ソニー不動産の良い評判・悪い口コミ

質問どうしてソニー不動産は、こんなに騒がれるのでしょうか?

回答実際にソニー不動産を利用した、お客様の良い評判だけではありません。同業他社からの、やっかみもあって、悪い口コミもあります。

これまで、他の不動産会社が「儲からないからやらなかった」。
売主の利益を優先するソニー不動産のビジネスモデルが業界に風穴を空けたのです。

ソニー不動産の良い評判

ソニー不動産では、寄せられた評判・口コミを堂々と公式ページで公開しています。

しかも都合の良い口コミだけを掲載するのではなくって、
ソニー不動産の悪い評判や口コミも載せてます。

これって男前が過ぎると思いませんか?

とくに参考になりそうなコメントを抜粋して、以下に紹介します。

他社から切り替えて、2.8倍の見学数!

ソニー不動産の口コミ・評判
依頼から半年経っても売却の見込みが立たなかったため、契約更新のタイミングでソニー不動産へ乗り換えることを決めました。きっかけは、その頃、同じマンションに住んでいた知り合いの社長さんから、ソニー不動産の評判を伺ったからです。

以前の不動産仲介会社では1カ月間、見学の申し込みがないこともありました。繁忙期を過ぎていたせいもあるかもしれませんが、3~9月の半年間で見学は10件程度。しかし、ソニー不動産では最初の1週間で4・5件の見学の申し込みがあり驚きましたね。

窓のない部屋があり、部屋の照明を暖色系にしていたのですが、床のタイルの色がダーク系で暗い雰囲気になっていました。「電球を昼白色に替えて、ひとつの部屋として使えるようなレイアウトにしましょう」とご提案いただき、アドバイス通りに模様替えをしてみたら、本当に印象が良くなりました。

以前の不動産仲介会社では、見学者さまを迎え入れるためのノウハウの共有が一切なかったため、渡辺(ソニー不動産の担当営業)さんのアドバイスは助けになりました。

成約に至らなかった内覧の場合でも、どうして見送りになったのか、理由をきちんとヒアリングして、私たちに共有してくださったことが、次回への改善点を明確にする上でとても参考になりました。「はい終わり。次、次!」というような場当たり的な売却活動ではないところが、渡辺(担当営業)さんへの信頼感にもつながりましたね。

ソニー不動産に相談して、最終的に半年間で28件の見学がありました。それだけ見学に来てくれる購入検討者さまを増やす努力をしていただけたことが一番の成功要因だと思っています。

(東京都江東区の2SLDKを売却)

査定額が飛び抜けて高かった!

ソニー不動産の口コミ・評判

売却をしたのは、わたしが生まれ育った実家の土地です。

一括査定での各社のご提案では、ソニー不動産の数字が飛び抜けて高価格でした。

本当にこの値段で売れるのか?
最初は主人ともども半信半疑でいましたが、根拠のない数字ではないと理解できたので、ソニー不動産にお世話になることを決めました。

他の不動産会社からは「即決かつ即金」という条件で、坪単価をベースにした価格を提示されました。そのまま首を縦に振れば、不動産売却の面倒事から、すぐに開放されることもあり、随分と迷いました。

しかし、セカンドオピニオンとして一括査定をし、ソニー不動産と巡り会うことができて結果的に本当に良かったと思っています。

自分が生まれ育った家。

思い出の詰まった大切な場所を手放すことへの葛藤や感傷はやはり少なくはありませんでしたが、強い納得感を得られたおかげで、モヤモヤとしていた気持ちに整理がつき良い形で生家と訣別ができたことにはありがたさしか感じていません。

(東京都西東京市の土地を売却)

ソニー不動産の売却体験動画(1)

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強気な売却価格を希望した結果

ソニー不動産の評判・口コミ
実際に売却活動を始動できるまでには1年近くの時間的なブランクがあったんです。

(ソニー不動産以外の不動産会社は)どの会社も端から「今すぐに売らないと……」と繰り返すばかりで、打ち合わせの度に大きなズレや隔たりを感じていました。極端な例では、夕方に訪ねてこられて、長い時間居座り、不安感を煽る言葉を並べ、怖さを感じるような不動産仲介会社もありました

(ソニー不動産の場合は)ずいぶん先になる売却時期についても、わたしどもの事情を大前提にしっかりと寄り添った上で、その後も色々なご相談に乗っていただけたので、ソニー不動産に売却活動をお世話になろうと決めました。

売却価格は少々強気な価格を希望していたのですが、山本(ソニー不動産の営業)さんとのやりとりで強気の姿勢を維持しながらも相場から大きくかけ離れていないポイントを最終的に売り出し価格とし、売り出し開始からすぐに見学の申し込みをいただいた方とそのままトントン拍子で成約に至ることとなりました。

