宅建士さやか

SRE不動産

「買い手に敬遠される?」SRE不動産の問題点と満足度

SRE不動産のビジネスモデルは、不動産取引の根幹を揺るがすものだ。(少なくとも、私自身は不動産営業として怯えている・・・。) 両手取引を原則禁止して、片手取引で売主の利益を最優先する。 これまで何度も触れてきたが、SRE不動...
SRE不動産

SNSでのSRE不動産の評判は?

2017年も残りわずか・・・。 師走の話題といえば、紅白歌合戦の出場者と、流行語大賞ではありませんか? 2017年の流行語大賞に「インスタ映え」が入りました。 インスタグラムは若い女子に人気のSNSアプリですが、個人のみならず...
SRE不動産

【動画あり】SRE不動産は片手取引だから安心なのか?

SRE不動産がこだわりを持ち、ビジネスモデルとして最大の特徴といえるのが「両手取引を原則的に禁止」している点。 では、なぜSRE不動産は、片手仲介にコダワルのでしょうか? 両手取引を排して、片手取引に限定すれば「売主の利益が優先され...
仲介・買取・買取保証

買取保証・売却保証できる5つの不動産会社

マンションの売却を検討しています。売却理由が転勤なので、少し急ぎ目で売りたいと思います。 そこで、先日、不動産会社の営業さんに訪問査定をしていただきました。その不動産会社では「買取保証」という制度があると教えていただきました。 ...
よくある質問

住宅ローンを物件価格よりも多く借りる方法(オーバーローン)

この度、中古マンションを購入することにしました。 マンションの購入資金にと、貯めていた預金が300万円程あります。 あと、毎月、車のローンを支払っています。 仲介手数料や引っ越し費用を差し引いて、頭金をいくら入れようか不動産屋...
ホームズ

ホームズ売却査定の評判・口コミ

不動産ポータルサイトの大手「ホームズ」の不動産査定はご存知ですか? ポータルサイトとは、売買・賃貸と両方の物件が数多く掲載されているサイトで、主にお部屋探しをする人が頻繁にアクセスするサイトのこと。 私たち不動産営業は、ホームズ...
一般媒介

一般媒介で、契約していない不動産会社から営業されます

ある不動産屋と一般媒介を締結した途端に、他の不動産屋(複数)から営業をかけられ、戸惑っています。 マンションを一般媒介で売り出しました。一般媒介を締結したのは地元では有名な不動産屋だと思います。 問題なのはそこから。 次々と面...
リフォーム

壁のひび・破れはリフォームしないと売れませんか?

マンションの売却をしたいのですが心配事があります。 たぶん地震の影響だと思うのですが、 壁にヒビが入ったように、壁紙が縦方向にズレて(破れて)います。 場所は子供部屋の窓の近くです。 マンションを売り出す前に、この壁紙は...
決済・引き渡しのルール

【質問】エアコンは外す?残す?家が高く売れるのどっち?

リビングに24帖用のエアコンを2年前に取り付けました。 寝室のエアコンは今年の夏に取り換えたばかりです。 どちらも部屋のサイズにあったエアコンを取り付けています。 これから引越しをして、マンションを売却しようと思うのですが、 ...
家の販売価格の決め方

家の販売価格に80万円が必要な理由とは?

これからマンションを売り出そうとしているものです。 売り出し価格について、3180万円・3280万円といったように、おしりに80万円が付いているのが一般的な売り出し価格だと聞きました。 不動産屋にこの理由を尋ねると、80万円は値...