不動産売買のトラブルと対処法

売ったあとで欠陥住宅を指摘される、別居の夫が家を勝手に売るなど・・・。

不動産売却にありがちなトラブルと対処方法をまとめています。

トラブル

不動産屋に騙された!隣の空き地は建たないと聞いたのに・・。

郊外(やや田舎)に建売の一戸建てを購入しました。 買ったときの不動産屋は、売主(建売の業者)で「仲介手数料が無料」でした! 問題はここからなんです。 家の南西方向には月極駐車場になっているのですが、最近、この土地(駐車場)にマ...
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【体験談】不動産屋に騙され2000万円家を安く売らされた!

不動産屋に騙されて、家を安く売らさせられました。 地元の不動産屋に売却を依頼したのですが、売却開始から一年が経ってもまったく売れる気配がありませんでした。 売却していたのは90坪弱の敷地に建つ築30年以上の一戸建て、販売価格は9...
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欠陥住宅を売ってしまった人の責任とは?

家を売って引っ越した後でも、その家が欠陥住宅であった場合には、売った人が責任を取らなければいけないと訊きました。 これは本当ですか? 2年とか3年とか後でも、責任をとらなくてはいけないのでしょうか? 当サイトにお寄せいただいた...
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既存住宅売買かし保険で中古住宅の売却が安心に!

「既存住宅売買かし(瑕疵)保険」という新しい制度が2012年に誕生しました。 既存住宅売買かし保険は、中古住宅の流通を促進するため、国土交通省の肝いりでつくられた制度。 瑕疵(かし)とは、一般の言葉で「傷」や「欠陥」という意味です。...
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別居している夫が勝手に家を売却します

夫が突然「離婚をしたい」と言い出して、家を飛び出して別居を始めました。 現在、私と8歳になる娘は夫名義の家に住んでいます。 しかし、夫から「家を売却するから出て行ってくれ」と言われました。 私は、ハローワークに通い求職活動をし...
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家を売った後に不具合などでクレームがあった場合の対処法

もし、家を売却した後で、建物や住宅設備に不具合があったら・・・? せっかく買ってもらったのに、買主さんに申し訳ないという気持ちもあるかもしれません。 しかし、家を売ったあと、3年も経ってからクレームを言われても、正直、困りま...
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家を売るためのリフォームで損しました!

不動産の売却で、ご相談させていただきます。 祖父から生前贈与された二階建ての「店舗兼住宅」があります。 築40年以上と古い物件ですが、1階部分が店舗、2階部分が人の住めるスペースになっています。 その不動産の立地は、四国の田舎...
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駐車場が原因で売りづらくなる不動産の実例

自宅の不動産を売却しようとするとき、駐車場が原因で、なかなか売れなかったり、売れても値下げをしなければいけないことがあります。 自分で住んでいた時には気にならなかったことでも、物件を購入するお客様の視点では不都合もあるのです。 ...
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マンションで自殺があったけど、この部屋は売れるの?

住んでいるマンションで、自殺さわぎがあったんです。 自殺を図ったのはマンションに住んでいた40代の男性で、働き過ぎによる過労が原因なのではと言われています。 この自殺したマンションの部屋は売ることができますか? また、...