本当に良い距離感で我々に寄り添っていただけたことはありがたく思っています。押し付けがましくなく、焦らせることもなく、とは言え、こちらから求めた際には打てば響くような迅速なレスポンスで毎度こちらが必要としている情報を過不足なくお戻しいただけた用意や手際の良さに、信頼は増すばかりでした。

(神奈川県川崎市麻生区の3LDKを売却)

500万円値下げ要求からの大逆転

ソニー不動産の口コミ公開する物件データはマンションの外観と間取図だけで、部屋の写真は出さず、実際に来てくれた人にだけ部屋の中を見せよう、というのがその事業者の方針でした。

ところが、いざ内見に来られても、「リフォームすることを前提で考えているので、これほど綺麗な物件は求めていない」と言われてしまうなど、実物と異なるイメージを持った人ばかりで……。

そうして半年経つ頃に、「価格を500万円ほど下げましょう」と提案されてしまいました。このまま継続しては良くない、と、以前にネットで見かけて気になっていたソニー不動産に相談してみたのです。
(中略)
何より、それまで売却に関する雑事がただただ面倒で憂鬱だったのですが、ソニー不動産に切り替えてからは、こちらの希望をどんどん吸い上げて資料に反映してくれることから、売却という作業が楽しく感じられました。

片手取引で売主側だけについてくれる方針も心強く、大変満足しています。おかげでこの物件を大いに気に入っていただける買主を見つけることができました。

現在買主の方は、当時私たちが置いていたインテリアをほぼそのまま用意して住まわれているほどです。こだわってリフォームした愛着たっぷりの家ですから、これはうれしいですよね。

ソニー不動産には、ぜひ今後もこのスタイルで事業を続けていただきたいです。
(2016年8月 メゾネットタイプのマンションを売却)

高く売れた、の声が多数のソニー不動産

ソニー不動産の売却体験動画(2)

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わたしたち家族の利益を最優先

ソニー不動産の評判これがもし両手仲介を行う不動産仲介会社にお願いしていたら、しばらく買い手が現れなかった時点で「そろそろ値段を下げましょう」と言われていたようにも思います。

もちろん、ソニー不動産の担当さんからは、そんな言葉は一切なく、問い合わせが減ってきたタイミングで、オープンルームへと売却プランを切り替えるなど、柔軟に戦略を見直しつつ、工夫を重ねてくれているのを感じていたので不安も焦りもなかったです。

わたしたち家族の利益を最優先してくれたことにとても感謝しています。販売戦略を見直しオープンルームを行ったことで、「我が家」の価値をしっかりと理解していただけた買主さまに巡りあえ、早さよりも高値での売却を重視したいという当初からのオーダーを見事に叶えていただき、大変満足しています。

(神奈川県相模原市の注文住宅を売却)

低い査定額のソニー不動産を選んだ理由

ソニー不動産の口コミと評判
ソニー不動産からいただく説明の一つひとつに、しっかりとした根拠を感じられたところが大きな理由です。
この印象は、最初にお会いした時から成約に至るまで変わることはありませんでした。

正直なところ、最初の一括査定ではソニー不動産にお出しいただいた金額よりも良い条件をご提示くださった不動産仲介会社もありました。しかし、お聞きした査定額の根拠が非常に合理的ですんなりと納得できたのがその後の信頼感につながりました。

これは、実際の売却額を決める際に交わしたやり取りでも同じです。売り手としては、やはり高く売れるに越したことはないですが、現実的な判断を明確な根拠を添えてご提案いただいたことで売り手として正しい判断を下せたのではないかと考えています。

結果的に、売出しから一週目に内覧・購入申し込み、二週目に売買契約締結しました。
(神奈川県横浜市の2DK)

仲介手数料に独自の割引システムを導入しているソニー不動産

切り替えたら、いきなり二組の申し込み

ソニー不動産の口コミ貴社にお願いする前に○○で3ヶ月間販売活動を行ってもらったが、自社ホームページでの公開にとどまった為か特に後半は紹介がほとんどない状態でした。

ネットでソニー不動産の広告を見てネットを駆使したビジネスモデルを知り、又訪問して○○様のお話を聞き納得できたので、○○の契約(3ヶ月終了後)終了後すぐソニー不動産にお願いしました。
ネットを使い又片側のみの仲介というビジネスモデルと○○様のおかげで最初の週に見に来られた方の中から二組の申込みがあり、売り出し価格で売却することができました。

本当にソニー不動産にお願いして良かったと深く感謝いたします。また○○様にも努力していただき同じく深く感謝いたします。
(2015年04月 東京都新宿区)No.35

広告に載って一週間でお客様

ソニー不動産の口コミ
最初は某大手不動産に専属でお願いしたのですが、3ヶ月の中で1人も内覧者が来ない状況で途方に暮れておりました。

そんな中、売却者の立場で片手取引をされているソニー不動産のホームページを見つけました。大手不動産との3ヶ月の契約が切れた後に、藁にもすがるような気持ちでソニー不動産に売却を依頼しました。

