ネットの不動産査定は信頼できますか?

q1ネットでの不動産査定ってちゃんとした査定をしてくれますか?

最近、よく見かけるネットでの不動産査定の広告なんですが
あれって、きちんとした評価をしてもらえるものなんでしょうか?

私も査定してもらいたい物件があるんですが

もし、ネットで簡単に査定してもらえるんでしたら
非常にありがたいのですが、評価が信頼できるものでなくては
意味ないですし・・・

よろしくお願いします

当サイトにお寄せいただいた、不動産売却査定に関する質問にお答えしています。

資産のチェックに不動産査定!

最近は、資産状況をチェックするために、定期的に不動産一括査定をする方も増えています。

【不動産屋不要】家の資産価値を知る方法
私のまわりでは投資を始めたい!という声が多くなっています。 FXやってる? 株式投資ってどうかな? やっぱ不動産投資は儲かるのかな? じつは、最近「デキない人のお金の使い方✕デキる人のお金の使い方」という本を読ん...
  • 資産がどのくらいあるのか?
  • 負債はどの程度か?

結婚したり、子どもが生まれたり、転職したり、給料が下がったり・・・。
様々なライフステージの変化に応じて、そのつど確認をするんですね。

将来のリスクに備える意味でも、おおまかな資産状況の把握は必要でしょう。

ネットの不動産査定は「その時、いくらで売れるか」

不動産の評価額って、じつは何種類かあります。
最も身近なのは、固定資産税の評価額ではないでしょうか?

この評価額が自宅の価格だとしたら、驚くほど安くてビックリされるでしょう。
実際に、売却した場合、ずっと高い金額で売ることができます。

インターネットの不動産一括査定を利用すると、近隣の不動産会社が数社(最大6社のところが多い)査定額を提示します。

この査定額は、「今だったら、このくらいの金額で半年以内に売れる」という金額です。

もちろん、不動産会社によって、または担当者によっても、その金額の付け方には「強気」「弱気」があります。

一社だけの査定だと、強気につけられた(高い)査定金額なのか、弱気でつけた(安めの)査定金額なのか判断することが難しいでしょう。

複数の不動産会社の査定金額を、一気に手に入れることで、この金額の揺れ幅(誤差)を担保することができます。

  • A社・・・1,200万円
  • B社・・・1,600万円
  • C社・・・1,800万円
  • D社・・・1,500万円
  • E社・・・1,700万円
  • F社・・・2,000万円

近隣不動産会社、6社の査定金額が上記のように出揃ったら、一番安い金額(A社)と一番高い金額(F社)を削除して、残った4社の平均金額を出すことで、相場をかなり正確に知ることができます。

上の場合では、平均1,650万円の査定金額が妥当だといえます。

もちろん、実際に売りだしてみないと、いくらで売却できるかは分かりませんが、簡単な資産状況のチェックには十分すぎる正確性だと思われます。

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