イエウール評判のまとめ
- 冷やかし厳禁！家を売るための査定サイト
- しつこい営業は不動産屋しだい！まったく営業されないことも・・
- 机上査定を希望でも、訪問査定を勧められることがある・・
- 他のサイトに比べ、その地域に強い不動産屋を選べる
もし、あなたが
「ちょっと、家の資産価値を知りたいだけなんだけど・・・」
というのなら、イエウールはオススメしません。
なぜならイエウールは、本気で家を売りたい人が、
ガチの不動産屋を探す一括査定だからです。
- なぜ、いま売り出さないんですか？
- どうして、当社を選んでもらえないんですか？
- 他社と比較して査定額が安かったのですか？
不動産屋から、こんな質問をされたら、すこし怖いかもしれません。
評判を気にするあまり、聞くべきことを聞けない営業では、家が売れません。
不動産屋の常とう手段は、最初に、高い査定額で売主を喜ばせる。媒介契約を締結した後で「売れないから」という理由で値下げさせて、売りやすくする。
安くすれば、どんな営業にも売れます。
物件に価値を見出し、アピールして高く売るのが腕の良い不動産営業。
高い査定額の不動産屋を探すのではなく、家を高く売る不動産屋を探すのが・・・
イエウール
一括査定は大手が中心だったり、逆に地元の小さな不動産屋だけも・・。
・大手の安心感も大事だし・・
・地元不動産屋の意見も聞きたい
大手不動産会社と地元不動産屋の両方が参加するHOME4Uは、売れるNO.1営業を担当させます。
→ 【HOME４U】
家を売れない営業って？
イエウールでは一度の申し込みで、最大６社の査定を受けることができます。
申し込みした人は、６社の査定額と提案を受け、（専任の場合）最終的に１社と媒介契約することになります。
つまり、5社は必ず「選ばれない」ことになります。
仮にあなたが、断られた不動産会社の社長や所長だとしたら「断られた理由」を担当営業に尋ねませんか？
当然、上司ならば尋ねますね。
だって、選ばれなかった理由が分からなければ、次に改善することができません。
- 担当者が悪いのか？
- 査定が安すぎたのか？
- 逆に査定額が高くて信頼されなかったか？
- 提案した販売戦略が悪かったのか？
ひとつ断言できることは、断られた理由も尋ねずに帰ってくる営業では、家が売れないってことです。
- ろくな情報がないから、次の物件を紹介することができない。
- 話すネタがないから電話することもできない。
まさに売れない営業の典型です。
人生で最も大きな買い物を手助けする不動産営業は、少し強く背中を押してあげる必要があるのです。
イエウールは資産価値を調べるための査定サイトではありません。
家を売るための不動産会社を選ぶ査定サイト。
イエウールの評判に、しつこい・怖いといった口コミがみられるのは、やる気のある不動産屋が、たくさん提携・参加している裏返しなのです。
【イエウールの良い評判・口コミ】
ケーキを選ぶか？ギフト券に釣られるか？
神奈川県相模原市のマンション査定でイエウール を使いました。
売ろうと思っているのは、JR横浜線の最寄駅から徒歩5分のマンションで築15年です。
査定前に心配なことが１つ。
このマンションで身投げによる自殺があったようです。
気づかないまま生活していて、いつ頃、どの部屋で起こったのかもわかりません。
イエウール でピックアップした４社で査定をしてもらい、事故物件になるのかどうかを尋ねてみました。
どの営業さんも、事故のことはご存知で「一応、重要事項説明で触れますが、価格に影響するような、心理的瑕疵にはなりません」と、一致していました。
１社に絞らなければと迷っていますが、悩ましいのは２社です。
A社は、営業さんの感じが、すごく良くて。査定の時には、評判のケーキ屋さんで買ってきてくれたケーキを持参したり・・・。
B社は、営業さんの雰囲気も申し分なく、そこに専任で頼むと5万円分のギフト券をもらえるとのこと・・。
あと最後に、不動産屋からしつこい営業行為は受けませんでした。（参考までに）
- 物件のエリア：相模原市中央区
- 物件種別：分譲マンション
- 査定額（最低）：2600万円
- 査定額（最高）：2990万円
- 最終売却価格：まだ売れてない
口うるさい営業さんのおかげで
一件目で申し込み → 売れました！
売却査定の悩みどころは、名の知れた大手不動産会社に任せるべきか？
それとも地元に強い中小の不動産会社に任せるべきなのか？というところです。
