すまいValue、売却査定の口コミ・評判

すまいValueの一括査定には、三井のリハウスと東急リバブルが参加しているため利用しました。

売却するマンションは、東急田園都市線の沿線にあるため、東急リバブルが強く、売却を頼んでいるお宅が多いようです。

我が家も同じようにリバブルに頼んだら、他の中古マンションに埋もれてしまうのではないかと、心配してのリハウス頼みです。

直接、リハウスに頼むよりも、すまいValueを通したほうが、競合他社を意識して必死にやってくれるのではないかと期待もしています。

担当の営業さんは、いかにも仕事ができそうな、ヤリ手っぽい人です。良い人に担当してもらえてラッキーです。

このままだと、家の差し押さえ → 競売になると思い、すまいValueを利用して相談。

• 今なら、まだ金融機関と交渉の余地がある
• 任意売却は何度かやっているので安心してください

頼もしい言葉をかけてくれる担当さんがいて、本当に気が楽になりました。

なんとか引き渡しをすることもでき、引っ越し代も出していただき助かりました。

「任意売却はやらない」と言っていた不動産会社もあったので、やはり複数の不動産会社に相談すべきだったと感じました。

父が亡くなった時に、祖父の住んでいた古い家を相続しました。
家といっても誰も住まなくなって何年も経った古いボロ屋敷。

問題なのが、祖父が亡くなった時に子供たち（父と叔父・叔母）が相続し共有になり。さらに叔父が亡くなったときに、その子供たち（いとこ）に相続されたため合計6人の共有物件でした。

「売りたくない」と、1人でも言い出せばモメる、と言われました。
尻込みする不動産会社が多いなか「土地家屋調査士」の仲間がいる営業さんが担当してくれることになり、共有者全員の売却意思をまとめてくれました。（２ヶ月かかりましたが・・）

面倒臭いことが多かったのですが、すまいValueでは一括査定で詳しい事情を書き込めるため、何度も説明する手間が省けます。

また、自信がある不動産会社が名乗りを挙げてくれるので、とても効率的だと思いました。

売り出していた一戸建てが、半年かかって、やっと売れたと思ったんです。
でも、契約当日、購入希望者にドタキャンされました。

こちらは、売買契約書に貼る印紙も購入し、印鑑証明書を取りにいったりと、さんざん準備したのに「買う気がなくなった」の一言でパーになりました。

お願いしていたのは、地元では有名な不動産屋です。
しかし、圧倒的に実績（経験）不足なのでしょう。

購入希望者に最後に連絡をとったのが、申し込みをもらった日で、契約の手順や必要書類をメールしたまま、放ったらかしていました。

普通の営業だったら、契約前日に確認電話の一本でも、するのではないでしょうか？

不動産屋の社長も出てきて謝罪してくれましたが、その場で媒介契約を解除して、他社から売り出すことを決めました。

地元の小さな不動産屋にはコリゴリなので、すまいValueを利用して、大手不動産会社に査定を依頼しました。

住宅ローンが、かなり残っていたのですが、無事に売却することができました。

転職に伴なって収入が下がりました。
妻もパートに出てくれていますが焼け石に水でした。

新築時に約３５００万円で購入したマンションは、１０年住んで売却すると３２００万円で売れました。
１０年間で３００万円しか下がっていません。年間３０万円で住めた計算になります。

もし賃貸マンションに住んでいたら、３倍以上のコストがかかっていたでしょう。
苦しくなったら売ってお金に換えられるのが、マンションの良さだと実感しました。

すまいValueでは、大手の不動産会社が、いかに高く売るか知恵を出してくれます。
営業さんの話をよく聞いて、納得できる担当さんにお願いするのが、コツだと思います。

