イエイ不動産査定の口コミ・評判/家が高く売れたって本当なの?

イエイの評判・口コミ

不動産は、購入よりも売却のほうが10倍難しい、と言われています。
たしかに家は、何度も売ったり買ったりするものではないですよね・・・。

では、どうやったら家の売却が成功するのか?
信頼できて・売る力のある不動産屋を見つけられれば不動産売却は成功すると言えます。

質問素人でも不動産屋の違いは分かりますか?

回答信頼できそうかどうかといった、担当者の人柄は分かりやすいかもしれません。でも、その不動産営業が売れる力を持っているのかどうかは簡単に見極められません。最も簡単な方法は、複数の不動産屋と会い・話を聞いて、担当者を比べてみること。不動産の一括査定は、簡単な入力で、複数の不動産屋に査定を依頼し、会うこともできるサービスです。

当サイトに寄せられた、イエイの評判と口コミを分かりやすく紹介します。

まずは、イエイの特徴をおさらい

イエイの評判・口コミを紹介する前に、特徴をおさらいしましょう!

イエイのサービス

  • イエイは利用者数300万人を突破した大手一括査定サイト
  • オンライン査定を依頼、近隣の不動産屋から査定書が届く
  • イエイに登録する不動産屋は全国に1,000社以上
  • 「イエローカード制度」で評判の悪い不動産屋を締め出す
  • 査定金額・担当者を比較することで不動産屋を選びやすい
  • しつこい不動産屋の営業をイエイが「おことわり代行」
  • イエイは、完全に無料で利用することができます

回答なぜ、イエイは無料で利用できるの?

質問イエイは、査定に参加する全国1,000社以上の不動産屋から運営資金を調達しています。だから利用者は無料でサービスを利用できます。

気になる「イエローカード制度」はどうなの?

イエイ自体は不動産屋ではなく、お客様と全国1,000社以上の不動産屋をマッチングさせるサービスです。

イエイに登録する不動産屋は有名ドコロが多いです。
イエイに登録する不動産屋は1,000社以上

これだけ多くの不動産屋が登録していると、しつこい営業をかける不動産屋もあるかもしれません。そのためイエイでは、不動産屋のしつこい営業を排除するための「イエローカード制度」があります。

イエイに登録されているのは運営実績8年の中で厳選されてきた不動産会社ばかり。万が一、担当からしつこい勧誘があった場合は、イエイまでお知らせください。「イエローカード制度」によりお客様からの評判が悪かったり、クレームが多い不動産会社はイエイの方から契約が解除できるような契約になっています。従って、イエイでご利用いただける査定会社は優良な不動産会社ばかりです。

イエイにとってのお客様は不動産屋

ここでチョット立ち止まって考えて欲しいことがあります。

不動産屋を紹介して欲しいお客様は、イエイのサービスを無料で利用できます。
一方で、お客様を紹介して欲しい不動産屋は、イエイにお金を支払ってサービスを利用しています。

イエイにとっての「お客様」は、じつは不動産屋だということが分かります。

わざわざ、お客様を排除するイエローカード制度って本当に機能するのか、って疑問が浮かびませんか?

お客様に「出て行ってください!」と言うのは、イエイにとって諸刃の剣だと思うんです。

もちろん、直接的にお客様を失うわけですから、短期的に見てプラスにはなりません。でも、「良い不動産屋に巡り会いたい」と考えているエンドユーザー(売主)にとっては、長期的な視点でプラスになるでしょう。

これまで、イエイの評判をお客様の口コミで紹介しているように、悪いうわさ話は、すぐに広がり、消すことが難しいのがネット社会だからです。

イエイのお客様を特別扱いする不動産屋の事情


イエイ経由で、査定依頼がきた不動産屋は、当然ながら慎重に対応します。
だって、下手をしたらイエイから退場させられちゃいますから・・・。

これって、お客様にとても良いことなんです。

イエイ経由のお客様には、間違っても評判の悪い営業を担当させることができません。
イエイのお客様は、つねに接客対応ナンバーワンのエースが担当することが多くなります。

