路線価の発表時期は7月・公示価格は3月に発表。

路線価は、毎年7月に発表され、相続税の計算に利用したり、不動産価格の参考にできます。

路線価は、国税庁のサイトから無料で閲覧可能です。

不動産の参考価格は、路線価の他に、公示価格・実勢価格・固定資産税評価額があり、
これを一物四価といいます。

ちなみに公示価格は3月に国土交通省から発表されます。

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不動産の価格は一物四価

7月に発表される路線価図

不動産価格の参考指標は一物四価。
不動産価格を利用する状況で使い分けます。

実勢価格を100とした場合、路線価は80%の評価。
一覧表にまとめておきました。

不動産取引価格
(実勢価格)
公示価格相続税路線価固定資産税評価額
利用方法売買の参考に売買・課税の目安相続税・贈与税
の計算
固定資産税の計算
発表時期随時毎年3月毎年7月3年ごとに見直し
評価額100%100%80%70%
調べる国交省ページ国交省ページ国税庁ページ課税明細書
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