すまいValueの一括査定で訪問査定をしてもらいました。

やっぱり不動産屋だから、しつこく営業されるんじゃないかと、多少覚悟をしていたのですが、営業さんは皆さん紳士的で「よろしければご連絡下さい」的な態度でした。

主人いわく「営業としてガッツが足りない」と言っていましたが、私としては大満足です。

それで、査定の方なんですが、各不動産会社による査定額の差がほとんどなくて、100万円以内の幅（誤差？）で収まっています。

これって、査定価格の精度が高いってことなのか？　はたまた不動産会社同士で話し合って決めているんじゃないか？と感じました。

離婚することが決まり、マンションを処分するために「すまいValue」を利用しました。

• 近所に内緒で売却したい
• 少しなら安くなっても構わない
• とにかく早く売却したい

マンション売却にあたり、これらの条件のなかで優先順位が高かったのが「内緒で売却したい」という点。

街の不動産屋では、おしゃべりな営業マンが噂話のネタにするような気がして、なるべく大手に頼もうと「すまいValue」に行きつきました。

すまいValueは大手6社が参加するとありますが、私のエリアでは３社しか該当する不動産会社がありませんでした。

どこの担当さんも、シャンとしていて、とても離婚をネタにするようには見えません。

３社のなかで、もっとも年配で落ち着いた営業さんに専任媒介で売っていただきました。

住み替え希望で、すまいValueを利用。

引越し費用や税金など、住み替えには思ったよりお金がかかります。
訪問査定でいらした営業さんに、税金面などの相談にのっていただきました。

どの営業さんもシッカリしていて、安定感があります。
また、他社の批判や悪口を一切言わないのが好感を持てました。

すまいValueを頼む前に、６か月間、地元密着の不動産屋に売却を依頼していました。

その不動産屋からは「もっと値下げしないと、いつまでも売れませんよ！」と言われて、カチンときたのが「すまいValue」を利用したきっかけです。

すまいValueに申し込んで、３社に訪問査定していただき、そのうちの一社を選んで専任媒介を選びました。

例の地元密着不動産は、「これまで広告宣伝費をかけたのに」みたいなことをブツブツ言っていましたが、媒介期限がちょうど切れるタイミングだったので、かかった広告費の請求などはなく、スムーズに不動産屋を切り替えができました。

やっぱり、それまでの売り方がいけなかったんでしょうね。不動産屋を切り替えたら、わずか１ヶ月で申し込みが入りました。

お客様も多いようですし、最初から大手にお願いすればよかったと思いました。

じつは「すまいValue」の前に他の一括査定サービスを使ったことがあります。

その査定サービスは、地方の小さな不動産屋と中堅といった感じの不動産屋がメインに参加していて。
査定に来る不動産屋の営業マンが馴れ馴れしくって違和感を覚えたんです。

まあ、私が女で30代前半と比較的若いこともあるのですが、基本、営業マンはタメ口に近い感じなんです。
「なに言ってんすかー」
「冷たいじゃないすかー」
「これが普通っすよ」

不動産会社の営業マンって、こういうレベルなのかと愕然としました。

すまいValueは、大手不動産会社が参加するという口コミを目にして、試しに申し込んだんです。
他の査定サイトと「すまいValue」は、営業マンのレベルが違いますね。

社会人としての礼節をわきまえていますし、年配の営業マンでも腰が低く、丁寧に説明してくださいます。

大手なのに偉ぶったところがないところも、大変好感が持てました。

もともと住友不動産販売に、マンションの売却を依頼しようと考えていました。住友さんは、財閥系のブランドイメージが不動産の取り引きにピッタリだと気に入っているからです。

ただし、「大手の営業さんは、担当する物件も多い」と聞いていたのが心配の種です。

直接（普通に）売却を頼んだら、数多い物件の一つになってしまう・・・。

だから、住友不動産販売の一社にしか頼むつもりはないのに、あえて「すまいValue」を経由して売却依頼をしました。

担当の営業さんは「多くの不動産会社から当社を専任に選んでいただき光栄です」とモチベーションが上がったようです。（営業トークかもしれませんが・・・）