売れる不動産屋の探し方 売り出した後の不動産屋のチェック方法
とりあえず不動産屋を選んで、家を売りに出した後で、やっぱり違った？と思うこともあるでしょう。 家を売り出してから、売主は販売状況のチェックをします。 不動産屋と信頼関係ができるまでは、チェックが必要でしょう。 売主がチェックすべき不動産屋の...
宅建士さやか
売れる不動産屋の探し方 
不動産売買契約の準備・流れ・ルール 売却不動産の「購入申し込み書」チェックポイント
さっき、見学にいらしたお客様は、どうだったんだろう？ 内覧（見学・内見）が何件かあって、好感触のお客様があると、いよいよ「購入申し込み」が入ります。 これは、売買契約のひとつ前のステップです。 購入申込書でチェックすべきことを、紹介します。...
コラム 中古マンションと中古の一戸建ては、どちらが売りやすい？
マンションと一戸建てでは、どちらのほうが売却しやすいですか？ すみません、家を売りたいわけではないです。家の購入を検討しています。 子どもが生まれるタイミングで、賃貸からの住み替えをしたいのですが、心配事があります。 転勤があるかもしれない...
トラブル 家を売った後に不具合などでクレームがあった場合の対処法
もし、家を売却した後で、建物や住宅設備に不具合があったら・・・？ せっかく買ってもらったのに、買主に申し訳ない気持ちがあるかもしれません。 しかし、3年も経ってからクレームを言われても、正直、困りますよね。 不動産売買の多くは、売主・買主が...
査定の知識 一括査定で営業さんを指名することはできますか？
不動産の売却が初めてなので、戸惑っています。 不動産売却の一括査定サービスで、担当営業を指名したり、女性の営業さんが良いとか、ベテラン営業に頼みたいとか、そういう希望を伝えることはできるのでしょうか？ 当方が、不動産取引について分からないこ...
コラム マンションの売却で調べておきたい管理組合の順番について
マンションを売却するとき、不動産屋には売主さんに調べて欲しいことがあります。 それが、マンション管理組合の役員の順番です。 管理組合は組合員（所有者）のなかで輪番制によって理事・役員が選出されます。 これからマンションを購入しようとするお客...
不動産売買契約の準備・流れ・ルール 売買契約締結から引き渡しまでの期間に手付解除になる理由と頻度
先日、売り出した自宅に買い手が見つかり、不動産売買契約を締結して手付金を受け取りました。 そこで少し心配事があるのですが、不動産の引き渡しまで、あと４週間もあります。 この間に購入した人が「やっぱり契約を辞めます」みたいなことって、あるので...
トラブル 家を売るためのリフォームで損しました！
不動産の売却で、ご相談させていただきます。 祖父から生前贈与された二階建ての「店舗兼住宅」があります。 築40年以上と古い物件ですが、１階部分が店舗、２階部分が人の住めるスペースになっています。 その不動産の立地は、四国の田舎なのですが、駅...
よくある質問 不動産屋の嫌がらせ 違う業者が買い取り
自宅の売却を相談していた不動産屋がありまして、「これくらいで売れる」という具体的な売却金額がありました。 ところが、その値段よりも高く買い取りをしてくれる別の不動産屋がみつかって、結局そこに売ってしまいました。 以前から相談していた不動産屋...
仲介・買取・買取保証 ペット臭が気になる家の売り方
ペット臭が気になる家でも、売却することはできますか？ 早く売れれば不動産買取でもOKなのですが・・・。 実家のマンションで無職の兄が犬のブリーダーまがいのことをやっていました。 飽きっぽい兄はすでに飼っていた犬を手放していますが、家の中はペ...