大手不動産会社の場合、営業マンの質が良いのは分かるのですが、一人の営業が20物件前後を担当されると聞き、我が家の売却などは、ぞんざいに扱われるのでは？と心配でした。
イエウールさんは、登録する不動産会社の数も多く、中小を中心に6社の不動産会社に査定依頼。結局、私がパートナーとして選んだのは、中堅の不動産会社で一生懸命やってくれる営業さんです。
営業さんの人柄というか、完全に相性で選んでしまいました。
でも、相性も大事なことだと思いました。
引き渡しまでには、役所に行ったり、売買契約をしたり、とにかく分からないことだらけ。
「どうするんだっけ？」となったときに気軽に電話できる営業さんでないと困ります。
彼は、内覧の前に「掃除してくれ」「照明をつけてくれ」「換気してくれ」と、私たちに細かく（口うるさく）注文を出してきました。（笑）
でも、彼の指示通りにしたところ一件目の案内で「購入の申し込み」をいただくことができました。さすが営業さんはプロです。
感謝です！
本当にありがとうございます。
- 物件のエリア：綾瀬市
- 物件種別：分譲マンション
- 査定額（最低）：2300万円
- 査定額（最高）：2880万円
- 最終売却価格：2600万円
離婚の財産分与で200万円得しました！
離婚で家を売却することになりました。
一括査定では不動産屋ごとに査定額が違うことを担当の弁護士から聞いて知りました。
多くの不動産屋から査定をとると、（ウチの場合）最低額と最高額では400万円もの金額差がありました。
住んでいた家は夫婦の共有財産なので、財産分与の対象になります。
もちろん最も高い査定額を弁護士に提出しました。財産分与で1/2に分けるので200万円も得したことになります。
一件だけ、その場で媒介の締結を迫る不動産屋さんがいて困りました。
- 物件のエリア：西東京市
- 物件種別：マンション
- 査定額（最低）：3450万円
- 査定額（最高）：3880万円
- 最終売却価格： －
早く売るには、安くして、一般媒介
海外転勤でイギリスに行くことになり、とにかく急いで売却できるようにお願いしました。
日本を離れる前に売買契約と家の引き渡しを終わらせないとならないので、多少相場よりも安く家を売り出しました。
日本での仕事の引き継ぎもあるので、家の売却にかける時間は多くありません。イエウールは、一度に複数の不動産会社に査定見積もりを出せる素晴らしいシステムだと感じます。
不動産会社選びですが、どの会社が早く売ってくれるのか分からないので、一括査定で来てくれた全ての業者と一般媒介を締結、そのうちの一社が3週間目に結果を出してくれました。
- 物件のエリア：狭山市
- 物件種別：一戸建て
- 査定額（最低）：3880万円
- 査定額（最高）：4250万円
- 最終売却価格：4100万円
イエウールは嫌な不動産屋をシャットアウト！
新築時に購入した分譲マンションを10年住んで売却しました。
売却理由は一戸建てへの住み替えです。
住み替え先は近所、小学校の学区が変わることは考えられなかったです。
戸建ての購入を先に決めてしまったので、住み替え先のローンが始まる前に売却を決めてしまわないといけませんでした。
イエウールを頼む前、心配だったことがありました。
ママ友の口コミで、評判の悪い不動産屋が最寄り駅で営業しています。
一括査定は、いっぺんに不動産査定を頼むので、その悪徳不動産屋が家に来たら嫌だな、と思っていたからです。
結果的には、イエウールの申込み画面で、その不動産会社を選択しないことができました。
どこに査定を頼むのか、選ぶことができます。
- 物件のエリア：相模原市
- 物件種別：分譲マンション
- 査定額（最低）：2480万円
- 査定額（最高）：2900万円
- 最終売却価格：2580万円
※評判・口コミの調査方法
| アンケート調査機関 | NTTコム リサーチ |
| 調査対象 | 不動産査定の利用経験がある男女 |
| 調査人数 | 約３０人 |
| 調査地域 | 日本国内（主に本州在住者） |
| 調査目的 | 不動産査定の健全化のため |
【イエウールの悪い評判・口コミ】
当サイトに寄せられた、イエウールの評判・口コミのなかから、イエウールの悪い評判を抜粋して紹介します。
電話したが「キャンセルできない」と言われた
マンションの資産価値を調べたくてイエウールを利用しました。
不動産会社のしつこい営業が心配だったので「訪問査定」ではなく机上査定でお願いしました。
すると、たしかにメールで査定書は届いたのですが、週末にマンションのエントランスから「いま来ているので査定の説明をしたい」と不動産会社の営業さん。
