マンションの売却をしたいのですが心配事があります。
たぶん地震の影響だと思うのですが、
壁にヒビが入ったように、壁紙が縦方向にズレて（破れて）います。
場所は子供部屋の窓の近くです。
マンションを売り出す前に、この壁紙は張り替えたほうがいいでしょうか？
マンションは築15年で新築分譲で購入しました。まだ住んでいます。
当サイトにお寄せいただいた、不動産売却に関する質問にお答えしています。
一括査定は大手が中心だったり、逆に地元の小さな不動産屋だけも・・。
・大手の安心感も大事だし・・
・地元不動産屋の意見も聞きたい
大手不動産会社と地元不動産屋の両方が参加するHOME4Uは、売れるNO.1営業を担当させます。
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ひび割れの原因は石膏ボードの暴れ
どの程度の壁紙のひび割れなのか、分かりかねるので返答が難しいです・・・。（汗）
（上の写真は質問者様からいただいたものではありません。）
ただ、地震で壁紙にひびが入ることは、決して珍しいことではありません。
コンクリート壁に直接、壁紙を張ることは少なく、大抵はコンクリートと壁紙の間には石膏ボードが張ってあります。
【コンクリート → 石膏ボード → 壁紙】
地震で壁紙にヒビが入ったのであれば、２枚の石膏ボードが暴れて、つなぎ目部分の壁紙にヒビが入ったものと思われます。
まずは担当営業に相談
おそらく、質問を下さった方は、このようなことを心配されていますね。
買主が建物の安全面に不安を持つのでは？
住宅営業として、一定の経験を積んでいる営業が担当すれば、壁紙のひび割れについて、説明することができるので、心配することはありません。
ただし、売却後に引き渡してから、ひび割れを買主が発見した場合は、モメる可能性もあります。
後のクレームを防ぎ、自分自身を守るために、まずは担当営業に相談することをオススメします。
基本的には、ひび割れの状態で売り出してかまわないと考えます。ただし、内覧したお客様の反応が悪かったり、売主自身が気になるようでしたら、クロスの張り替え補修を検討してはいかがでしょうか。
お部屋全体のクロスを張り替えると高くつきますが、一部分だけの張り替えで安く済ませることもできます。