そうなると、お客様の満足度も高まりますから、自然にイエイの評判も良くなっていくわけです。

イエローカード制度がもたらす好循環

  1. イエローカード制度を導入
  2. 対応の悪い不動産屋は退場させられる
  3. 不動産屋はイエイ経由のお客様を大事にする
  4. 常にエース級の不動産営業が担当する
  5. お客様の満足度が高まる
  6. イエイに良い評判・口コミが集まる
  7. 安心したお客様がイエイを利用する

それでも心配なら「お断り代行サービス」を利用

それでも、しつこい営業にあたってしまった!なんて時には、イエイに「お断り代行サービス」があるので利用してください。

イエイの「お断り代行サービス」

不動産会社の営業が熱心でご自身で断りづらい場合など、イエイが不動産会社へ代行連絡し、お断りいたします。イエイに登録している業者以外でも代行いたします。

他の一括査定との違いを一覧比較

他の一括査定サービスはどうなってるの?
これ、気になりますよね!

2017年5月末時点の不動産査定サイトの一覧比較をまとめ直したので、こちらもご覧ください。

査定サイト 机上査定 会社を選ぶ 買取査定 賃貸査定 お断り代行
マンションnavi × ×
イエイ × ×
すまいValue × × ×
イエウール × × ×
HOME4U × × ×
不動産エージェント × × × ×
スマイスター × × × × ×

イエイの「無料査定」をした人たちの評判と口コミ

実際にイエイの一括査定を利用したユーザーの評判と口コミを紹介します。

〇〇市のマンションがイエイで売れました?

イエイの口コミと評判ネットの口コミを鵜呑みにして・・・。
イエイの評価 4評価4

ちょうどマンションを売ろうとしていた時、
〇〇市のマンションがイエイで売れました!
というネットの口コミを目にしました。

ほ~!
イエイなら、ここら辺のマンションが売れるんだと思い、申し込みました。

ネットの〇〇市が、ちょうど私の住んでいる地域だったんです。

私はすっかり勘違いをしていたのですが、
イエイ自体がマンションを売るわけではありません。

マンションを売るのは地元の不動産会社で、多くの不動産会社を取りまとめているのが、イエイです。

結果的にイエイで紹介された不動産会社にお願いをして、マンションは無事に売ることができました。

エントランスで粘る営業にイエローカード

イエイの口コミと評判突然の訪問に唖然
イエイの評価 2評価2

イエイの一括査定は、ほとんどの不動産会社さんが礼節をわきまえた、いわゆる普通の営業をします。

ただ、しつこい営業さんに当たってしまったのは私の不運だったのかもしれません。

金曜の深夜に、一括査定の依頼を済ませ、土日で5社からの査定結果を受け取るつもりでいました。ところが、翌日土曜の午前中、たしか10時過ぎだったと思います。
「いま、査定結果をお知らせするために、お宅のマンションのエントランスに来ています」と突然の営業行為を受けました。

私が「机上査定でお願いしているので、訪問査定はお断りします」というのですが、営業さんは聞き入れようとしません。

その営業さんは、
「ちゃんとお部屋を見ないと正確な査定ができません。」
「いまなら、ちょうど条件にぴったり合うお客様を紹介できます」

と言って譲らないのです。

オートロックのモニター越しに押し問答しても、他の住民の迷惑になります、また恥ずかしくもありました。結局その場は、私が降りて行って、営業さんには帰ってもらいました。

イエイのイエローカードは、その営業さんに警告の意味を込めて利用しました。
それ以来、突然の訪問はありません。もちろん、他の不動産会社の営業さんは、指定した通りメールで査定額を知らせて下さいました。

一週間くらい経ってからでしょうか、あの営業さんと、その上司の方から、一通ずつお詫びのお手紙が届きました。

反省している様子は、文面から受け取ることができましたので、それ以上のことを求めることもありませんでした。

高い査定額には裏があります!!

