トラブル 欠陥住宅を売ってしまった人の責任とは？
家を売って引っ越した後でも、その家が欠陥住宅であった場合には、売った人が責任を取らなければいけないと訊きました。 これは本当ですか？ ２年とか３年とか後でも、責任をとらなくてはいけないのでしょうか？ 当サイトにお寄せいただいた、不動産売却査...
宅建士さやか
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よくある質問 共有名義の不動産を売却する注意点
現在、協議離婚の調停中なのですが、自宅を売却するかどうかで揉めています。 わたしとしては、家を売却してローンの残債をなくしてスッキリしたいのですが、別れる妻はその家に住み続けるつもりでいます。 こんなときには、どうすればよいのでしょうか？ ...
家を売る・家を貸す 賃貸中のマンションを売却する2つの方法
所有する分譲マンションを賃貸に出しています。 ３年前まで自分たちで住んでいたのですが、転勤で家を離れるときに「売却すべきか」「賃貸に出して家賃収入を得ようか」と迷った挙句、人に貸すことを選択しました。 いまさらですが、転勤先で新居を購入した...
媒介契約の種類 専任媒介を期間内に解除する方法と更新を断る理由
家を売り出して、まだ２ヶ月しか経ちませんが、不動産屋を替えたいです。 媒介契約をした不動産屋に対する不満が発端です。 「すぐに案内できるお客様がいる」と言ったのに連れてこない 「この金額で確実に売れる」と言ったのに値下げを提案している 担当...
売れる不動産屋の探し方 地元の不動産屋から売り出すメリット！地域密着が支持される理由
いま、住んでいるマンションを売り出そうと、不動産屋選びをしています。 悩ましいのが、地域密着をアピールする地元の不動産屋と、全国チェーンで大手の不動産屋、どちらを選ぶべきかです。 気持ちとしては、地元の不動産屋に専任媒介を依頼しようかと考え...
売れる不動産屋の探し方 信用できる不動産屋の探し方
家を売りたい人が苦労するのが不動産屋選び。 信用できる不動産屋が見つかれば、不動産売買は成功したも同然です。 間違いがちな不動産屋の選び方として、 対応した営業が「感じが良さそうだったから」と安易に決めてしまう売主がいます。 わたし 営業と...
HOME4U iPhoneのアプリで簡単にマンションの資産価値を調べる方法
いま住んでいるマンションの資産価値を簡単に調べる方法はありますか？ 別にマンションを売りたいわけではないんです。 むしろ、ずっと住んでいたいとさえ思っています。 でも、マンションの資産価値が下がるのは嫌だし、逆に上がっていたら嬉しい。 自分...
イエウール 【解説】イエウールの評判が誤解される理由
しつこい・こわい・・ネットでの評判がイマイチなイエウールは、本気で家を売るために不動産屋を探す一括査定。行儀よく、遠慮がちな営業では、家が売れない理由を現役宅建士が解説いたします。
早く家を売る 急いで家を売る場合の注意点
今回は、急いで家を売るときの注意点をおさらいしたいと思います。 転勤・相続・離婚など、急いで家を売らなくてはいけない状況は、少なくありません。 高く売れれば嬉しいのですが、急ぎの場合では価格はそこそこに抑えるべきだと考えます。 もし、期限ま...
早く家を売る ３ヶ月間で家を売る方法
家を売る人の多くは二つのタイプに分かれます。 すこしでも高く家を売りたい なるべく早く家を売りたい そしてもちろん、高く・早く家を売りたいと考えるのも普通ですね。 今回は３ヶ月で家を（早く）売るための具体的な方法を紹介します。 3ヶ月で家を...