専属専任・専任・一般、3種類の媒介契約の違いとメリット

専属専任・専任・一般、3種類の媒介契約の違いを知らずに、家を売ったら損をするかも?
有利に家を売るための媒介契約の知識を紹介します

媒介契約の種類

専任媒介・一般媒介の比較。媒介契約を切り替えるメリット

居住中のマンションを現在売却中です。 ポストに投函されていたチラシを見て、売却の見積もりをしてもらい、そのまま売り出しました。 お願いしたのは大手不動産会社で、言われるままに「専任媒介契約」にしました。 2800万円台後半で売...
一般媒介

一般媒介で、契約していない不動産会社から営業されます

ある不動産屋と一般媒介を締結した途端に、他の不動産屋(複数)から営業をかけられ、戸惑っています。 マンションを一般媒介で売り出しました。一般媒介を締結したのは地元では有名な不動産屋だと思います。 問題なのはそこから。 次々と面...
一般媒介

一般媒介の販売価格は揃えるべき?

一括査定サービスで複数の不動産会社に売却査定してもらい、 査定額が違う(異なる)場合にはどうすればいいのですか? 分譲マンション売却を検討しています。 まだ、頼んでいないのですが、 一括査定を利用すると不動産会社ごとに査定価...
一般媒介

一般媒介のメリットとデメリット、契約締結の注意点・よくある質問

家を売却しようと思っています。 そこで、まずは不動産屋に話を聞きに行くと、 「一般媒介では、まともに広告できない」と言われてしまいました。 まるで「専任媒介でなければ売ってやらないぞ!」という勢いです。 こんなことっ...
媒介契約の種類

専任媒介を期間内に解除する方法と更新を断る理由

家を売り出して、まだ2ヶ月しか経ちませんが、不動産屋を替えたいです。 媒介契約を締結した不動産屋に対する不満が発端です。 「すぐに案内できるお客様がいる」と言ったのに連れてこない 「この金額で確実に売れる」と言ったのに...
媒介契約の種類

媒介契約の締結で準備する必要書類とは?

家を売るときには、どんな準備をしたらいいの? まず、媒介契約の種類を選び、不動産会社を選びます。 専属専任媒介・専任媒介では一社を選び、一般媒介では複数の不動産会社を選ぶことができます。 つぎは、選んだ不動産会社と媒介...
一般媒介

不動産屋の囲い込みを避ける方法/両手仲介の多い不動産屋データ

不動産会社の囲い込みについて質問です。 マンションの売却を考えています。 不動産会社は、大手・中小、いろいろおりまぜて査定に来ていただいて専属専任でお願いするところを決める予定です。 ただ、不動産屋の選び方で心配があります。 ...
媒介契約の種類

一般・専属・専任?媒介契約の違いとメリット・デメリット

媒介契約とは? 所有する不動産を売却するとき、不動産会社に「売ってください」と依頼します。 売主「売ってください」 ←→ 「承知しました」不動産会社 これを口約束だけで済ますと、後々トラブルになりかねないので、書面...