イエイ不動産査定の口コミ・評判
バラバラな査定額、なぜその金額なのかを聞くべき
イエイの評価 4評価4

イエイ不動産査定で、6社からマンションの査定額を出してもらいました。

  • M社:3880万円
  • S社:3700万円
  • H社:3650万円
  • R社:4100万円
  • D社:3980万円
  • C社:3880万円

査定結果はご覧の通りで、金額はバラバラです。

いくらで売れで売れるのか?
いくらで売り始めれば良いのか?

サッパリわからなくなって、査定前よりも混乱してしまいました。

とりあえず、一番高い査定額を提示した、R社の営業さんに家に来てもらい説明をしてもらいました。
「ちょうど紹介できるお客様がいる」
「売り出せば、すぐに売れます」

と、調子のいいことばかりを繰り返すばかりで、どうして高い査定額なのか説明することができないようでした。

次に、ちょうど真ん中くらいの査定額を提示された、M社に来てもらい話を伺うと、査定額の理由・根拠などを丁寧に説明してくれ、同じくらいの金額で売れた証拠(レインズの成約?)も示してくれました。しかも「高い、査定額に釣られて契約する人も多いんですが、やっぱり売れないんです、お互いに不幸ですよ」媒介契約を締結すれば、営業成績がプラスになる営業さんの仕組みも教えていただきました。

結局、M社の営業さんに売却を依頼して、値引きなし、査定額通りでマンションの売却が成功しました。

しつこい営業が心配だった

イエイの口コミ(1)メール対応が安心できます。
イエイの評価 4評価4

とにかく不動産屋のしつこい電話営業が心配でした。

最初にイエイさんの入力画面で「電話ではなくメールで対応してください」と記入したおかげでストレスがありませんでした。

売却を担当してくださることになった不動産屋は、もっとも丁寧な査定書と販売計画を提示してくれました。やっぱり比較することで担当者の優劣がハッキリしました。

損をしない売却を

イエイの口コミ(2)不動産屋によって査定額はバラバラです。
イエイの評価 5評価5

イエイを使って一括査定を依頼しました。
最大6社の査定とありますが、地方のためか?地元の不動産屋3社から査定・連絡を頂きました。

驚いたのは3社の査定金額がバラバラだったこと。
もし一つの不動産屋だけの話しか聞いていなかったら、売却相場について「そんなもんかな?」と妥協して損をしていたかもしれません。

まだ、売却中ですが、イエイのサービスは使ってよかったと思います。

売れ!売れ!にウンザリ

イエイの口コミ(3)賃貸と売却、両方を検討することができませんでした。
イエイの評価 1評価1

相続した分譲マンションの一室を、賃貸に出そうか? 売却してしまおうか? どちらか迷ってイエイを利用しました。

最初に「賃貸と売却を検討」と入力したのですが、家賃相場を出してくれた不動産屋はなくて、どこも「賃貸はやめて売却しましょう!」と言ってきて正直ウンザリしてしまいました。

水曜日は査定書が届かない

イエイの口コミ(4)正確な売却相場を知ることができます。
イエイの評価 4評価4

転勤に伴い、住んでいたマンションの査定を依頼しました。

(後で気づいたのですが)依頼したのが水曜日で不動産屋が休みだったのでしょう「ぜんぜん査定が届かないじゃん」と少々焦りました。

翌日になると、あっという間に査定金額が出揃って、売却金額の検討をすることができました。

結果的には、しばらく知り合いに貸すことになったので売却していませんが、対応してくださった不動産屋はどこもあっさりとしていて「また売ることになったら、ご連絡ください」と言ってくれました。

