宅建士さやか

コラム

実家を売却するとき、気をつけるべき三原則。

パソコンのモニターに向かい、物件紹介の広告をつくっていたとき、一本の電話が鳴りました。 電話の主は、二日前にご実家を売却するために、媒介契約を締結したお客様。 「すみません、実家の売却の件ですが、買いたいという人が見つかったので広告...
トラブル

同じマンションで自殺があったけど、全体の資産価値が下がるのでは?

住んでいるマンションで、自殺さわぎがあったんです。 自殺を図ったのはマンションに住んでいた40代の男性で、働き過ぎによる過労が原因なのではと言われています。 この自殺したマンションの部屋は売ることができますか? また、...
内覧に備える

マンションを住みながら売却するメリットとデメリット。

マンションに住みながら売却できる? 引っ越してから売りに出すべき? 先に引っ越すのはお金もかかり不安 同じマンションの人に売却を知られたくない お客様の見学では、子供がいても平気なの? 売主のみならず、買主にとっ...
内覧に備える

家の売却理由が「離婚」って言わなきゃいけないの?

わたし 失礼ですが、マンションのご売却理由は何ですか? 「あぁ、それは、離婚して引っ越すことになったので・・・・。」 「すでに、妻と子どもは出て行ったのでここに戻ることはありません。」 さびしげに語る...
コラム

墓地(お墓)の近くは売りにくい?

安さにつられて新築一戸建てを購入したけど、お墓の近くで売りにくいのでは? お墓の近くの戸建てを売却したいが、買い手は見つかるのか? 相続で分けてもらった土地が墓地の近くで、売却できるかどうか心配 不動産の売却査...
売れる不動産屋の探し方

不動産査定で比較!売れる営業の見極め・チェック方法

初めて家を売る人なら、不動産屋の仲介なしで売却をすることは、現実的に難しいでしょう。 つまり、家を売るときには不動産屋選びが不可欠です。 不動産関係に勤める知人に紹介してもらう ポストに投函される不動産チラシを参考にする ...
売る家のアピール方法

土地を早く売る方法/泥臭くても高く売る方法

「空家等対策の推進に関する特別措置法」が施行されて、固定資産税の優遇措置がなった空き家が取り壊されます、今後は土地の供給量が多くなっていきます。 土地を高く売るには、どうすればいいでしょうか? 土地を高く売るには、いったい何をす...
査定の知識

更地の価格を査定するサービス無料!

親から相続した土地(更地)をほったらかしていて気になる 父から相続した「生産緑地」を売却したい 古い家を解体、更地にしたら固定資産税が高くなって困った 駅から遠い不便な土地なので買う人がいるとは思えない ...
コラム

家を売るときに必要不可欠な3つの心構え

家を売るときに、心配はつきものです。 早く売れるだろうか? 値下げしないと売れないのでは? ローン残高よりも安くなったらどうしよう 近所の人になにか言われないだろうか? 大丈夫です! だれもが心配すること...
内覧に備える

簡単!あなたの家が売れるストーリーは?

中古の一戸建ては、独立性・庭へのあこがれ・駐車場の利便性などで、マンションからの住み替え需要があります。 ただし、漫然と売れるのを待っても、なかなか売れないものです。 一戸建てを早く・高く売るには、不動産屋と売主が協力して絵を描...