不動産屋の出した査定額で絶対売れますか?

q1これから不動産売却査定をしようと思います。

お願いする前に聞きたいんですが、不動産屋の出した査定額で、絶対・絶対ぜーったいに売れますか?

売れないんだろうな、きっと・・・・。(涙)

当サイトにお寄せいただいた、不動産売却査定に関する質問にお答えしています。

わたし
わたし
なんかテンション高い人から質問がきてます。
でも、絶対には売れないかもです・・・。
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不動産査定はチョット高め

不動産屋の売却査定は「いま売り出してから3ヶ月~半年くらいで売れそうな金額」を予想しています。答えになっていませんが、査定額通りに売れるかもしれないし、売れないかもしれません。

加えて、一括査定の場合は、少し高めの査定額になります。

不動産屋としては「早く売り出してもらって、パッと取り引きを終えたい」ところなので、査定額は安く抑えたいところ・・・。しかし、一括査定では逆に査定額が高くなってしまいます。

一括査定がチョット高めな理由

  • ライバル不動産屋が多いことを自覚している
  • 他社より安い査定金額は売主の反感が怖い

一括査定は、自社以外のライバル不動産屋がひしめき合っていることを自覚しています。また、自分の家が高く評価されれば売主は喜びます。

売主から専任媒介をもらうため、他社に負けないよう頑張って営業活動をしなければなりません。だから、一括査定は少し高めの査定額になってしまいます。

時間をかけてじっくり売っていけば、高めの金額でも売れないことはないでしょう。ただし、不動産価格は少しずつ下がっていくのが一般的な相場観です。時間をかければかけるほど、本当は安くしなければいけないのかもしれません。

売却査定では、提示された金額で売れる保証はありませんが、買取査定であれば提示された金額で売却することができます。

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