不動産営業の仕事術 不動産屋の仕事を覚える方法
少し前から不動産会社で働き始めた者です、転職なんですが不動産業務の経験はありません。 一応、指導担当の先輩はいるのですが、その先輩は、ほとんど仕事を教えてくれません。 私は宅地建物取引士の資格を持っているので、査定・物件調査・重説・契約書な...
宅建士さやか、現場からは以上です！
不動産営業の仕事術 
コラム 不動産売買で仲介業者を使わない個人間売買の落とし穴
不動産を売るときに、不動産会社の仲介を使わないで、個人間売買で済ませようって考えてませんか？ 「大した仕事しないくせに高い仲介手数料をとりやがって！」なんて声が聞こえてきそうで怖いです。 わたし 私は、お客様にお願いされたことがあります 「...
コラム 自殺・殺人マンション・事故物件を売却する方法
先日、千葉市の「事故物件」のネット公売がニュースになりました。 官公庁オークションで事故物件を出品 2014年1月男性が何者かに刺され死亡（殺人事件） 固定資産税の滞納から、差し押さえ、公売に出品 756万円で出品 → 1,111万1100...
コラム 投資用不動産の売りどき／利回り悪化はレントロール操作が原因
投資用不動産を売却するとき、注意しなければならないことは何でしょうか？ 購入した時よりも高く売却する「キャピタルゲイン」を得られるのは、ひと握りの少数。 ほとんどの投資家は、家賃収入（インカムゲイン）を目的に購入したはずです。 投資用不動産...
コラム 実家を売却するとき、気をつけるべき三原則。
パソコンのモニターに向かい、物件紹介の広告をつくっていたとき、一本の電話が鳴りました。 電話の主は、二日前にご実家を売却するために、媒介契約を締結したお客様。 「すみません、実家の売却の件ですが、買いたいという人が見つかったので広告を止めて...
コラム 墓地（お墓）の近くは売りにくい？
安さにつられて新築一戸建てを購入したけど、お墓の近くで売りにくいのでは？ お墓の近くの戸建てを売却したいが、買い手は見つかるのか？ 相続で分けてもらった土地が墓地の近くで、売却できるかどうか心配 不動産の売却査定をするときにはお墓の近くだと...
コラム 家を売るときに必要不可欠な3つの心構え
家を売るときに、心配はつきものです。 早く売れるだろうか？ 値下げしないと売れないのでは？ ローン残高よりも安くなったらどうしよう 近所の人になにか言われないだろうか？ 大丈夫です！ だれもが心配することで、過ぎ去ってしまえば「な～んだ」と...