買取保証・売却保証できる５つの不動産会社

マンションの売却を検討しています。売却理由が転勤なので、少し急ぎ目で売りたいと思います。

そこで、先日、不動産会社の営業さんに訪問査定をしていただきました。その不動産会社では「買取保証」という制度があると教えていただきました。

買取保証とは、普通に売り出して、３ヶ月間売れなかったら、直接その不動産会社が買い取ってくれると言います。

このような買取保証は一般的ですか？
また、他にも買取保証制度がある不動産会社はありますか？

不躾で申し訳ありませんが、よろしくお願いします。

当サイトにお寄せいただいた、不動産売却査定に関する質問にお答えしています。

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買取保証は、買取と仲介のイイトコドリ

ご質問いただき、ありがとうございます♪

最近は売却の際に、買取保証を検討される方が多くなりました。
買取保証は、下取り保証・売却保証などとも呼ばれますが、どれも同じ意味です。

ただし、買取保証システムを行っている会社ごとに、独自のルールがあります。
この不動産会社ごとのルールの違いについては後ほど紹介します。

まずは、買取保証とは、どのようなシステムなのかを紹介しなくちゃですね。

買取と仲介の特徴

買取のメリットは、売却期間が短く「すぐに買ってもらえる」ところ。
買取のデメリットは「価格が安い」ことです。

仲介のメリットは「相場通りの金額で売却」できる点。
仲介のデメリットは「いつ売れるのか分からない」点です。

買取保証は、保険をかけて高値に挑戦できる

売り出したものの、いつ売れるのか分からない
これが売主の心配ごとです。

でも、買い取りでは、必ず買ってもらえる代わりに、
相場よりも安くなってしまいます・・・。

売主は、売れなかった場合のリスクを心配せずに、
効率的に高値売却を目指すことができるメリットがあります。

買取保証は、不動産買取と不動産仲介の良いところを組み合わせたシステムです。

買取保証のメリット・デメリット

わたし

買取保証のメリットは住み替えの予定が立てられるところ

わたし

買取保証は、買取金額を比較しないと損をします

買取保証ができる不動産会社

買取保証制度のある、主な不動産会社を紹介します。

買取保証の唯一のデメリットは、そもそも買取保証制度を導入している不動産会社は少ない点。これは資金力のある大手不動産会社でないと、不動産の買い取りができないのが理由です。

買取保証の特徴・注意点の比較

売却保証・買取保証には、導入している不動産会社によって運用ルールが異なります。

買取保証のできる不動産会社まとめ

買取保証は、売主のリスクを不動産会社が代わりに負ってくれるシステム。

相続や転勤など、売却期間が短いなかで、いかに高く売るかを求められる場合に特に効果がある売却方法です。

買取保証の先駆けは、東急リバブルが昭和58年7月に始めた「売却保証制度」。
すでに、30年も運用実績のあるサービスで、大手各社は続々と追従して参入しました。

とはいえ、買い取りの資金力がないことには保証をつけることができません。
現状では、大手不動産会社に限ったサービスにとどまっています。