【解説】イエウールの評判が誤解される理由

4.0

もし、あなたが
「ちょっと、家の資産価値を知りたいだけなんだけど・・・」
というのなら、イエウールはオススメしません。

なぜならイエウールは、本気で家を売りたい人が、
ガチの不動産屋を探す一括査定だからです。

  • なぜ、いま売り出さないんですか?
  • どうして、当社を選んでもらえないんですか?
  • 他社と比較して査定額が安かったのですか?

不動産屋から、こんな質問をされたら、すこし怖いかもしれません。

わたし
わたし
ちょっと待ってください

評判を気にするあまり、聞くべきことを聞けない営業では、家が売れません。

高い査定額を提示されても、売り出した後で値下げされては意味がありません。

不動産屋の常とう手段は、最初に、高い査定額で売主を喜ばせる。媒介契約を締結した後で「売れないから」という理由で値下げさせて、売りやすくする。

安くすれば、どんな営業にも売れます。
物件に価値を見出し、アピールして高く売るのが腕の良い不動産営業。

高い査定額の不動産屋を探すのではなく、家を高く売る不動産屋を探すのがイエウール。

イエウールの公式サイト

【損する】比較しないで売り出すの危険

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売れるエース営業が担当する。
【HOME4U】

何も尋ねないのは売れない営業の典型

イエウールでは一度の申し込みで、最大6社の査定を受けることができます。
申し込みした人は、6社の査定額と提案を受け、(専任の場合)最終的に1社と媒介契約することになります。

つまり、5社は必ず「選ばれない」ことになります。

イエウールは、もっとも提携・登録する不動産会社が多い査定サイトですから、不動産屋にとっては競合がひしめくレッドオーシャン。

仮に、あなたが断られた不動産会社の社長や所長だとしたら「断られた理由」を担当営業に尋ねませんか?

当然、上司ならば尋ねますね。
だって、選ばれなかった理由が分からなければ、次に改善することができません。

  • 担当者が悪いのか?
  • 査定が安すぎたのか?
  • 逆に査定額が高くて信頼されなかったか?
  • 提案した販売戦略が悪かったのか?

ひとつ断言できることは、断られた理由も尋ねずに帰ってくる営業では、家が売れないってことです。

ボーッと物件(家)を紹介しても、お客様(買主)の感想や、気に入らなかったポイントなど、なにひとつ情報を得ないまま、お客様を帰してしまう。

  • ろくな情報がないから、次の物件を紹介することができない。
  • 話すネタがないから電話することもできない。

まさに売れない営業の典型です。

人生で最も大きな買い物を手助けする不動産営業は、少し強く背中を押してあげる必要があるのです。

イエウールは資産価値を調べるための査定サイトではありません。
家を売るための不動産会社を選ぶ査定サイト。

だから、少しくらい強引でも、
しつこく営業するくらいが、ちょうどいいのでしょう。

イエウールの評判に、しつこい・怖いといった口コミがみられるのは、やる気のある不動産屋が、たくさん提携・参加している裏返しなのです。

【イエウールの良い評判・口コミ】

ケーキを選ぶか?ギフト券に釣られるか?

イエウールの評判

神奈川県相模原市のマンション査定でイエウール を使いました。
売ろうと思っているのは、JR横浜線の最寄駅から徒歩5分のマンションで築15年です。

査定前に心配なことが1つ。
このマンションで身投げによる自殺があったようです。
気づかないまま生活していて、いつ頃、どの部屋で起こったのかもわかりません。

イエウール でピックアップした4社で査定をしてもらい、事故物件になるのかどうかを尋ねてみました。

どの営業さんも、事故のことはご存知で「一応、重要事項説明で触れますが、価格に影響するような、心理的瑕疵にはなりません」と、一致していました。

1社に絞らなければと迷っていますが、悩ましいのは2社です。

A社は、営業さんの感じが、すごく良くて。査定の時には、評判のケーキ屋さんで買ってきてくれたケーキを持参したり・・・。

B社は、営業さんの雰囲気も申し分なく、そこに専任で頼むと5万円分のギフト券をもらえるとのこと・・。

あと最後に、不動産屋からしつこい営業行為は受けませんでした。(参考までに)

  • 物件のエリア:相模原市中央区
  • 物件種別:分譲マンション
  • 査定額(最低):2600万円
  • 査定額(最高):2990万円
  • 最終売却価格:まだ売れてない

口うるさい営業さんのおかげで
一件目で申し込み → 売れました!

