家が売れた後の片付け、捨てる?残していいの?エアコンや特注のカーテン

掃除

家を売るときの、お掃除の大切さについては、過去に何度か紹介しています。

汚い家より、キレイな家のほうが、お客様の印象もいいですから、不動産屋としても紹介しやすくなります。

さて、売れた後から引渡しまでの家の片付けについて、捨てるべきなのか・残しておいても良いのか、という話をしたいと思います。

古いけど使えるエアコンとか、特注のカーテンなどですね。

モッタイナイは買主に確認する

ようやく内見してくれたお客様から「購入の申し込み」が入れば、あとは価格交渉があって、売買契約締結に進みます。

不動産売買契約の準備・当日の流れ
売り出していた家に「購入申し込み」が入り、売主・買主、双方が条件面で合意することができたら、いよいよ不動産売買契約です。 売主が契約に際し、準備することと、契約当日の流れをご紹介します。 契約前の準備 契約で必要なもの...

まだ、引っ越しの準備もされていない方が多いかもしれませんが、売買契約締結前に、捨てるもの・残すものを決める必要があります。

家に残すものを決め、それ以外のものは、すべて捨てます。

    捨てるか、残すのか、迷うのは以下の設備

  • リビングの特注カーテン
  • 設置済みのエアコン
  • 洒落たコンセントカバー
  • 芝刈り機
  • 庭に設置した物置
残置物の確認手順

売主が「残したいもの」をピックアップして、買主に「残してもいいですか?」と尋ねます。
一つずつ「残すか」「捨てるか」を決めて、「設備表」・「物件状況報告書」に記載します。

残すものはキレイにして引き渡す

やった!残せるラッキー♪
こんな気持ちで置いていくのは、買主さんにとって本意ではないでしょう。

捨てるのはお金もかかるし、使ってくださるのであればありがたい。
こんな気持ちを込めて、最後に残すものも掃除してから引渡してください。

引き渡した後に、ドアの立て付けが悪いとか、クレームが起きるのは、引き渡しの仕方が悪い場合がほとんどです。

家を売った後に不具合などでクレームがあった場合の対処法
もし、家を売却した後で、建物や住宅設備に不具合があったら・・・? せっかく買ってもらったのに、買主さんに申し訳ないという気持ちもあるかもしれません。 しかし、家を売ったあと、3年も経ってからクレームを言われても、正直、困りま...

担当の不動産営業も十分注意しますが、経験のない営業だと、そもそもクレームを予見することが出来ません。

買主に対する感謝の気持ちを最後まで忘れないでください。

家の売却は一括査定から始めるのが確実で安全。
ひとつの不動産会社の意見だけを鵜呑みにするのは危険だからです。

たくさんの意見を聞けばリスクが少なくなる。
でも、何社も聞くのは面倒くさいし、営業されるのも心配。

不動産一括査定なら、多くの査定額と根拠を、いっぺんにメールで受け取れます。

まずは、机上査定で多くの査定を取り寄せ、そのなかからじっくり選べばOKです。

無駄に偉そうだったり、上から目線なのではなく。
一緒に売り方を考えてくれるパートナー(営業さん)を探しましょう。

私のオススメする一括査定
大手を選ばない理由は・・ない!

売却実績と販売のノウハウで安心の大手6社による不動産査定。
あなたの大切な資産を大手6社が査定&提案

コンプライアンスを重視する大手は個人情報の入力も安心
しかも無料!

街の不動産屋は百万単位で損するかも?

東京・神奈川・千葉・埼玉なら・・ソニー不動産

あなたの担当営業が、お客様(買い主)も同時に担当するって、ヘンじゃないですか?

  • 一万円でも高く売りたい売主
  • 一万円でも安く買いたい買主

利害が相反する両者を、同時に仲介することは、双方代理の恐れがあるのでアメリカでは禁止されています。(日本では今のところOK)

ソニー不動産は、両手取り引きを禁止し、売主の利益を最優先させる不動産会社です。

唯一のデメリットは関東の一都三県にエリアが限定されていること。
東京・神奈川・埼玉・千葉の売却物件は、「ソニー不動産」を強くオススメします。

  • 早く売却・高く売却は両立する?
  • 売れない不動産の共通点とは?
  • 値下げ交渉される本当の理由とは?

入社から半年間、家がまったく売れなかった不動産営業が、お客様から聞いた◯◯をキッカケに、たった3ヶ月でトップセールスに変わった、管理人のプロフィール!

さやかのプロフィール

不動産売却の基礎知識
宅建士 さやかをフォローする
家を高く売る方法