一般媒介 一般媒介の販売価格は揃えるべき？
一括査定サービスで複数の不動産会社に売却査定してもらい、 査定額が違う（異なる）場合にはどうすればいいのですか？ マンション売却を検討しています。 まだ、頼んでいないのですが、 一括査定を利用すると不動産会社ごとに査定価格がバラバラだとネッ...
宅建士さやか
一般媒介 
よくある質問 【悩み】同じマンションで安く売り出している部屋がある場合は？
夫の転勤先が決まり、マンションの売却をしています。 地元の不動産屋に専任媒介を依頼して2ヶ月が経つのですが、同じ不動産屋から同じマンションが200万円も安く売り出されました。 専有面積の平米数はウチとほとんど一緒です。 ベランダの向き（主採...
家を売る費用 家を売る費用、売却後の手残り一覧表
家を売るときにかかるお金（費用）について教えてください。 初めての家の売却で、アドバイスをお願いします。 家を売り出すにはどんな費用がかかりますか？ 仲介手数料と言うのはよく聞きますが、他に広告費とかリフォーム代などどれくらいかかるものなの...
査定の知識 家の査定で「ローン残高を言ってはいけない」理由とは？
いま住んでいるマンションを売却して、新築の一戸建てを購入する予定です。 マンション売却では、最初に不動産査定をすると思います。このとき不動産屋さんにローン残高を言ってしまってよいのでしょうか？ 最初にローン残高を伏せていた査定額と、ローン残...
売れる不動産屋の探し方 【2023年4月期改訂】不動産会社ランキング！【売却編】
不動産屋で大手は、どの不動産会社ですか？ 家を売りたいのですが、できれば安心感のある大手の不動産会社に売却をお任せしたいと考えています。 不動産屋ランキングのようなものはあるのでしょうか？ 当サイトにお寄せいただいた、不動産売却に関する質問...
おうちダイレクト インターネットで空き家が解消する理由とは？
インターネットを通じて、個人と個人がつながるサービスが加速しています。これをマッチングサイトと言っていますが、不動産売買の世界も例外ではありません。 不動産業界では、Yahoo!がSRE不動産と組んでサービス展開した、おうちダイレクトが有名...
レインズ 家を売る前に売却相場を調べる3つの理由
家を売りたいんですが、まず何をすればいいですか？ まだ住み始めて15年の一戸建てを売ろうかと考えています。 家を売ろうかと考え始めたキッカケは妻のお母さん（義母）の介護のためです。義母は、近所に住んでいるので通ってお世話をすることもできるの...
コラム 「不動産鑑定に圧力防止策」相場の10倍と鑑定？
私たち不動産営業は、主にマンションや一戸建ての売却査定をします。 不動産査定は、宅地建物取引士の資格がなくてもOK。 新入社員でも配属されたその日からマンション査定をします。 不動産査定は、査定金額の根拠となる数字（データ）さえ、しっかりし...
売れる不動産屋の探し方 売れる（エース）営業の探し方（見つけ方）
家やマンションを売るときに、一番大切なことってなんだと思いますか？ 家をより早く・より高く売るためには売れる営業さんを見つけて、その人に頼むことだと信じています。 わたし 北川景子さんが不動産営業役で主演したドラマ「家売るオンナ」を知ってい...
査定の知識 マンションの資産価値が下がる3つの要因
これから売却しようとするマンションが、思っていたより安いと売主としては困りものです。 急にマンションの売却相場が下がった 同じマンションで売りに出ている部屋が多くなった 住み替えの資金計画が狂うので安くなると困る 売却マンションの資産価値が...