【売主インタビュー】SRE不動産で売り出した感想

業界のSRE不動産に対する評判

SRE不動産の悪い評判を立てるのは、他社のトップばかり・・・。
現場の客付け担当(買主の担当営業)には、SRE不動産の評判は上々です。

じつは、不動産仲介の売主担当って、ぶっちゃけ面倒くさいんです。
売れたときに、売買契約書・重要事項説明書を作成するのは(慣例として)買主担当ではなく、売主担当の営業さん。

買主の担当営業は、契約前にやることは特にありません。
契約後に住宅ローンの審査を申請するくらいです。
一方、売主の担当営業は大変です。

役所に行って、売却物件の調査をして、
間違いなく重要事項説明書・売買契約書をつくって、
重要事項説明もしなければいけません。

SRE不動産は、こんな面倒くさい売主の担当をしてくれたうえに、
囲い込みせずに買い客を受け入れてくれるのですから、
面倒くさがりの(他社)不動産営業の評判が悪いはずがありません。

SRE不動産の営業さんは忙しい

不動産業界のSRE不動産の評判
SRE不動産の物件を借りてオープンハウス

千葉市の不動産会社、営業職

SRE不動産が専任媒介で預かった物件を、ウチの会社でオープンハウスしていました。

物件元の業者が、売主の場合には、オープンハウスのために物件を借りることは珍しくありません。ただし、SRE不動産のように仲介業者だと、話は別です。

仲介業者は両手契約をするために、他社に物件情報を流さずに囲い込みをするのが普通だからです。

SRE不動産の営業さんは、きっと忙しいんでしょう。
自分たちで(時間のかかる)オープンハウスをすることはありません。

片手仲介で構わないから、どんどん買主候補を集客するために、物件近くの不動産会社に声をかけていくようです。

オープンハウスをしていた物件は、1ヶ月ほどで契約できました。

SRE不動産の良い評判

SRE不動産では、寄せられた評判・口コミを公式ページで公開しています。

とくに参考になりそうなコメントを抜粋して、以下に紹介します。

他社から切り替えて、2.8倍の見学数!

この口コミのポイント

  • 他社から売り出したが、半年たっても売れなかった
  • 電球の色味を替えるようアドバイスを受ける
  • 内覧のたびに見送りになった理由を聞けた
  • 前の不動産屋(内覧数10件)→ SRE不動産(内覧数28件)
SRE不動産の口コミ・評判
依頼から半年経っても売却の見込みが立たなかったため、契約更新のタイミングでSRE不動産へ乗り換えることを決めました。きっかけは、その頃、同じマンションに住んでいた知り合いの社長さんから、SRE不動産の評判を伺ったからです。以前の不動産仲介会社では1カ月間、見学の申し込みがないこともありました。繁忙期を過ぎていたせいもあるかもしれませんが、3~9月の半年間で見学は10件程度。しかし、SRE不動産では最初の1週間で4・5件の見学の申し込みがあり驚きましたね。窓のない部屋があり、部屋の照明を暖色系にしていたのですが、床のタイルの色がダーク系で暗い雰囲気になっていました。「電球を昼白色に替えて、ひとつの部屋として使えるようなレイアウトにしましょう」とご提案いただき、アドバイス通りに模様替えをしてみたら、本当に印象が良くなりました。

以前の不動産仲介会社では、見学者さまを迎え入れるためのノウハウの共有が一切なかったため、渡辺(SRE不動産の担当営業)さんのアドバイスは助けになりました。

成約に至らなかった内覧の場合でも、どうして見送りになったのか、理由をきちんとヒアリングして、私たちに共有してくださったことが、次回への改善点を明確にする上でとても参考になりました。「はい終わり。次、次!」というような場当たり的な売却活動ではないところが、渡辺(担当営業)さんへの信頼感にもつながりましたね。

SRE不動産に相談して、最終的に半年間で28件の見学がありました。それだけ見学に来てくれる購入検討者さまを増やす努力をしていただけたことが一番の成功要因だと思っています。

(東京都江東区の2SLDKを売却)

わたし
わたし

結果的には、SRE不動産に替えてからも売れるまで半年間かかりました。

しかし、切り替え前の不動産屋に比べ、SRE不動産の満足度が高い理由は、専任エージェントとの連携と信頼関係によるものでしょう。

内覧があると、売主さまはドキドキした気持ちで結果待ちをしています。担当営業としては「悪い報告はしたくない」ものですが、見送りになったときほど理由を説明する必要があります。

さすが専任エージェントです!

査定額が飛び抜けて高かった!