その営業さんには、そのまま帰っていただきました。
イエウールに抗議の電話すると「査定のキャンセルはできない」と言われました。
いくら無料だからとはいえ、強引な営業は怖いです。
- 物件のエリア：横浜市
- 物件種別：分譲マンション
- 査定額（最低）：3680万円
- 査定額（最高）：4200万円
- 最終売却価格：4080万円
査定はメールで受け取るはずが
申し込んで10分後に電話！（怒）
イエウールで一括査定を申し込むときに「査定結果はメールでお知らせ下さい」とハッキリ記入しておきました。しかし、申し込んで10分経ったかどうかというタイミングで、突然、不動産会社から電話が来てビックリしました。
電話口の営業さんは「これから、すぐにお宅を訪問して売却査定をしたいのですが・・・」と言っていました。自分の都合しか考えない営業マンにイラッとしました。私は「申込みのときにメールでお願いしますと記入したはずですが」と伝えたところ、彼は売却査定のコメント欄を見逃していたそうです。
後日、その不動産会社の所長さんから、お詫びのお電話とお手紙をいただき、一応、溜飲が下がりました。
うっかり者の営業さんが勇んで電話してくることがあるかもしれません。皆さんも毅然と対応しましょう。
- 物件のエリア：さいたま市
- 物件種別：一戸建て
- 査定額（最低）：4200万円
- 査定額（最高）：5150万円
- 最終売却価格：4900万円
※現在は、コメント欄が閉鎖されています。
※イエウールの電話番号・メールアドレスは、公式サイトの一番下に記載されています。
しつこい営業は会社しだい
実家で母の介護が必要になり、やむなく自宅を売却して同居することに・・。
イエウールで４社に査定を依頼すると、そのうちの１社が頻繁に（しつこく）電話をかけてきました。
他の３社はメールで問い合わせしてくる感じです。
結局、しつこい不動産屋は早々に断って、残りの３社に売却をお願いしました。
（一般媒介という契約方法で、複数の不動産屋から同時に売り出すことができます）
- 物件のエリア：千葉市
- 物件種別：一戸建て
- 査定額（最低）：3300万円
- 査定額（最高）：3650万円
- 最終売却価格：3580万円
もともと不動産屋は営業が厳しい部分があります。加えてイエウールでは査定する不動産会社数が多いので、余計に必死で営業してしまうのかもしれません。
【まとめ】イエウールの評判
- 入力が簡単・チャット風の案内が秀逸
- 田舎（地方）の不動産でも査定できる
- すべて任せられる業者に出会えた
- 業者を決めた後は、他の業者はしつこく営業しない
- 売却後の税金についてアドバイスが的確だった
- 査定額は比較しないと危険、安い業者もある
- 競売の一歩手前、任意売却でホッとした
- 売却の仲介に特化している、賃貸の相場に疎い
- 査定のキャンセルは業者に直接しなくてはならない
- 査定する業者が多すぎると対応が面倒
- 訪問査定は時間がとられるので注意
【裏ワザ】イエウールでしつこい営業をシャットアウト
イエウールは、しつこい営業が多い！
イエウールの悪い評判で多いので「しつこい営業行為」をシャットアウトする裏技を紹介します。
簡単に実践できて、90％以上しつこい営業を防止できます。
イエウールはメールで査定
イエウールの査定方法には、訪問査定・机上査定の２種類があります。
訪問査定では、査定する物件を営業が訪問します。
このときに、しつこい営業行為を受けたり。何度も不動産屋の訪問を受けたりします。
こんな面倒な対応をしなくて済むのが、机上査定。
営業マンが査定する物件を見ずに、査定することができます。
査定結果もメールで送られるので、営業さんに会うことなく査定結果だけを知ることができます。
机上査定のやり方は簡単。
名前・メールアドレス・電話番号を入力した後に「机上査定」を選択するチェックを入れるだけ。
しつこい営業が心配な方は、ぜひ試してください。
詳しい話が聞きたくなったら、あとで連絡をもらうことも可能です。
ヤフー知恵袋でのイエウールの評判
イエウールでは、知恵袋にも口コミが紹介されています。
不動産会社に勤める者です。
イエウールは信用できる括査定サイトです。ほぼほとんどの不動産会社がどこかの査定サイトに加盟しています。
以前は、実際に家に訪問して査定なので電話アポのためいろんな業者から電話がたくさんあったのですが、