イエウールの良い評判

売却査定の悩みどころは、名の知れた大手不動産会社に任せるべきか?
それとも地元に強い中小の不動産会社に任せるべきなのか?というところです。

大手不動産会社の場合、営業マンの質が良いのは分かるのですが、一人の営業が20物件前後を担当されると聞き、我が家の売却などは、ぞんざいに扱われるのでは?と心配でした。

イエウールさんは、登録する不動産会社の数も多く、中小を中心に6社の不動産会社に査定依頼。結局、私がパートナーとして選んだのは、中堅の不動産会社で一生懸命やってくれる営業さんです。

営業さんの人柄というか、完全に相性で選んでしまいました。
でも、相性も大事なことだと思いました。

引き渡しまでには、役所に行ったり、売買契約をしたり、とにかく分からないことだらけ。
「どうするんだっけ?」となったときに気軽に電話できる営業さんでないと困ります。

彼は、内覧の前に「掃除してくれ」「照明をつけてくれ」「換気してくれ」と、私たちに細かく(口うるさく)注文を出してきました。(笑)
でも、彼の指示通りにしたところ一件目の案内で「購入の申し込み」をいただくことができました。さすが営業さんはプロです。

感謝です!
本当にありがとうございます。

  • 物件のエリア:綾瀬市
  • 物件種別:分譲マンション
  • 査定額(最低):2300万円
  • 査定額(最高):2880万円
  • 最終売却価格:2600万円

イエウールは高い査定額がありがたい
離婚の財産分与で200万円得しました!

イエウールの良い評判

離婚で家を売却することになりました。
一括査定では不動産屋ごとに査定額が違うことを担当の弁護士から聞いて知りました。

多くの不動産屋から査定をとると、(ウチの場合)最低額と最高額では400万円もの金額差がありました。

住んでいた家は夫婦の共有財産なので、財産分与の対象になります。
もちろん最も高い査定額を弁護士に提出しました。財産分与で1/2に分けるので200万円も得したことになります。

一件だけ、その場で媒介の締結を迫る不動産屋さんがいて困りました。

  • 物件のエリア:西東京市
  • 物件種別:マンション
  • 査定額(最低):3450万円
  • 査定額(最高):3880万円
  • 最終売却価格: -

イエウールの公式サイト

忙しい人ほどイエウールがオススメできる

イエウールの良い評判

海外転勤でイギリスに行くことになり、とにかく急いで売却できるようにお願いしました。

日本を離れる前に売買契約と家の引き渡しを終わらせないとならないので、多少相場よりも安く家を売り出しました。

日本での仕事の引き継ぎもあるので、家の売却にかける時間は多くありません。イエウールは、一度に複数の不動産会社に査定見積もりを出せる素晴らしいシステムだと感じます。

不動産会社選びですが、どの会社が早く売ってくれるのか分からないので、一括査定で来てくれた全ての業者と一般媒介を締結、そのうちの一社が3週間目に結果を出してくれました。

  • 物件のエリア:狭山市
  • 物件種別:一戸建て
  • 査定額(最低):3880万円
  • 査定額(最高):4250万円
  • 最終売却価格:4100万円

イエウールは評判の悪い不動産屋をシャットアウトできる

イエウールの良い評判

新築時に購入した分譲マンションを10年住んで売却しました。
売却理由は一戸建てへの住み替えです。

住み替え先は近所、小学校の学区が変わることは考えられなかったです。
戸建ての購入を先に決めてしまったので、住み替え先のローンが始まる前に売却を決めてしまわないといけませんでした。

イエウールを頼む前、心配だったことがありました。

ママ友の口コミで、評判の悪い不動産屋が最寄り駅で営業しています。
いっぺんに不動産査定を頼むので、その悪徳不動産屋が家に来たら嫌だな、と思っていたからです。

結果的には、イエウールの申込みのときに、その不動産会社を選択しないことができました。
不動産会社が複数ある中で、どの会社に査定を頼むのかは、使う人が選ぶことが可能です。

  • 物件のエリア:相模原市
  • 物件種別:分譲マンション
  • 査定額(最低):2480万円
  • 査定額(最高):2900万円
  • 最終売却価格:2580万円

イエウールの公式サイト

※評判・口コミの調査方法

アンケート調査機関NTTコム リサーチ
調査対象不動産査定の利用経験がある男女
調査人数約30人
調査地域日本国内(主に本州在住者)
調査目的不動産査定の健全化のため

