家を売るとき、先に引っ越さずに、住みながら販売することもできます。
ただし、内覧の対応をしなくてはならないので、掃除・準備をして、お客様の質問にも丁寧に答えなければなりません。
無難に答えつつ、さり気なく家をアピールする方法を紹介します。
内覧に備える 内覧前の準備と掃除の重要性
人は見た目が大事って言われますが、 家だって第一印象がすっごく大事なんです。 とくに、家を高く売る、家を早く売りたいという人に、とっても大事なお掃除の重要性と見落としがちなポイントをまとめます。 わたし このお掃除を実行するだけで 家が高く...
内覧に備える 一戸建てを売るときのポイント／内覧の準備
マンションに比べて一戸建ての売却は、少々売りにくいというか、お客様の購入へのハードルが高いように思います。だから同時に売り出しても、一戸建てよりマンションのほうが早く売れる傾向があります。 マンションに比べて高めの一戸建ては、（経済的に）購...
内覧に備える 家の売却理由に好印象・悪印象ってある？
家を売る人に、不動産屋が必ず尋ねるのが売却理由。 買主（お客様）も売却理由を気にしているので、不動産屋は事前に質問しておきます。 買主が心配している売却理由 殺人事件とか、事件・事故があったんじゃないのか？ じつは幽霊がでて困っているとか？...
内覧に備える 内覧で売主がアピールすべきこと／あなたの家が売れない原因とは？
悪徳不動産屋 すぐに売れますから、任せてください！ 自信満々の不動産営業に言われて、自宅を売りだしたもののサッパリ売れない・・・。 「この地域で不動産購入を検討しているお客様がいます」 自宅のポストには、不動産会社のチラシが連日投函されるの...
内覧に備える 家を値下げされる売主の特徴／捨てられない人
不動産売却で失敗しないコツは、準備が大切です。 なかでも、掃除と整理整頓は基本で、やり過ぎということはありません。 見学にいらっしゃるお客様は、新生活を始める住居を見つけようと期待に胸を膨らませています。 勘違いしないで欲しいのですが、お客...
内覧に備える 内覧で尋ねられて困った！答えにくい質問への対処法
マンションや一戸建てなどを、住みながら売却する場合、購入見込み客の内覧（内見とも）に立ち会っていただきます。 このとき、内覧のお客様から尋ねられて、売主が困ってしまう質問があります。 新築時の購入価格はいくらでしたか？ なにがイヤで売却する...
内覧に備える マンションを住みながら売却するメリットとデメリット。
マンションに住みながら売却できる？ 引っ越してから売りに出すべき？ 先に引っ越すのはお金もかかり不安 同じマンションの人に売却を知られたくない お客様の見学では、子供がいても平気なの？ 売主のみならず、買主にとっても、居住中（住んでいる状態...
内覧に備える 家の売却理由が「離婚」って言わなきゃいけないの？
わたし 失礼ですが、マンションのご売却理由は何ですか？ 「あぁ、それは、離婚して引っ越すことになったので・・・・。」 「すでに、妻と子どもは出て行ったのでここに戻ることはありません。」 さびしげに語るご主人。 まだ片付いていないカウンターキ...
内覧に備える 簡単！あなたの家が売れるストーリーは？
中古の一戸建ては、独立性・庭へのあこがれ・駐車場の利便性などで、マンションからの住み替え需要があります。 ただし、漫然と売れるのを待っても、なかなか売れないものです。 一戸建てを早く・高く売るには、不動産屋と売主が協力して絵を描く（戦略を練...