よくある質問 マンション管理組合の役員・理事の任期中に売却できる？
半年ほど前に近所に一戸建てを購入して、ついに引っ越しの日取りが決まりました。 そこでいま住んでいるマンションの売却をしなければいけないのです。 問題なのが、私がマンションの管理組合の役員をしていて一年間の任期の半分も過ぎていないことです。 ...
宅建士さやか
よくある質問 
よくある質問 マンション売却で修繕積立金は返金される？
一戸建てへの住替えのため、いま住んでいる分譲マンションを売却しようと考えています。 そこで質問なのですが、マンションは管理費の他に、修繕積立金を毎月支払っています。 この修繕積立金は、マンションの売却時に返金されるのでしょうか？ 私がマンシ...
不動産営業の仕事術 マンション売却「売る」と「売れる」の違い
マンションの売却では、「売る」ことと「売れる」ことには明確な差があります。 私の場合「売れる」ことから経験していき、徐々に「売る」ことがわかってきました。 「売れる」とは、売れてしまうこと。たまたま案内したお客様に感度が出て（業界用語：「気...
一般媒介 一般媒介のメリットとデメリット・注意点・よくある質問
家を売却しようと思っています。 そこで、まずは不動産屋に話を聞きに行くと、 「一般媒介では、まともに広告できない」と言われてしまいました。 まるで「専任媒介でなければ売ってやらないぞ！」という勢いです。 こんなことってあるのでしょうか？ 専...
家を売る・家を貸す 売却と迷ったとき、賃貸のリスク・デメリット解説
いま住んでいる分譲マンションなのですが、賃貸に出そうか、売却してしまうかで迷っています。 新築時に購入してから、丸８年住んだマンションです。 海外赴任が決まって、少なくとも５年は戻ってこれないことが決まっています。 海外赴任手当と住居手当も...
売る家のアピール方法 ホームインスペクションは家が高く売れる理由
中古住宅を購入する人の不安 建物の躯体や住宅設備の状況がわからない 建物の耐震性が分からなくて不安 新築と違って、アフターサービスや保障がない リフォーム費用がいくらかかるか見当がつかない 中古住宅は、外から見ただけでは分からないことが多く...
マンションnavi マンションnaviの評判と口コミ
当サイトに寄せられた、マンションnaviの評判と口コミを紹介します。 土地・一戸建て・マンションの売却など、不動産屋に得意、不得意があるんですか？ 不動産屋にも得意なこと、不得意なことはあります。 そもそも、不動産を売り出すのが得意な売主優...
査定の知識 不動産一括査定の仕組み・サイトによる違い
家の売却で最初のステップとなるのが売却査定。 高すぎる価格で売れ残ったら嫌 相場より安く売ってしまえば損をする 不動産一括査定って、どんな仕組みなのか？ 査定をしたら、しつこく営業される？ 適正な価格（相場）で家を売却するには、近隣エリアの...
トラブル 【体験談】不動産屋に騙され2000万円も安く売らされた！
不動産屋に騙されて、家を安く売らさせられました。 地元の不動産屋に売却を依頼したのですが、売却開始から一年が経ってもまったく売れる気配がありませんでした。 売却していたのは90坪弱の敷地に建つ築30年以上の一戸建て、販売価格は9,000万円...
不動産営業の仕事術 売れる不動産営業になる方法
どうしても家が売れないんです。 何をしたらいいんでしょうか？ 自分も不動産売買の仲介営業をしています。 売れる営業になるためには、どうすればいいですか？ ガンガン案内をして、バンバン営業しても、ぜんぜんお客様は買ってくれません。 案内件数で...