家を早く・確実に売る方法

不動産の売却には大きく二種類の売り方があります。

  • 業者による買い取り
  • 仲介で買主を探す

違いは、買ってくれる相手が「買取専門のプロ」か「一般の個人」なのかです。

一般の個人が購入する場合は、自分で住むために購入する人が多いですね、不動産会社は仲介で携わります。買い取り業者の場合は、建てなおしたり・リフォーム(リノベーション)して再販売します。

とにかく早く不動産を売却したい、すぐに家を売って現金化したい、◯月までに確実に売りたい、という方には不動産買取がおすすめです。

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不動産売却の仲介・買い取りの違い

仲介と買い取りの違いを一覧表にまとめました。

売却価格と売れるまでのスピード感が違います。

買う人 売却額 売却期間 仲介手数料
仲 介 一般のお客様 高め 長い 必要
買い取り プロの業者 低め 短い 無料

仲介手数料がかからない(無料)というのも買い取りの大きなメリット。
2,500万円で自宅不動産を売った場合の仲介手数料は、874,800円(税込み)です。

家の売却費用、仲介手数料はいくら?
不動産を売却するときに、かかる費用が以下の通りです。 仲介手数料(媒介した不動産業者へ) 収入印紙の代金(売買契約書に貼付) 住民票の取得 印鑑証明の取得 抵当権抹消費用(ローンがある場合) 費用のなかで大きなウエイトを占めるのが、不動産会...
わたし
わたし
中古住宅を仲介で売りだしても、すぐに買い手は見つかりません

売り出し価格を安くすれば、そのぶん早くお客様が見つかります。しかし購入する方の、住宅ローンの申込や審査で、どんなに早くても一ヶ月以上はかかってしまいます。

売りたい不動産をすぐに現金化できるのが買い取りの最大の魅力といえます。

買取査定は、こんな人におすすめ!

とにかく早く・確実に売れるのが、買取査定のメリットです。

「時は金なり」と言いますが、時間を買うことができるのが買い取り査定で、次のような方にお薦めができます。

  • 住宅ローンの支払いが厳しい
  • 相続で不動産を早く現金化しないといけない
  • 次に住む家のローンが始まりダブルローンになってしまう
  • 離婚のため早く不動産を処分したい
  • ご近所に内緒で引っ越しをしたい
買取保証・売却保証できる5つの不動産会社
マンションの売却を検討しています。売却理由が転勤なので、少し急ぎ目で売りたいと思います。 そこで、先日、不動産会社の営業さんに訪問査定をしていただきました。その不動産会社では「買取保証」という制度があると教えていただきました。 買取保証とは...
わたし
わたし
買い取りと仲介のメリットを合わせ持った買取保証付き仲介もお勧めしています
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