レインズに登録されると削除(取り消し)できないの?

q1レインズの登録と削除について質問

業者さんに「一度登録されたら消せない」と聞きましたが消せないのでしょうか。

宜しくお願い致します。

当サイトにお寄せいただいた、不動産売却に関する質問にお答えしています。

わたし
わたし
レインズの物件登録を削除することはできます!

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レインズ物件情報、契約前なら簡単に削除可能

レインズのトップ画面

レインズに登録された物件情報は簡単に削除できます。

なぜ、業者さんが「レインズの削除ができない」と言ったのか分かりません。

不動産屋と質問者さんとの間で、前後に、どんなやり取りがあったのか、詳しく(質問文に)書かれていなかったので、削除できないと誤解された理由を、勝手に考えてみました。

レインズが削除できないケース

  • 他社がレインズ登録した物件情報は別の業者では削除できない
  • 「成約済」にすると(簡単には)削除できない
わたし
わたし
普通に考えると、この2パターンしかありません

他社が登録したレインズは変更・削除ができない

レインズは、自分の会社で登録した物件情報しか管理できません。(閲覧はできます)

自然なことなのですが、レインズの情報を(他社が)勝手に値下げしたり、違う情報を追記したら困ります。
レインズの物件情報に信ぴょう性がなくなってしまいます。

レインズの削除や価格の変更などは、登録した業者以外できないようになっています。

質問者さんは、売却中に不動産屋を変更して、古い業者が登録したレインズの削除を、新しい業者に依頼して「できない」と言われたのかもしれませんね。

成約したレインズは削除が面倒

レインズの物件情報には、売り出し中・成約済み、の2つのステータスがあります。

「売り出し中」は、変更も削除も簡単に行えます。
しかし、売買契約を締結して、レインズを「成約済み」としてしまうと簡単には削除できません。

わたし
わたし
自社が登録したレインズも成約登録すると変更できません

レインズはインターネットにつながったパソコンなどで操作するのですが、成約済み物件は変更・削除の操作ができません。

レインズ(不動産流通機構)に連絡して「成約した物件情報の削除」を依頼しなければなりません。
なぜ、削除するのか等、一定の質問に返答しなくてはなりません。

わたし
わたし
ぶっちゃけ面倒です

【まとめ】レインズは削除できる

売り出し中の物件であれば、簡単にレインズの削除は行えます。

  • 予定されていた転勤がなくなった
  • 買い替え先のローン審査が通らなかった

途中で、家の売却を取りやめることは少なくありません。
そんな時にレインズが削除できないのでは困ってしまいますよね?

ただし、一度、成約してしまうと削除は面倒です。
でも、面倒なだけで削除は可能です。