【イエウールの悪い評判・口コミ】

当サイトに寄せられた、イエウールの評判・口コミのなかから、イエウールの悪い評判を抜粋して紹介します。

電話したが「キャンセルできない」と言われた

イエウールの悪い評判

マンションの資産価値を調べたくてイエウールを利用しました。

不動産会社のしつこい営業が心配だったので「訪問査定」ではなく机上査定でお願いしました。
すると、たしかにメールで査定書は届いたのですが、週末にマンションのエントランスから「いま来ているので査定の説明をしたい」と不動産会社の営業さん。

その営業さんには、そのまま帰っていただきました。
イエウールに抗議の電話すると「査定のキャンセルはできない」と言われました。
いくら無料だからとはいえ、強引な営業は怖いです。

  • 物件のエリア:横浜市
  • 物件種別:分譲マンション
  • 査定額(最低):3680万円
  • 査定額(最高):4200万円
  • 最終売却価格:4080万円

査定はメールで受け取るはずが
申し込んで10分後に電話!(怒)

イエウールの悪い評判

イエウールで一括査定を申し込むときに「査定結果はメールでお知らせ下さい」とハッキリ記入しておきました。しかし、申し込んで10分経ったかどうかというタイミングで、突然、不動産会社から電話が来てビックリしました。

電話口の営業さんは「これから、すぐにお宅を訪問して売却査定をしたいのですが・・・」と言っていました。自分の都合しか考えない営業マンにイラッとしました。私は「申込みのときにメールでお願いしますと記入したはずですが」と伝えたところ、彼は売却査定のコメント欄を見逃していたそうです。

後日、その不動産会社の所長さんから、お詫びのお電話とお手紙をいただき、一応、溜飲が下がりました。

うっかり者の営業さんが勇んで電話してくることがあるかもしれません。皆さんも毅然と対応しましょう。

  • 物件のエリア:さいたま市
  • 物件種別:一戸建て
  • 査定額(最低):4200万円
  • 査定額(最高):5150万円
  • 最終売却価格:4900万円

※現在は、コメント欄が閉鎖されています。
※イエウールの電話番号・メールアドレスは、公式サイトの一番下に記載されています。

イエウールは選択肢が多く選びきれない

イエウールの悪い評判

実家で母の介護が必要になり、やむなく自宅を売却して同居することに・・。

不動産会社は、どこも親切で、紳士的な対応してくださったのですが、逆にどこに媒介をお願いして良いのか迷いました。

最終的には営業さんのなかで一番若くて、元気のある人を選んでお願いすることにしたのです。
しかし売買契約前の段取りが悪かったり、決済・引き渡しの連絡が遅かったり・・・、
そのたびに、私は市役所に行って書類をとったりと、さんざん振り回されてしまいました。

結果的に家は満足する金額で売れたので良かったのですが、もっと経験のある営業さんを選べばと後悔しています。

  • 物件のエリア:千葉市
  • 物件種別:一戸建て
  • 査定額(最低):3300万円
  • 査定額(最高):3650万円
  • 最終売却価格:3580万円
わたし
わたし
総じて、イエウールを利用した人は、しつこい営業に辟易している人がいるようです。
もともと不動産屋は営業が厳しい部分があります。加えてイエウールでは査定する不動産会社数が多いので、余計に必死で営業してしまうのかもしれません。

イエウールの公式サイト

【まとめ】イエウールの評判

評判の良い口コミ

  • 入力が簡単・チャット風の案内が秀逸
  • 外のサイトで対応できなかった業者をみつけた
  • すべて任せられる業者に出会えた
  • 業者を決めた後は、他の業者はしつこく営業しない
  • 売却後の税金についてアドバイスが的確だった
  • 査定額は比較しないと危険、安い業者もある
  • 競売の一歩手前、任意売却でホッとした
評判の悪い口コミ

  • 売却の仲介に特化している、賃貸の相場に疎い
  • 査定のキャンセルは業者に直接しなくてはならない
  • 査定する業者が多すぎると対応が面倒
  • 訪問査定は時間がとられるので注意
わたし
わたし
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イエウールの特徴などを紹介しています
訪問査定はコロナが危険!メールで机上査定

むやみに査定担当に会う「訪問査定」は危険。

簡単なフォームに入力して、査定額をメールで受け取る「机上査定」ならば、不動産営業に会うことを最低限に抑えることができるので安心です。

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入社から半年間、家がまったく売れなかった不動産営業が、お客様から聞いた◯◯をキッカケに、たった3ヶ月でトップセールスに変わった、管理人のプロフィール!

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