その結果、広告に(ネット上の)載って1週間後に内覧者が現れ、短期間で契約に至ることができました。
非常に感謝しております。

大手不動産の両手の販売方法では、よほどの人気エリアでない限り、売れ残り、売却価格を下げることにつながります。
たくさんの買い主が集まってくれる片手取引の貴社に売却依頼をかけたのは大正解でした。

本当に有難うございました。
もし、知り合いの人で売却を考えている人がいたら、迷わず貴社を勧めたいと思います。

(2014年12月 東京都足立区)No.55

ソニー不動産の悪い口コミ

ソニー不動産は、売買仲介の業界で同業他社からの評判が悪い
この理由は、物件情報を隠すことなく公開することに関係しています。

他社で半年も売れなかった家が、ソニー不動産に切り替え、わずか2週間で売れた。

売れなかった不動産屋は、物件を独り占めしようと囲い込みして、売れなかったのですから。ソニー不動産のように、囲い込まずにオープンにすれば、購入希望者に広く知られます。

従来どおり、囲い込みをする不動産会社にとってソニー不動産は、悪そのものでしょう。

満額で売却できたが不満も・・・

ソニー不動産の口コミ売却交渉に入ってからの連絡をもう少しまめにしていただいたほうが良いと思う。連絡が無く、不安な状況、動いていただいているのか分からない状況があった。

3か月で売却できなければ別の会社にのりかえようと思っていた(大切な資産をお預けして良いのか不安になったため)
ただ結果的には満額で売却できたので、概ね利用させていただいて満足しています。
ソニー不動産の○○さん、ありがとうございました。

結果は、大満足だが、過程はもう少し見直してほしいという感触です。

(2015年04月 神奈川県横浜市)No.19

相当な苦労するのではないかと危惧

ソニー不動産の口コミソニー不動産の売却のみの片手取引はユーザーからは魅力的なビジネスモデルだと思います。
しかし、両手取引で利益を得ている大手不動産には反感を覚えながらも日本の不動産売買ではしかたがない”アキラメ”という印象を持ちました。

今回は大手不動産にはまかせず、ソニー不動産の片手取引というビジネスモデルと担当エージェントにかけてみました。想定通りに売却できて満足しております。

しかし、この片手取引モデルは苦労するにもかかわらず利益拡大には、日本の不動産市場では相当な苦労するのではないかと危惧しております。ご健闘をお祈りします。

(2015年04月 東京都国立市)No.80

時間がかかると手数料が上がる

ソニー不動産の口コミ時間がかかると仲介手数料が上がるのは合理的ではあるが、売却する立場から見ると、時間がかかって不安になっていくうえに手数料まで上がるので少し残念に思う。心情からすると、お任せして時間がかかったのだからむしろ割引してほしい。

まあ、それでも他社に比べると非常に良いサービスだと思う。
○○さんには非常にお世話になりました。

一度お断りして数か月後に再度ご連絡を入れた時もイヤな顔一つせずに誠実に対応していただきました。その後も色々な疑問にも応えていただき、良くやっていただいたと思います。

ありがとうございました。
(2015年01月 埼玉県さいたま市)No.89

エージェント&コーディネーターのダブルサポートが安心

家の売却を始めると、分からないこと、不安なことが次々とわきあがります。

担当する不動産営業が「どんどん携帯電話に連絡下さい」と言ってくれると安心です。
しかし、重要事項説明・不動産売買契約・残金決済・物件の引き渡しなど、担当営業が電話に出られない時間帯も多くあります。

普通の不動産会社の場合、担当営業以外で売主様が相談できる社員は(ほとんど)ありません。
しかし、ソニー不動産では、エージェントをサポートするコーディネーターがいるので安心して任せることができます。

ソニー不動産はエージェントとコーディネーターのダブルサポートシステム
↑ ソニー不動産の公式ページより(中途半端なキャプチャでスミマセン)

ソニー不動産はこんな人にピッタリ

ソニー不動産に満足

  • 東京・神奈川・千葉・埼玉の物件を所有
  • 他の不動産屋で売れなかった人
  • 早く・高く売りたい人
  • 丁寧な対応と、前向きな提案を心待ちにしている人
  • ソニーというブランドが好きな人

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私も、不動産屋として「売主にメリットがあるな~」と考えました。

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あなたの担当営業が、お客様(買い主)も同時に担当するって、ヘンじゃないですか?

  • 一万円でも高く売りたい売主
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利害が相反する両者を、同時に仲介することは、双方代理の恐れがあるのでアメリカでは禁止されています。(日本では今のところOK)

ソニー不動産は、両手取り引きを禁止し、売主の利益を最優先させる不動産会社です。

唯一のデメリットは関東の一都三県にエリアが限定されていること。
東京・神奈川・埼玉・千葉の売却物件は、「ソニー不動産」を強くオススメします。

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