宅建士さやか

おうちダイレクト

おうちダイレクトの不動産屋に知られたくない3つの評判!

不動産屋を通さずに、個人でマンションを売却できる「おうちダイレクト」の仕組みと評判を徹底検証。「ステキなお部屋ですね」お客様の声を直接聞けるのが、なにより嬉しくて・・。
媒介契約の種類

専任媒介・一般媒介の比較。媒介契約を切り替えるメリット

居住中のマンションを現在売却中です。 ポストに投函されていたチラシを見て、売却の見積もりをしてもらい、そのまま売り出しました。 お願いしたのは大手不動産会社で、言われるままに「専任媒介契約」にしました。 2800万円台後半で売...
よくある質問

【マンション売却】西向きのお部屋を売る方法

我が家は、大規模マンションの西向きの部屋なんですが、高く売るのはムリですか? 思うように給料が上がらず、住宅ローンの支払いに苦慮しています。 いっそ、マンションを売却して、妻の実家で同居しようかと考えています。 西向きの部屋は...
トラブル

不動産屋に騙された!隣の空き地は建たないと聞いたのに・・。

郊外(やや田舎)に建売の一戸建てを購入しました。 買ったときの不動産屋は、売主(建売の業者)で「仲介手数料が無料」でした! 問題はここからなんです。 家の南西方向には月極駐車場になっているのですが、最近、この土地(駐車場)にマ...
ネットで家を売る

【不動産屋は不要】「インターネットで家を探す」が初の首位

家を購入する人が、どういう行動をして、案内・契約にいたるのか? われわれ不動産屋の営業は、より効率の良い集客方法を日常的に模索しています。 でも、「家を売りたい」という売主さんにも、少し意識してほしいところです。 公益...
レインズ

【売主必見】西日本レインズで調べる、相場・物件登録の有無

西日本レインズが管轄している地域は、中国地方(5県)・四国地方(4県)・九州地方(7県)・沖縄の合計17県。 このエリア内の不動産仲介物件が、西日本レインズで閲覧できます。 不動産業者に限定したIP型システムには、ログインにIDとパ...
レインズ

【売主必見】近畿レインズで調べる、相場・物件登録の有無

近畿レインズが管轄している地域は、滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県・奈良県・和歌山県の近畿二府四県。 このエリア内の不動産仲介物件が、近畿レインズで閲覧できます。 不動産業者に限定したIP型システムには、ログインにIDとパスワードが必...
レインズ

【売主必見】中部レインズで調べる、相場・物件登録の有無

中部レインズが管轄している地域は、 富山県・石川県・福井県・岐阜県・静岡県・愛知県・三重県、以上の7県。 このエリア内の不動産仲介物件が、中部レインズで閲覧できます。 不動産業者に限定したIP型システムには、ログインにIDとパスワー...
レインズ

【売主必見】東日本レインズで調べる、相場・物件登録の有無

東日本レインズが管轄している地域は、北海道・東北6県(青森、岩手、宮城、秋田、山形、福島)・北関東3県(茨城、栃木、群馬)・首都圏1都3県(東京、埼玉、千葉、神奈川)・甲信越3県(山梨、長野、新潟)の1都、1道15県。 このエリア内の不動...
SRE不動産

SRE不動産のデメリット?首都圏にエリアを限定!

売却のパートナーに、SRE不動産を選ぶときのデメリットって何でしょうか? インターネット上の評判では「SRE不動産は営業力が弱い」と書かれていることが多いようです。 他には、関東の一都三県に営業エリアを限定していることが、SRE...