家を売り出す前に知っておきたいことがあるのですが、不動産屋は売主の味方ですか？それとも買主の味方ですか？
売主と買主のどちらの立場で、より親身になって相談に乗ってくれるのかを知りたいです。
当サイトにお寄せいただいた、不動産売却査定に関する質問にお答えしています。
わたし
難しい質問ですね～
答えちゃって良いんですかねホントに・・・。
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一括査定は大手が中心だったり、逆に地元の小さな不動産屋だけも・・。
・大手の安心感も大事だし・・
・地元不動産屋の意見も聞きたい
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担当営業はあなたの味方
結論から申し上げると、不動産屋はどちらも味方しますし、どちらの味方でもありません。
不動産を売り出すときには、お金が一切かかりません。
買主が見つかり契約すると、初めて仲介手数料をいただきます。
媒介契約を締結して売り出したのに、３ヶ月で媒介を切られたりすると、不動産屋としては凹みます。会社的にも広告費をかけて、逃げられた（言い方がヒドイですね）ら大打撃です。
仲介手数料を頂戴して初めて、売主がお客様になるのかもしれません・・・。（シビアすぎますか？）
しかし、個人的な意見をいうと担当営業だけはあなたの味方です。売主の担当をしているのであれば、買主の利益よりも売主の利益を尊重するのは当然です。
ただ、難しいのは売主・買主、両者の担当を一人でする時ですね。どちらにとっても中立で公平な立場って厳しいです。
- 少しでも高く売りたい売主
- 少しでも安く買いたい買主
利害が全く一致しません。
SRE不動産では、こういった不動産屋の悪しき慣習を許しません！と宣言しています。
- 売却担当は、買主を担当しない
- 買主担当は、売却の担当をしない
高く売りたい売主・安く買いたい買主、両方の利益を追求することはできない。
ならば、どちらか一方の味方しかしませんよ！というのがSRE不動産のスタンスです。
- 売主様だけを担当し、高値を追求する。
- 満足度92％、豊富な売却ノウハウ。
- 仲介手数料の割引制度。
