コラム 実家を売却するとき、気をつけるべき三原則。
パソコンのモニターに向かい、物件紹介の広告をつくっていたとき、一本の電話が鳴りました。 電話の主は、二日前にご実家を売却するために、媒介契約を締結したお客様。 「すみません、実家の売却の件ですが、買いたいという人が見つかったので広告を止めて...
宅建士さやか
コラム 
トラブル 同じマンションで自殺があったけど、全体の資産価値が下がるのでは？
住んでいるマンションで、自殺騒動がありました。 自殺したのはマンションに住んでいた40代の男性で、働き過ぎによる過労が原因で、心を病んでしまったのでは、と言われています。 自殺したマンションの部屋は売ることができますか？ また、同じマンショ...
内覧に備える マンションを住みながら売却するメリットとデメリット。
マンションに住みながら売却できる？ 引っ越してから売りに出すべき？ 先に引っ越すのはお金もかかり不安 同じマンションの人に売却を知られたくない お客様の見学では、子供がいても平気なの？ 売主のみならず、買主にとっても、居住中（住んでいる状態...
内覧に備える 家の売却理由が「離婚」って言わなきゃいけないの？
わたし 失礼ですが、マンションのご売却理由は何ですか？ 「あぁ、それは、離婚して引っ越すことになったので・・・・。」 「すでに、妻と子どもは出て行ったのでここに戻ることはありません。」 さびしげに語るご主人。 まだ片付いていないカウンターキ...
コラム 墓地（お墓）の近くは売りにくい？
安さにつられて新築一戸建てを購入したけど、お墓の近くで売りにくいのでは？ お墓の近くの戸建てを売却したいが、買い手は見つかるのか？ 相続で分けてもらった土地が墓地の近くで、売却できるかどうか心配 不動産の売却査定をするときにはお墓の近くだと...
売れる不動産屋の探し方 不動産査定で比較！売れる営業の見極め・チェック方法
初めて家を売る人なら、不動産屋の仲介なしで売却をすることは、現実的に難しいでしょう。 つまり、家を売るときには不動産屋選びが不可欠です。 不動産関係に勤める知人に紹介してもらう ポストに投函される不動産チラシを参考にする 地元で名の通った不...
売る家のアピール方法 土地を早く売る方法／泥臭くても高く売る方法
「空家等対策の推進に関する特別措置法」が施行されて、固定資産税の優遇措置がなった空き家が取り壊されます、今後は土地の供給量が多くなっていきます。 土地を高く売るには、どうすればいいでしょうか？ 土地を高く売るには、いったい何をするか考えてい...
査定の知識 更地の価格を査定するサービス無料！
親から相続した土地（更地）をほったらかしていて気になる 父から相続した「生産緑地」を売却したい 古い家を解体、更地にしたら固定資産税が高くなって困った 駅から遠い不便な土地なので買う人がいるとは思えない 資産といえるようなものを、なにひとつ...
コラム 家を売るときに必要不可欠な3つの心構え
家を売るときに、心配はつきものです。 早く売れるだろうか？ 値下げしないと売れないのでは？ ローン残高よりも安くなったらどうしよう 近所の人になにか言われないだろうか？ 大丈夫です！ だれもが心配することで、過ぎ去ってしまえば「な～んだ」と...
内覧に備える 簡単！あなたの家が売れるストーリーは？
中古の一戸建ては、独立性・庭へのあこがれ・駐車場の利便性などで、マンションからの住み替え需要があります。 ただし、漫然と売れるのを待っても、なかなか売れないものです。 一戸建てを早く・高く売るには、不動産屋と売主が協力して絵を描く（戦略を練...