トラブル 東急リバブルが敗訴!賃貸の仲介手数料、0.5か月を超える わたし 東急リバブルと賃借人の裁判が大きなニュースになりました 賃貸の仲介手数料をめぐるトラブルが原因です。 賃貸仲介料をめぐって裁判 東急リバブルが家賃一か月分の仲介手数料を受け取った 0.5か月分を超える報酬は違法だと賃借人の主張 一審... 2020.01.16 トラブル
レインズ レインズに登録されると削除(取り消し)できないの? レインズの登録と削除について質問 業者さんに「一度登録されたら消せない」と聞きましたが消せないのでしょうか。 宜しくお願い致します。 当サイトにお寄せいただいた、不動産売却に関する質問にお答えしています。 わたし レインズの物件登録を削除す... 2019.09.12 レインズ
未分類 路線価の発表時期は7月・公示価格は3月に発表。 路線価は、毎年7月に発表され、相続税の計算に利用したり、不動産価格の参考にできます。 路線価は、国税庁のサイトから無料で閲覧可能です。 不動産の参考価格は、路線価の他に、公示価格・実勢価格・固定資産税評価額があり、 これを一物四価といいます... 2019.06.08 未分類
よくある質問 住所から地番を検索する方法 住所(住居表示)から地番を調べるには、どうすればいいですか? 地域を管轄する法務局に電話で問い合わせるのが確実です。電話代はかかりますが、「地番を教えてください」と言うだけで、丁寧に対応してもらえます。 管轄する法務局に電話で照会する 住所... 2019.06.07 よくある質問
家を売る費用 家を売ったときの税金 ようやく家を売って、ひと安心。 そんなときに、家を売ったら税金がかかる、と聞いて、悪寒が走るかもしれない。 しかし、家を買ったときよりも、ずいぶん高く売れたときにしか、税金がかかりませんので、ご安心ください。(だいたい3000万円以上、高く... 2019.01.15 家を売る費用
コラム 【朝日新聞】負動産対策にネット競売、ワクワク!FKR不動産オークション! 朝日新聞「負動産対策にネット競売」が掲載されました。 「不動産」ではなく「負動産」です。 お金ばかりかかって活用できない「負債の不動産」という意味でしょう。 2018.10.11 コラム
住宅ローン 【図解】買い替えローン=残債+住み替える家のローン まだ家を買ったばかりだけど、住み替えしたい! いま住んでいる家を売却しても、ローンの残債を消せない場合には、買い替えローンを利用する手があります。 住宅ローンには様々な種類があり、金融機関によって、その呼び名も違うため、非常に分かりにくいの... 2018.08.27 住宅ローン買い替え
コラム 家と家族を守る「ハザードマップ」とは? 「大規模水害時に250万人広域避難」 2018年8月23日、朝日新聞記事より ここ数年、集中豪雨による、土砂崩れ・洪水などの水害が報道されるようになりました。 ご自分の住んでいる土地の水害リスクを知ることができるのが「ハザードマップ」。 不... 2018.08.25 コラム
住宅ローン 【図解】つなぎ融資で売却前に家の購入が可能に 家の売却中に気に入った物件が見つかったので、先に購入するにはどうすれば良いですか?ちなみに住宅ローンは完済しています。 不動産会社の大手では、金融機関と提携した「つなぎ融資」を利用できます。 家の買い替えでは、「売却先行」がスタンダードです... 2018.08.24 住宅ローン買い替え
コラム 【朝日新聞】簡易宿所、5年間で3倍に増加 簡易宿泊所と言われてもピンときませんね。 民泊なら、話題になったのでイメージが湧きます。 でも、ホテルや旅館、民泊でもない「簡易宿泊施設」が増加しています。 2018年8月23日朝日新聞より 2018.08.23 コラム