既存住宅売買かし保険で中古住宅の売却が安心に！

「既存住宅売買かし（瑕疵）保険」という新しい制度が2012年に誕生しました。
既存住宅売買かし保険は、中古住宅の流通を促進するため、国土交通省の肝いりでつくられた制度。

瑕疵（かし）とは、一般の言葉で「傷」や「欠陥」という意味です。

安価な中古住宅を購入したいけど、購入した後に住宅に欠陥があったら困る・・・。

「既存住宅売買かし保険」を利用することで、最長5年間に渡り、購入した住宅の「補修費用」「調査費用」「転居・仮住まいの費用」を保障するものです。

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既存住宅売買かし保険は売主・買主・宅建業者の誰でも申し込める

「既存住宅売買かし保険」は売主・買主・宅建業者の誰でも申し込むことが可能です。

この三者は、それぞれに心配ごとを抱えているからです。

申し込める人	心配ごと
売主	売却した後の家で不具合などで、補修費を請求されないか？
買主	購入後の不具合が心配。3ヶ月以降に瑕疵が見つかったらどうする？
宅建業者（不動産屋）	隠れたる瑕疵がないか？仲介を担当した責任

この心配ごとが解決できる。三者の全員に「既存住宅売買かし保険」のメリットがあります。

「既存住宅売買かし保険」の保険料は、保険加入する団体によって費用が違います。

ざっくりとした目安ですが、建物診断の費用を含め、保険上限額1,000万円のコースで10万円程度です。

2018年現在、５つの団体が「住宅瑕疵担保責任保険法人」と指定されています。

既存住宅売買瑕疵保険の支払い対象となる部分と、事例を紹介します。