宅建士さやか

よくある質問

【マンション売却】西向きのお部屋を売る方法

我が家は、大規模マンションの西向きの部屋なんですが、高く売るのはムリですか? 思うように給料が上がらず、住宅ローンの支払いに苦慮しています。 いっそ、マンションを売却して、妻の実家で同居しようかと考えています。 西向きの部屋は...
トラブル

不動産屋に騙された!隣の空き地は建たないと聞いたのに・・。

郊外(やや田舎)に建売の一戸建てを購入しました。 買ったときの不動産屋は、売主(建売の業者)で「仲介手数料が無料」でした! 問題はここからなんです。 家の南西方向には月極駐車場になっているのですが、最近、この土地(駐車場)にマ...
ネットで家を売る

【不動産屋は不要】「インターネットで家を探す」が初の首位

家を購入する人が、どういう行動をして、案内・契約にいたるのか? われわれ不動産屋の営業は、より効率の良い集客方法を日常的に模索しています。 でも、「家を売りたい」という売主さんにも、少し意識してほしいところです。 公益...
レインズ

【売主必見】西日本レインズで調べる、相場・物件登録の有無

西日本レインズが管轄している地域は、中国地方(5県)・四国地方(4県)・九州地方(7県)・沖縄の合計17県。 このエリア内の不動産仲介物件が、西日本レインズで閲覧できます。 不動産業者に限定したIP型システムには、ログインにIDとパ...
レインズ

【売主必見】近畿レインズで調べる、相場・物件登録の有無

近畿レインズが管轄している地域は、滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県・奈良県・和歌山県の近畿二府四県。 このエリア内の不動産仲介物件が、近畿レインズで閲覧できます。 不動産業者に限定したIP型システムには、ログインにIDとパスワードが必...
レインズ

【売主必見】中部レインズで調べる、相場・物件登録の有無

中部レインズが管轄している地域は、 富山県・石川県・福井県・岐阜県・静岡県・愛知県・三重県、以上の7県。 このエリア内の不動産仲介物件が、中部レインズで閲覧できます。 不動産業者に限定したIP型システムには、ログインにIDとパスワー...
レインズ

【売主必見】東日本レインズで調べる、相場・物件登録の有無

東日本レインズが管轄している地域は、北海道・東北6県(青森、岩手、宮城、秋田、山形、福島)・北関東3県(茨城、栃木、群馬)・首都圏1都3県(東京、埼玉、千葉、神奈川)・甲信越3県(山梨、長野、新潟)の1都、1道15県。 このエリア内の不動...
SRE不動産

SRE不動産のデメリット?首都圏にエリアを限定!

売却のパートナーに、SRE不動産を選ぶときのデメリットって何でしょうか? インターネット上の評判では「SRE不動産は営業力が弱い」と書かれていることが多いようです。 他には、関東の一都三県に営業エリアを限定していることが、SRE...
SRE不動産

「買い手に敬遠される?」SRE不動産の問題点と満足度

SRE不動産のビジネスモデルは、不動産取引の根幹を揺るがすものだ。(少なくとも、私自身は不動産営業として怯えている・・・。) 両手取引を原則禁止して、片手取引で売主の利益を最優先する。 これまで何度も触れてきたが、SRE不動...
SRE不動産

SNSでのSRE不動産の評判は?

2017年も残りわずか・・・。 師走の話題といえば、紅白歌合戦の出場者と、流行語大賞ではありませんか? 2017年の流行語大賞に「インスタ映え」が入りました。 インスタグラムは若い女子に人気のSNSアプリですが、個人のみならず...