家が売れた後の片付け、捨てる?残していいの?エアコンや特注のカーテン

掃除

家を売るときの、お掃除の大切さについては、過去に何度か紹介しています。

汚い家より、キレイな家のほうが、お客様の印象もいいですから、不動産屋としても紹介しやすくなります。


さて、売れた後から引渡しまでの家の片付けについて、捨てるべきなのか・残しておいても良いのか、という話をしたいと思います。

古いけど使えるエアコンとか、特注のカーテンなどですね。

モッタイナイは沢山ある

ようやく内見してくれたお客様から「購入の申し込み」が入れば、あとは価格交渉があって、売買契約締結に進みます。

まだ、引っ越しの準備もされていない方が多いかもしれませんが、売買契約締結前に、捨てるもの・残すものを決める必要があります。


売買契約時に、「設備表」・「物件状況報告書」という取り決めを売主・買主で行います。

そこで、家に残すものを決め、それ以外のものはすべて捨てる必要があります。

    捨てるか、残すのか、迷うのは以下の設備

  • リビングの特注カーテン
  • 設置済みのエアコン
  • 洒落たコンセントカバー
  • 芝刈り機
  • 庭に設置した物置
残置物の確認手順

売主が「残したいもの」をピックアップして、買主に「残してもいいですか?」と尋ねます。

一つずつ「残すか」「捨てるか」を決めて、「設備表」・「物件状況報告書」に記載します。

残すものはキレイにして引渡しましょう

やった!残しておいてラッキー♪

こんな気持ちで置いていくのは、買主さんにとって本意ではないでしょう。


捨てるのはお金もかかるし、使ってくださるのであればありがたい。

こんな気持ちを込めて、最後に残すものも掃除してから引渡してください。


引渡した後に、ドアの立て付けが悪いとか、クレームが起きるのは、引渡しの仕方が悪い場合がほとんどです。
【参考】家を売った後に不具合などでクレームがあった場合の対処法

担当の不動産営業も十分注意しますが、経験のない営業だと、そもそもクレームを予見することが出来ません。


買主に対する感謝の気持ちを最後まで忘れないでください。

私がオススメする不動産査定。

不動産売却一括査定ランキング1位
大手か?地元か?どっちも査定はHOME4U
 
不動産一括査定は、大手不動産会社が中心だったり、逆に地元密着の小さな不動産屋しか参加していない査定サイトが少なくありません。というか、ほとんどの査定サイトがどちらかになります。(汗)

  • 大手不動産会社の安心感も大事だし・・・
  • 地元に強い不動産屋の意見も聞いてみたい

ありますよ!
大手不動産会社と地元不動産屋の両方が参加する査定サイト HOME4U

競合するライバル会社が多いので、各不動産会社は売れるNO.1営業を担当させます。
HOME4U(ホームフォーユー)の評判・口コミ

  • 対応地域:全国
  • 査定料金:無料
  • プライバシーマーク取得だから安心
  • 厳選された550社で悪徳業者は排除
  • 査定利用者数は日本最多の550万人

不動産売却一括査定ランキング2位
両手取り引き原則禁止!ソニー不動産
 
売主の利益を追求し、高値売却にこだわった結果、ソニー不動産では原則として「両手取り引きをしないこと」を決めました。

これは「高く売りたい」売主・「安く買いたい」買主の両方を担当すると、利益が相反するからです。
ソニー不動産は、大手不動産屋の「両手狙い」「物件隠し」「囲い込み」を許しません!

ソニー不動産の評判・口コミをみる

  • 対応地域:東京・埼玉・千葉・神奈川
  • 利用料金:無料査定
  • 不動産種別:マンション・戸建て・土地

最大5万円分の仲介手数料割引制度あり!

card0531_2
  • 早く売却・高く売却は両立する?
  • 売れない不動産の共通点とは?
  • 値下げ交渉される本当の理由とは?
入社から半年間、家がまったく売れなかった不動産営業が、お客様から聞いた◯◯をキッカケに、たった3ヶ月でトップセールスに変わった「管理人のプロフィール」を大公開!宅建士・さやかのプロフィール

シェアする

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

フォローする