不動産売却のよくある質問

不動産売却のよくある質問に宅建士、さやかが回答します

よくある質問

住所から地番を検索する方法

住所(住居表示)から地番を調べるには、どうすればいいですか? 地域を管轄する法務局に電話で問い合わせるのが確実です。電話代はかかりますが、「地番を教えてください」と言うだけで、丁寧に対応してもらえます。 管轄する法務局に電話...
よくある質問

【マンション売却】西向きのお部屋を売る方法

我が家は、大規模マンションの西向きの部屋なんですが、高く売るのはムリですか? 思うように給料が上がらず、住宅ローンの支払いに苦慮しています。 いっそ、マンションを売却して、妻の実家で同居しようかと考えています。 西向きの部屋は...
よくある質問

住宅ローンを物件価格よりも多く借りる方法(オーバーローン)

この度、中古マンションを購入することにしました。 マンションの購入資金にと、貯めていた預金が300万円程あります。 あと、毎月、車のローンを支払っています。 仲介手数料や引っ越し費用を差し引いて、頭金をいくら入れようか不動産屋...
よくある質問

【悩み】同じマンションで安く売り出している部屋がある場合は?

夫の転勤先が決まり、マンションの売却をしています。 地元の不動産屋に専任媒介を依頼して2ヶ月が経つのですが、同じ不動産屋から同じマンションが200万円も安く売り出されました。 専有面積の平米数はウチとほとんど一緒です。 ベラン...
よくある質問

マンション管理組合の役員・理事の任期中に売却できる?

半年ほど前に近所に一戸建てを購入して、ついに引っ越しの日取りが決まりました。 そこでいま住んでいるマンションの売却をしなければいけないのです。 問題なのが、私がマンションの管理組合の役員をしていて一年間の任期の半分も過ぎていないこと...
よくある質問

マンション売却で修繕積立金は返金される?

一戸建てへの住替えのため、いま住んでいる分譲マンションを売却しようと考えています。 そこで質問なのですが、マンションは管理費の他に、修繕積立金を毎月支払っています。 この修繕積立金は、マンションの売却時に返金されるのでしょうか?...
よくある質問

宅建士、絶対合格の勉強方法とは?

宅建士の資格試験に合格する勉強方法を教えてください。 ボクは不動産会社に勤めているのですが、10月の宅建試験に落ちてしまいました。職場で宅建士の資格が無いのはボクだけです。 宅建を持っていない奴は不動産屋じゃない!と社長に言われ、非...
よくある質問

不動産屋の定休日は水曜日が多い理由

不動産屋の定休日は水曜日なんですか? 家を売るかどうかは決めていないんですが、とりあえず相談だけしたくて不動産屋に行っています。ところが毎週水曜日に不動産屋が閉まっています。 オイラの休みが水曜日なので困ります。 不動産屋...
よくある質問

不動産屋の出した査定額で絶対売れますか?

これから不動産売却査定をしようと思います。 お願いする前に聞きたいんですが、不動産屋の出した査定額で、絶対・絶対ぜーったいに売れますか? 売れないんだろうな、きっと・・・・。(涙) 当サイトにお寄せいただいた、不動産売却査定に...
よくある質問

共有名義の不動産を売却する注意点

現在、協議離婚の調停中なのですが、自宅を売却するかどうかで揉めています。 わたしとしては、家を売却してローンの残債をなくしてスッキリしたいのですが、別れる妻はその家に住み続けるつもりでいます。 こんなときには、どうすればよいので...