この口コミのポイント

  • 他社から買取金額を提示されていた
  • 買取に応じれば、手間なく、すぐに売れる
  • 売るのは生まれ育った実家で愛着があった

SRE不動産の口コミ・評判売却をしたのは、わたしが生まれ育った実家の土地です。

一括査定での各社のご提案では、SRE不動産の数字が飛び抜けて高価格でした。

本当にこの値段で売れるのか?
最初は主人ともども半信半疑でいましたが、根拠のない数字ではないと理解できたので、SRE不動産にお世話になることを決めました。

他の不動産会社からは「即決かつ即金」という条件で、坪単価をベースにした価格を提示されました。そのまま首を縦に振れば、不動産売却の面倒事から、すぐに開放されることもあり、随分と迷いました。

しかし、セカンドオピニオンとして一括査定をし、SRE不動産と巡り会うことができて結果的に本当に良かったと思っています。

自分が生まれ育った家。

思い出の詰まった大切な場所を手放すことへの葛藤や感傷はやはり少なくはありませんでしたが、強い納得感を得られたおかげで、モヤモヤとしていた気持ちに整理がつき良い形で生家と訣別ができたことにはありがたさしか感じていません。

(東京都西東京市の土地を売却)

わたし
わたし
SRE不動産の査定金額が飛び抜けて高かったとあります。
過去の成約坪単価から、単純に査定金額を算出するのではなく。その時に売り出されている物件との競合性を考慮して値付けをされたのでしょう。競合調査をしないまま査定額を算出する、不動産屋も少なくありません。
注意してください!

強気な売却価格を希望した結果

この口コミのポイント

  • 他社の「すぐ売れ!」攻撃に閉口していた
  • 高い売却価格を希望していた
  • SRE不動産の提案で現実的な金額に落ち着く
SRE不動産の評判・口コミ
実際に売却活動を始動できるまでには1年近くの時間的なブランクがあったんです。(SRE不動産以外の不動産会社は)どの会社も端から「今すぐに売らないと……」と繰り返すばかりで、打ち合わせの度に大きなズレや隔たりを感じていました。
極端な例では、夕方に訪ねてこられて、長い時間居座り、不安感を煽る言葉を並べ、怖さを感じるような不動産仲介会社もありました。(SRE不動産の場合は)ずいぶん先になる売却時期についても、わたしどもの事情を大前提にしっかりと寄り添った上で、その後も色々なご相談に乗っていただけたので、SRE不動産に売却活動をお世話になろうと決めました。

売却価格は少々強気な価格を希望していたのですが、山本(SRE不動産の営業)さんとのやりとりで強気の姿勢を維持しながらも相場から大きくかけ離れていないポイントを最終的に売り出し価格とし、売り出し開始からすぐに見学の申し込みをいただいた方とそのままトントン拍子で成約に至ることとなりました。

本当に良い距離感で我々に寄り添っていただけたことはありがたく思っています。押し付けがましくなく、焦らせることもなく、とは言え、こちらから求めた際には打てば響くような迅速なレスポンスで毎度こちらが必要としている情報を過不足なくお戻しいただけた用意や手際の良さに、信頼は増すばかりでした。

(神奈川県川崎市麻生区の3LDKを売却)

わたし
わたし

いま売れ!すぐ売れ!なんて言う不動産屋と信頼関係なんて築けませんね適度な距離感で、お客様に信頼していただけなければ、どんなに正しい提案をしても、聞いてもらうことはできません。

良い提案も大事ですが、エージェントには人間力も必要なんですね!

500万円値下げ要求からの大逆転

この口コミのポイント

  • 他社からSRE不動産へ切り替えた
  • 他社では500万円価格を下げるように言われる
  • SRE不動産へ替えてから売却が楽しくなる
  • イメージ通りの買主に巡り会えて満足
SRE不動産の口コミ公開する物件データはマンションの外観と間取図だけで、部屋の写真は出さず、実際に来てくれた人にだけ部屋の中を見せよう、というのがその事業者の方針でした。ところが、いざ内見に来られても、「リフォームすることを前提で考えているので、これほど綺麗な物件は求めていない」と言われてしまうなど、実物と異なるイメージを持った人ばかりで……。

そうして半年経つ頃に、「価格を500万円ほど下げましょう」と提案されてしまいました。このまま継続しては良くない、と、以前にネットで見かけて気になっていたSRE不動産に相談してみたのです。
(中略)
何より、それまで売却に関する雑事がただただ面倒で憂鬱だったのですが、SRE不動産に切り替えてからは、こちらの希望をどんどん吸い上げて資料に反映してくれることから、売却という作業が楽しく感じられました。

片手取引で売主側だけについてくれる方針も心強く、大変満足しています。おかげでこの物件を大いに気に入っていただける買主を見つけることができました。

現在買主の方は、当時私たちが置いていたインテリアをほぼそのまま用意して住まわれているほどです。こだわってリフォームした愛着たっぷりの家ですから、これはうれしいですよね。

