【朝日新聞】簡易宿所、5年間で3倍に増加

簡易宿泊

簡易宿泊所と言われてもピンときませんね。

民泊なら、話題になったのでイメージが湧きます。
でも、ホテルや旅館、民泊でもない「簡易宿泊施設」が増加しています。

2018年8月23日朝日新聞より

簡易宿所とは?

一ヶ月くらい前に、会社の研修で「簡易的な宿泊施設」の見学会に行ってきました。

上・下の2段ベッドが、ズラッと並んでいる、ドミトリータイプの宿泊所。
バックパッカー御用達の安宿ですね。

基本的に、横になって寝ることができる施設なのですが、
共用スペースには、シャワー・トイレ・キッチン・冷蔵庫もあります。

写真は、貧乏旅行者の味方 booking.com

ドミトリータイプの宿泊所

日本は物価が安い?

以前は、日本人が物価の安い東南アジアを旅行することが多くありました。
しかし、最近では逆に東アジアからの旅行者が日本中を訪れています。

日本は安全だし、歴史的建造物もある
というのが観光客増加の理由ですが・・・

じつは、以前に比べると、相対的に日本の物価が安くなっています。

海外旅行に行くと、ちゃんと座って食事をしようとすると、身構えてしまうような料金の場合が多い。

でも、日本国内なら安くて美味しいお店がたくさんありますね。

海外からの旅行者にとって、敷居の低くなった日本を旅行するため、簡易宿所が利用されています。

遊休不動産の利用

私が見学した簡易宿所は、ビル2階の空きテナントを利用していました。

空中店舗(ビルの2階以上のこと)は、借り手が少ないため家賃(テナント代)を安く抑えることができます。
ビルオーナーにとっても、空きテナントのままではモッタイナイですね。

訪日観光客の宿泊施設は不足していて、以前では考えられなかった需要。

まさに需要と供給がマッチしたのが簡易宿所と言えます。

空きテナントを持て余しているビルオーナーの皆さん。
簡易宿所を運営して、遊休不動産の活用してみませんか?

他人の不動産を利用して稼ぐのが不動産屋。
誰に、どうやって売れば一番儲かるのか、いつも考えています。

ですから、「悪徳不動産屋に騙された!」なんて話が尽きませんね。

もうお分かりでしょうが、たった一つの不動産屋の意見を鵜呑みにするのは危険です。
「自分にしか相談していない」と知った不動産屋は、やりたい放題でしょう。

多くの不動産屋と知り合い、話を聞けばリスクが少なくなる。

しかも、大手・準大手・中堅・地元密着の中小とバランスよく、不動産会社をピックアップするのが賢明です。

不動産一括査定なら、多くの査定額と根拠を、いっぺんにメールで受け取れます。

2つの一括査定を利用するのがスタンダードです。

私のオススメする一括査定
大手を選ばない理由は・・ない!

売却実績と販売のノウハウで安心の大手6社による不動産査定。
あなたの大切な資産を大手6社が査定&提案

コンプライアンスを重視する大手は個人情報の入力も安心
しかも無料!

街の不動産屋は百万単位で損するかも?

東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫なら・・

あなたの担当営業が、お客様(買い主)も同時に担当するって、ヘンじゃないですか?

  • 一万円でも高く売りたい売主
  • 一万円でも安く買いたい買主

利害が相反する両者を、同時に仲介することは、双方代理の恐れがあるのでアメリカでは禁止されています。(日本では今のところOK)

ソニー不動産は、両手取り引きを禁止し、売主の利益を最優先させる不動産会社です。

唯一のデメリットは関東の一都三県(プラス、大阪・兵庫)にエリアが限定されていること。
東京・神奈川・埼玉・千葉と、大阪・兵庫の売却物件は、「ソニー不動産」を強くオススメします。

  • 早く売却・高く売却は両立する?
  • 売れない不動産の共通点とは?
  • 値下げ交渉される本当の理由とは?

入社から半年間、家がまったく売れなかった不動産営業が、お客様から聞いた◯◯をキッカケに、たった3ヶ月でトップセールスに変わった、管理人のプロフィール!

さやかのプロフィール

コラム
宅建士さやかをフォローする
宅建士さやかの家を売る方法