レインズの登録と削除について質問
業者さんに「一度登録されたら消せない」と聞きましたが消せないのでしょうか。
宜しくお願い致します。
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レインズ物件情報、契約前なら簡単に削除可能
レインズに登録された物件情報は簡単に削除できます。
なぜ、業者さんが「レインズの削除ができない」と言ったのか分かりません。
不動産屋と質問者さんとの間で、前後に、どんなやり取りがあったのか、詳しく（質問文に）書かれていなかったので、削除できないと誤解された理由を、勝手に考えてみました。
- 他社がレインズ登録した物件情報は別の業者では削除できない
- 「成約済」にすると（簡単には）削除できない
他社が登録したレインズは変更・削除ができない
レインズは、自分の会社で登録した物件情報しか管理できません。（閲覧はできます）
自然なことなのですが、レインズの情報を（他社が）勝手に値下げしたり、違う情報を追記したら困ります。
レインズの物件情報に信ぴょう性がなくなってしまいます。
レインズの削除や価格の変更などは、登録した業者以外できないようになっています。
質問者さんは、売却中に不動産屋を変更して、古い業者が登録したレインズの削除を、新しい業者に依頼して「できない」と言われたのかもしれませんね。
成約したレインズは削除が面倒
レインズの物件情報には、売り出し中・成約済み、の２つのステータスがあります。
「売り出し中」は、変更も削除も簡単に行えます。
しかし、売買契約を締結して、レインズを「成約済み」としてしまうと簡単には削除できません。
レインズはインターネットにつながったパソコンなどで操作するのですが、成約済み物件は変更・削除の操作ができません。
レインズ（不動産流通機構）に連絡して「成約した物件情報の削除」を依頼しなければなりません。
なぜ、削除するのか等、一定の質問に返答しなくてはなりません。
【まとめ】レインズは削除できる
売り出し中の物件であれば、簡単にレインズの削除は行えます。
- 予定されていた転勤がなくなった
- 買い替え先のローン審査が通らなかった
途中で、家の売却を取りやめることは少なくありません。
そんな時にレインズが削除できないのでは困ってしまいますよね？
ただし、一度、成約してしまうと削除は面倒です。
でも、面倒なだけで削除は可能です。