現代ではネットが発達し、情報を瞬時に送れるようになりました。それによりイエウールのように机上査定に必要な情報を60秒ほどで入力するだけで、その地域の対象となる不動産業者に一斉査定で一番高く買い取ってくれる不動産業者が分かるようになりました。
無料なうえ簡単なんで気軽に査定してみてください。
【特徴】イエウールと他の査定サイトとの違い
イエウールと同じような不動産査定のサイトは、いくつかあります。
イエイ・HOME4U・すまいValue、などがイエウールのライバルサイト。
では、それらのライバルサイトと何が違うのか？って、ことですよね。
イエウールだけのメリットがハッキリ分かれば、ちょっとくらい強引な営業をする不動産会社に査定されても気になりません。
まず、イエウールは提携不動産会社数が圧倒的に多い。
ぶっちゃけて言うと、小さな不動産会社がめっちゃ登録しているのが特徴です。
この６社が、超大手なので、全国の支店で査定エリアをカバーしています。
- ６社で、バサッと全国を網羅する（すまいValue）
- 地元に根づいた、中小不動産会社がケア（イエウール）
イエウールは、準大手〜中堅の不動産会社も登録していますが、圧倒的に多いのが「地域密着型の中小不動産屋」。
大手には大手の良さがあるように、中小の良さはもちろんあります。
コーヒーショップとか喫茶店に例えると・・・。
すまいValueは、スターバックスなどのチェーン店、全国どこで飲んでも同じサービス・同じ味が担保されています。
一方でイエウールは、街の小さな喫茶店。そこでしか飲めないコーヒーと、他にはない雰囲気が魅力的なたたずまい。
地域密着型の不動産屋は、あなたの地域に、とっても詳しくて、地域の情報も豊富に持っている。
買主は、その地域にメッチャ詳しい人を頼って、家を買いますから、このアドバンテージは大きいです。
イエウールと、すまいValueの両方で査定してはどうですか？
どちらも無料なので、比較しても損はありません。
準大手から地元密着も選べるイエウールの強み
参加不動産会社が多いということは、任せられる不動産会社の選択肢が増えるということ。
あなたの大切な資産を任せる営業を多くの選択肢から選び取ることができます。
選択肢の一例を紹介します。
イエウールにあなたの売りたい家を入力すると、売却査定に参加する不動産会社を最大で6社までピックアップしてくれます。
他の査定サービスでは・・・
査定する物件が東京都内（23区内）の場合には、他の査定サービスを利用しても、６社とは言わないまでも４社くらいの不動産会社を選ぶことができます。
しかし、他の都道府県で県庁所在地ではない地方都市の場合には、上のように「申し訳ございません。この物件に対応できる不動産会社はありませんでした。」と表示されるケースが多くなります。
イエウールさんなら、大抵の不動産会社が売却査定に参加しているので、最低でも１社か２社の表示があります。（試してみました、汗）
大手６社が抜けた残念なイエウール
イエウールのココが残念！
- 三○のリハウス・住○不動産販売といった最大手の不動産会社は不参加
- しつこい営業もある（会社・担当者しだい）
- 賃貸のシミュレーションは苦手
しかし、2017年はじめに最大手6社が独自に「すまいValue」を立ち上げ、イエウールから抜けてしまいました。
すまいValueの評判も紹介しています
イエウール査定のメリット・デメリット
メリット・デメリットをまとめます
- 大手～中小まで、多くの不動産会社が提携
- 査定会社を選択でき、嫌な業者を査定から外せる
- 地方でも査定できる業者が多い
- 机上査定で相場感を調べるのが簡単
- 最大６社まで、無料で査定できる
- 熱心な営業活動が、しつこい・怖いと感じることも
- 訪問査定で、しつこく居座る営業もいる
- 査定会社が多すぎると、対応が面倒に
- 現実的でない高い査定額を提示する会社もある
イエウールの運営会社情報
イエウールを運営する会社は、WEBマーケティングを得意としている「株式会社 Speee」。
株式会社 Speee 概要
- 2007年11月29日設立
- 資本金：1,365,457千円
- 所在地：東京都港区六本木4-1-4
- 「イエウール」年間売却件数20万件を突破
- 外壁塗装サービス「ヌリカエ」を運営
※2021年2月時点
不動産売却は、すでにインターネットが主戦場です。不動産屋もネット広告の強い会社が生き残るのではないかと考えています。
WEBマーケティングから起こったイエウールは、インターネットの強みを活かし、家の売却をサポートできると考えます。
