家を早く・確実に売る方法

不動産の売却には大きく二種類の売り方があります。

違いは、買ってくれる相手が「買取専門のプロ」か「一般の個人」なのかです。

一般の個人が購入する場合は、自分で住むために購入する人が多いですね、不動産会社は仲介で携わります。買い取り業者の場合は、建てなおしたり・リフォーム（リノベーション）して再販売します。

とにかく早く不動産を売却したい、すぐに家を売って現金化したい、◯月までに確実に売りたい、という方には不動産買取がおすすめです。

不動産売却の仲介・買い取りの違い

仲介と買い取りの違いを一覧表にまとめました。

売却価格と売れるまでのスピード感が違います。

	買う人	売却額	売却期間	仲介手数料
仲　介	一般のお客様	高め	長い	必要
買い取り	プロの業者	低め	短い	無料

仲介手数料がかからない（無料）というのも買い取りの大きなメリット。
2,500万円で自宅不動産を売った場合の仲介手数料は、874,800円（税込み）です。

わたし

中古住宅を仲介で売りだしても、すぐに買い手は見つかりません

売り出し価格を安くすれば、そのぶん早くお客様が見つかります。しかし購入する方の、住宅ローンの申込や審査で、どんなに早くても一ヶ月以上はかかってしまいます。

売りたい不動産をすぐに現金化できるのが買い取りの最大の魅力といえます。

とにかく早く・確実に売れるのが、買取査定のメリットです。

「時は金なり」と言いますが、時間を買うことができるのが買い取り査定で、次のような方にお薦めができます。

わたし

買い取りと仲介のメリットを合わせ持った買取保証付き仲介もお勧めしています