家の売却費用、仲介手数料はいくら?

不動産を売却するときに、かかる費用が以下の通りです。

  • 仲介手数料(媒介した不動産業者へ)
  • 収入印紙の代金(売買契約書に貼付)
  • 住民票の取得
  • 印鑑証明の取得
  • 抵当権抹消費用(ローンがある場合)

費用のなかで大きなウエイトを占めるのが、不動産会社に支払う仲介手数料でしょう。

不動産売却時の仲介手数料について説明します。

不動産売却の仲介手数料を値引きするコツ/現役営業が困る方法とタイミング
仲介手数料は、売却する物件の取り引き価格で決まります。 売却する不動産が2,000万円で売れたら、66万円(プラス消費税)。 3,000万円なら96万円(プラス消費税)が仲介手数料の上限金額です。 わたし ...

【損する】比較しないで売り出すの危険

無料で高く売るノウハウ
・簡単な入力だけ
・個人情報の取扱い安心
・お好きな不動産会社を選べる

売れるエース営業が担当する。
【HOME4U】

不動産売却時の仲介手数料

不動産会社に支払う仲介手数料は、売却する不動産物件の成約価格で決まります。

不動産の売買価格仲介手数料の上限
200万円以下5%(消費税は別)
200万円超、400万円以下4%+2万円(消費税は別)
400万円超3%+6万円(消費税は別)

※業者が宅地または建物の売買等に関して受けることができる報酬の額
平成26年2月28日国土交通省告示第172号

宅建業者は、この報酬額の制限を超えた金員を受け取ることができません。

わたし
わたし
不動産屋が広告料を請求?
不動産屋は仲介手数料以外の報酬を受け取ることができません。(原則的には)

仲介手数料の早見表

不動産売却時の仲介手数料の目安として、早見表を作成しています。
「売りだした価格」ではなくて最終的に「成約した物件価格」が基準になります。

売却価格仲介手数料 + 消費税売却価格仲介手数料 + 消費税
2000万円 72万6000円5500万円 188万1000円
2500万円 89万1000円6000万円204万6000円
3000万円105万6000円6500万円221万1000円
3500万円122万1000円7000万円237万6000円
4000万円138万6000円7500万円254万1000円
4500万円155万1000円8000万円270万6000円
5000万円171万6000円8500万円287万1000円

※消費税は10%で計算しています(2019年10月1日より)

家を売る費用、売却後の手残り一覧表
家を売るときにかかるお金(費用)について教えてください。 初めての家の売却で、アドバイスをお願いします。 家を売り出すにはどんな費用がかかりますか? 仲介手数料と言うのはよく聞きますが、他に広告費とかリフォーム代などどれくらいかか...

仲介手数料の支払い時期

仲介手数料は、決済・引渡し時に一括で支払うわけではありません。(まれに、そういうこともあります)
売買契約締結時に半金、決済(引渡し)時に残金を支払います。
不動産売却の仲介手数料の支払い時期

不動産売却でトラブル発生!仲介手数料は戻る?戻らない??
不動産仲介では、トラブルや当事者の事情で売買契約が取り消し・解約になることがあります。 そんなとき、支払った(支払うはずの)仲介手数料が売主に戻るか心配ですね。 解約(解除)の理由で、仲介手数料が返金されるので確認しましょう。 ...
訪問査定はコロナが危険!メールで机上査定

むやみに査定担当に会う「訪問査定」は危険。

簡単なフォームに入力して、査定額をメールで受け取る「机上査定」ならば、不動産営業に会うことを最低限に抑えることができるので安心です。

机上査定なら大手の査定額を無料で比較【すまいValue】

プロフィール

  • 早く売却・高く売却は両立する?
  • 売れない不動産の共通点とは?
  • 値下げ交渉される本当の理由とは?

入社から半年間、家がまったく売れなかった不動産営業が、お客様から聞いた◯◯をキッカケに、たった3ヶ月でトップセールスに変わった、管理人のプロフィール!

さやかのプロフィール

家を売る費用
宅建士さやかの家を売る方法