【質問】エアコンは外す？残す？家が高く売れるのどっち？

リビングに24帖用のエアコンを2年前に取り付けました。
寝室のエアコンは今年の夏に取り換えたばかりです。

どちらも部屋のサイズにあったエアコンを取り付けています。

これから引越しをして、マンションを売却しようと思うのですが、
出ていく時にエアコンを外したほうが、高く売れますか？
それともエアコンは残しておいたほうが、高く売却できますか？

よろしくお願いします。

当サイトにお寄せいただいた、不動産売却に関する質問にお答えしています。

【PR】しつこくない！高く売れる！HOME4U

一括査定は大手が中心だったり、逆に地元の小さな不動産屋だけも・・。

・大手の安心感も大事だし・・
・地元不動産屋の意見も聞きたい
　
大手不動産会社と地元不動産屋の両方が参加するHOME4Uは、売れるNO.1営業を担当させます。
→ 【HOME４U】

詳細ページ

HOME４U　公式サイト

エアコンは家の価格に影響しません

エアコンがあると、高く売れるように思われるかもしれませんね。しかし、エアコンがあってもなくても家の売却価格には影響がありません。

中古マンションは（基本的に）新築分譲時と同じ状態に戻してから、買主に引き渡すのがルールになっています。エアコンなどの設備類は外してから引き渡すことが前提です。

引渡し前に外す設備

売主は「もったいないから使って欲しい」と考えるかもしれません。
しかし買主にとっては、ありがた迷惑なこともあります。

中古マンションといえどもリフォームして、新品のエアコンを設置して新生活を迎えたいのに、古いエアコンが残されていたら、残念に思われるかもしれません。

万が一、エアコンが壊れていたら、クレームの対象になりかねません。
また、引渡し後に買主が外して捨てるのには処分費用がかかります。

カーテンやエアコンは、残しておくほうが買主に喜ばれることもあります。くどいようですが、だからといって家が高く売れるわけではありません。（汗）

住宅設備を残したい場合、担当営業と相談してください。
営業は「設備表」というチェックシートに一つずつ、残したい設備を記入して、売買契約で確認します。

契約のときに、エアコンを残すか、処分するかを買主に決めてもらうのです。

基本的には、すべて撤去することが前提ですが、買主が喜んで使ってくれるのであれば残しても構わないでしょう。