評価を4としたのは、水曜日には査定書が届かないという点で減点しました。

内緒で売れます

イエイの口コミ(5)離婚することになり、内緒で売却しました。
イエイの評価 5評価5

元妻と離婚することが決まって、それまで住んでいたマンションを財産分与のために売却することになりました。

なるべく短期で売りたかったこと・ご近所に知られずに売却を済ませたかったこと、この二つがマンション売却時の条件でした。

複数の不動産屋から査定書が届きますので、売却相場(高いところ・安いところ)の幅を知ることができます。

自分の場合は早く売りたかったので、少し安めの値段で売り出してもらい、一ヶ月ほどで買ってくれるお客様も見つかりました。早く売れたこと・ご近所に内緒で売れたことで満足しています。

不動産屋選びが重要

イエイの口コミ(9)売れない不動産屋を代えました。
イエイの評価 5評価5

売りだした家(一戸建て)が一年以上たっても売れないので、他の不動産屋を探すためにイエイを利用しました。

イエイは査定依頼の入力する最後のところ(画面)に、「査定をもらう不動産屋を選ぶ」ことができます。

そのとき売り出していた(売れない)不動産屋には、まだその時点で知られたくなかったので、この機能は大変助かりました。

給料が下がったのでマンションを売却

イエイの口コミ住宅ローンがなくなってスッキリ
イエイの評価 4評価4

新築時に購入した分譲マンションですが、給料が下がり、出産のため妻が仕事を辞めてから、住宅ローンの支払いが厳しくなりました。
毎月の赤字額は貯金を切り崩してやりくりしていたのですが、長くは続かないだろうとマンションの売却をしました。

住宅ローンは、残っていても問題なく売却ができます。
売却金額でローンの一括返済をしたので、気持ちが一気に楽になりました。

良い営業さんに出会えた!

イエイの口コミ(10)内覧の不安がなくなりました。
イエイの評価 5評価5

お客様の内覧がとても気になっていました。
家中の掃除と庭の手入れを、どの程度やればいいのか分からず、「なにか変なことを質問されるのでは?」と不安でした。

お会いした不動産屋のなかから、若めで経験豊富な営業さんを選んで、ぶっちゃけた質問をしまくりました。

若い営業さんを選んだ理由は、フットワークが軽くて、こちらの言うことを聞いてくれそうだったから。

あと、実際に売れなくては困るので営業経験が豊富なことが重要でした。
これは、メールだけでは判断できなくて、実際にお会いして営業さんの話を聞かないと分からなかったことです。

やるべきこと・やらなくていいこと、をしっかり教えてくれて無事に売却することができました、大満足です!

早く・高く売れました!

イエイの口コミ(8)買った時よりもチョッピリ高く売れました。
イエイの評価 5評価5

3年間住んだマンションを売却しました。
不動産屋から出してもらった査定額は、どれも予想していた金額よりも高くビックリしました。

「これくらいで売れますよ!」という不動産屋の言葉に半信半疑で売りだすと、3ヶ月で売ることができました。

最後に値下げ交渉がありましたが、それでもマンションを購入した金額よりもチョッピリ高く売ることができたので満足しています。

住み替えもOK!

イエイの口コミ(7)買い換えがスムーズにいきました。
イエイの評価 4評価4

住んでいたマンションの目の前(南側)に同じ規模のマンションが建設されることが決まったので、思い切って一戸建てに住み替えました。

目の前のマンション建設が始まっていたので、なかなか買い手は見つからず、売り出し価格は下げざるを得ませんでした。

しかし引越し後は、毎週末にオープンルームをしてくれたり、内覧したお客様の様子を逐一報告してくれたので、不動産屋の対応には満足しています。

資産価値のチェックに利用

イエイの口コミ(11)不動産屋に会わなくて済む「机上査定」が便利。
イエイの評価 5評価5

現在住んでいるマンションの資産価値のチェックのためにイエイを利用しました。

新聞広告を眺めるだけでは、価値が下がっているのか上がっているのか、素人には分かりません。不動産屋の査定が欲しかったのですが、かと言って、不動産屋が家に来るのはチョットです・・・。

