売ったあとで欠陥住宅を指摘される、別居の夫が家を勝手に売るなど・・・。
不動産売却にありがちなトラブルと対処方法をまとめています。
トラブル 東急リバブルが敗訴！賃貸の仲介手数料、0.5か月を超える
わたし 東急リバブルと賃借人の裁判が大きなニュースになりました 賃貸の仲介手数料をめぐるトラブルが原因です。 賃貸仲介料をめぐって裁判 東急リバブルが家賃一か月分の仲介手数料を受け取った 0.5か月分を超える報酬は違法だと賃借人の主張 一審...
トラブル 不動産屋に騙された！隣の空き地は建たないと聞いたのに・・。
郊外（やや田舎）に建売の一戸建てを購入しました。 買ったときの不動産屋は、売主（建売の業者）で「仲介手数料が無料」でした！ 問題はここからなんです。 家の南西方向には月極駐車場になっているのですが、最近、この土地（駐車場）にマンションが建つ...
トラブル 【体験談】不動産屋に騙され2000万円も安く売らされた！
不動産屋に騙されて、家を安く売らさせられました。 地元の不動産屋に売却を依頼したのですが、売却開始から一年が経ってもまったく売れる気配がありませんでした。 売却していたのは90坪弱の敷地に建つ築30年以上の一戸建て、販売価格は9,000万円...
トラブル 欠陥住宅を売ってしまった人の責任とは？
家を売って引っ越した後でも、その家が欠陥住宅であった場合には、売った人が責任を取らなければいけないと訊きました。 これは本当ですか？ ２年とか３年とか後でも、責任をとらなくてはいけないのでしょうか？ 当サイトにお寄せいただいた、不動産売却査...
トラブル 既存住宅売買かし保険で中古住宅の売却が安心に！
「既存住宅売買かし（瑕疵）保険」という新しい制度が2012年に誕生しました。 既存住宅売買かし保険は、中古住宅の流通を促進するため、国土交通省の肝いりでつくられた制度。 瑕疵（かし）とは、一般の言葉で「傷」や「欠陥」という意味です。 安価な...
トラブル 別居している夫が勝手に家を売却します
夫が突然「離婚をしたい」と言い出して、家を飛び出して別居を始めました。 現在、私と８歳になる娘は夫名義の家に住んでいます。 しかし、夫から「家を売却するから出て行ってくれ」と言われました。 私は、ハローワークに通い求職活動をしています。 し...
トラブル 家を売った後に不具合などでクレームがあった場合の対処法
もし、家を売却した後で、建物や住宅設備に不具合があったら・・・？ せっかく買ってもらったのに、買主に申し訳ない気持ちがあるかもしれません。 しかし、3年も経ってからクレームを言われても、正直、困りますよね。 不動産売買の多くは、売主・買主が...
トラブル 家を売るためのリフォームで損しました！
不動産の売却で、ご相談させていただきます。 祖父から生前贈与された二階建ての「店舗兼住宅」があります。 築40年以上と古い物件ですが、１階部分が店舗、２階部分が人の住めるスペースになっています。 その不動産の立地は、四国の田舎なのですが、駅...
トラブル 駐車場が原因で売りづらくなる不動産の実例
不動産を売却しようとするとき、駐車場が原因で、なかなか売れなかったり、売れても値下げをしなければいけないことがあります。 自分で住んでいた時には気にならなかったことでも、（物件を購入する）お客様の視点では不都合もあるのです。 とくにマンショ...
トラブル 同じマンションで自殺があったけど、全体の資産価値が下がるのでは？
住んでいるマンションで、自殺騒動がありました。 自殺したのはマンションに住んでいた40代の男性で、働き過ぎによる過労が原因で、心を病んでしまったのでは、と言われています。 自殺したマンションの部屋は売ることができますか？ また、同じマンショ...