家が売れた後の片付け、捨てる?残していいの?エアコンや特注のカーテン

掃除

家を売るときの、お掃除の大切さについては、過去に何度か紹介しています。

汚い家より、キレイな家のほうが、お客様の印象もいいですから、不動産屋としても紹介しやすくなります。


さて、売れた後から引渡しまでの家の片付けについて、捨てるべきなのか・残しておいても良いのか、という話をしたいと思います。

古いけど使えるエアコンとか、特注のカーテンなどですね。

モッタイナイは沢山ある

ようやく内見してくれたお客様から「購入の申し込み」が入れば、あとは価格交渉があって、売買契約締結に進みます。

まだ、引っ越しの準備もされていない方が多いかもしれませんが、売買契約締結前に、捨てるもの・残すものを決める必要があります。


売買契約時に、「設備表」・「物件状況報告書」という取り決めを売主・買主で行います。

そこで、家に残すものを決め、それ以外のものはすべて捨てる必要があります。

    捨てるか、残すのか、迷うのは以下の設備

  • リビングの特注カーテン
  • 設置済みのエアコン
  • 洒落たコンセントカバー
  • 芝刈り機
  • 庭に設置した物置
残置物の確認手順

売主が「残したいもの」をピックアップして、買主に「残してもいいですか?」と尋ねます。

一つずつ「残すか」「捨てるか」を決めて、「設備表」・「物件状況報告書」に記載します。

残すものはキレイにして引渡しましょう

やった!残しておいてラッキー♪

こんな気持ちで置いていくのは、買主さんにとって本意ではないでしょう。


捨てるのはお金もかかるし、使ってくださるのであればありがたい。

こんな気持ちを込めて、最後に残すものも掃除してから引渡してください。


引渡した後に、ドアの立て付けが悪いとか、クレームが起きるのは、引渡しの仕方が悪い場合がほとんどです。
【参考】家を売った後に不具合などでクレームがあった場合の対処法

担当の不動産営業も十分注意しますが、経験のない営業だと、そもそもクレームを予見することが出来ません。


買主に対する感謝の気持ちを最後まで忘れないでください。

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