イエイでは「訪問査定」と「机上査定」のどちらかを選択することができます。「机上査定」を選択すれば、不動産屋の訪問もないし、しつこい営業もありません。

選びきれなくて一般媒介

イエイの口コミ・評判不動産屋の選定は大変かも・・・。
イエイの評価 3評価5

イエイを利用してたくさんの不動産屋に査定してもらいました。マンションの査定額は2800万円~3200万円まで。

どこの営業さんも自信満々といった雰囲気で「うちに任せて下さい」とアピールされます。

私も主人も、不動産屋ごとの違いが正直わからなかったので、熟考した末、全部の不動産屋と一般媒介で売り出してもらうことにしました。売り出し価格は査定額でも高い3180万円です。

最初、査定額が不動産屋ごとに違ったので、A不動産2900万円・B不動産3000万円・・と言った具合に提示されたバラバラの査定額で売り出すのかと思っていました。結果として売り出し価格は全ての不動産屋で揃えるのが普通だそうです。

最終的には、100万円値引きした3080万円で売ることができて満足です。

500万円高くなった査定額に驚き

イエイの評判・口コミ査定額の違いにビックリ
イエイの評価 4評価4

こんなに査定金額に差が出るってビックリです。
マンションの資産価値を知りたくてイエイで一括査定を利用しました。

他の一括査定サービスも検討しましたが、イエイの口コミが信頼できたからです。

ビックリしたのは査定価格の違いです。

一番安い査定額が2,900万円、一番高い査定額が約3400万円と、500万円も差が出ました。

極端な査定額は信用することができませんが、それでも高い査定額を提示してくれるのは悪い気がしません。

住み替えの時に相談すべき不動産会社を選定することができたので良かったです。

高い査定額の根拠は・・・?

イエイの口コミ類似物件の取引数は重要ポイント
イエイの評価 5評価5

不動産屋には、マンションの売却が得意な会社、一戸建てが得意な会社があるそうです。

査定に来てくれた営業さんの話を聞いていれば、その会社の強みが分かるものだな、と実感しました。

売却した家は駅から少し離れた一軒家だったのですが、
「ウチは自信があります」といって比較的、高い査定額をつけてきた不動産屋にお願いしました。

類似物件の取り引きが多く、査定額に根拠がある不動産屋の話には一定の説得力があります。

媒介を結んでから「売れない」では、格好が悪いので、自信のない不動産屋はそんなに高い査定額をつけたがりません。

査定額は営業さんの気概の表れなんだな、と思いました。

住宅ローンが心配

イエイの口コミ(6)住宅ローンが残っていても売れました。
イエイの評価 4評価4

築6年の分譲マンションを転勤に伴い売却しました。

まだ住宅ローンがたくさん残っていたので心配しましたが、イエイで査定を出してくれた不動産屋のなかに、親身になってくれる担当者が見つかったので安心して任せることができました。

投資用マンションが普通に売れない理由

イエイの評判専門業者に任せて安心
イエイの評価 4評価4

父から相続した投資用マンションの売却をしました。
じつは父が突然亡くなるまで、不動産投資に関わってこなかったので、まったく知識ゼロからの売却です。

駅から近い・小学校の評判がいい、といった一般的な不動産の住環境とは別に、レントロール・投資利回り、といった投資用不動産には特有の物件要素があります。

また、投資用不動産は、ひとりで複数棟を購入(所有)する投資家も多いので、投資家の顧客リストを持っている投資専門の不動産会社でないと上手に売却することができません。

私は、イエイで査定に来ていただいた不動産会社のなかで「投資用不動産の専門業者」があったので、そのノウハウを知ることができました。

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  • 早く売却・高く売却は両立する?
  • 売れない不動産の共通点とは?
  • 値下げ交渉される本当の理由とは?
入社から半年間、家がまったく売れなかった不動産営業が、お客様から聞いた◯◯をキッカケに、たった3ヶ月でトップセールスに変わった「管理人のプロフィール」を大公開!宅建士・さやかのプロフィール

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