SRE不動産には、ぜひ今後もこのスタイルで事業を続けていただきたいです。
(2016年8月 メゾネットタイプのマンションを売却)

わたし
わたし
500万円値引きしろって、最初の販売価格の査定が間違っていたと、白状しているようなものです。
一方通行だった不動産屋とのやり取りが、SRE不動産のエージェントに替わって、売却そのものを楽しめるようになって、わたしまでうれしくなっちゃいます。

わたしたち家族の利益を最優先

この口コミのポイント

  • 早さではなく、高値売却を目指した
  • 我が家の価値を理解した買主と巡り会えた

SRE不動産の評判これがもし両手仲介を行う不動産仲介会社にお願いしていたら、しばらく買い手が現れなかった時点で「そろそろ値段を下げましょう」と言われていたようにも思います。

もちろん、SRE不動産の担当さんからは、そんな言葉は一切なく、問い合わせが減ってきたタイミングで、オープンルームへと売却プランを切り替えるなど、柔軟に戦略を見直しつつ、工夫を重ねてくれているのを感じていたので不安も焦りもなかったです。

わたしたち家族の利益を最優先してくれたことにとても感謝しています。販売戦略を見直しオープンルームを行ったことで、「我が家」の価値をしっかりと理解していただけた買主さまに巡りあえ、早さよりも高値での売却を重視したいという当初からのオーダーを見事に叶えていただき、大変満足しています。

(神奈川県相模原市の注文住宅を売却)

わたし
わたし

高値で売却しようとすれば、売却には時間がかかります。

「それほど、こだわりはないけど、お買い得な物件を買いたい」という人ではなく。
「どうしても、その家が欲しい。値段は少々高くても納得できれば支払います」という買主が現れるのを待たなければならないからです。

いつ売れるのか、分からないので売主様は不安になります。
不安にさせない。売主の不安に寄り添うことができるのが良い仲介営業です。

低い査定額のSRE不動産を選んだ理由

この口コミのポイント

  • SRE不動産よりも高い査定額もあった
  • 査定の説明に納得できた
  • 売出し一週間で申し込み
SRE不動産の口コミと評判
SRE不動産からいただく説明の一つひとつに、しっかりとした根拠を感じられたところが大きな理由です。この印象は、最初にお会いした時から成約に至るまで変わることはありませんでした。正直なところ、最初の一括査定ではSRE不動産にお出しいただいた金額よりも良い条件をご提示くださった不動産仲介会社もありました。しかし、お聞きした査定額の根拠が非常に合理的ですんなりと納得できたのがその後の信頼感につながりました。

これは、実際の売却額を決める際に交わしたやり取りでも同じです。売り手としては、やはり高く売れるに越したことはないですが、現実的な判断を明確な根拠を添えてご提案いただいたことで売り手として正しい判断を下せたのではないかと考えています。

結果的に、売出しから一週目に内覧・購入申し込み、二週目に売買契約締結しました。
(神奈川県横浜市の2DK)

わたし
わたし
不動産営業としては、売り出した、その週に申し込みが入ると
「もう少し高く売れたのではないか?」と心配になってしまいます。売主さんに、そんな気を起こさせないほど信頼関係ができているのでしょうね

切り替えたら、いきなり二組の申し込み

この口コミのポイント

  • 他社からSRE不動産へ切り替え
  • すぐに2組の申し込み
  • 値引きなし

SRE不動産の口コミ貴社にお願いする前に○○で3ヶ月間販売活動を行ってもらったが、自社ホームページでの公開にとどまった為か特に後半は紹介がほとんどない状態でした。

ネットでSRE不動産の広告を見てネットを駆使したビジネスモデルを知り、又訪問して○○様のお話を聞き納得できたので、○○の契約(3ヶ月終了後)終了後すぐSRE不動産にお願いしました。

ネットを使い又片側のみの仲介というビジネスモデルと○○様のおかげで最初の週に見に来られた方の中から二組の申込みがあり、売り出し価格で売却することができました。本当にSRE不動産にお願いして良かったと深く感謝いたします。また○○様にも努力していただき同じく深く感謝いたします。

(2015年04月 東京都新宿区)No.35

わたし
わたし
このケースは、前の不動産屋がダメすぎたんじゃないでしょうか?
今どき、自社ホームページのみの掲載で、ポータルサイトに出稿しないなんて信じられません。不動産業界は、閉鎖的なので古いやり方を続ける業者でも、それなりにやっていけます。
だから、囲い込みで安く売らせるような、悪いこともまかり通るのかもしれません。

広告に載って一週間でお客様

この口コミのポイント

  • 大手不動産会社からの切り替え
  • わずか一週間で内覧、短期売却
SRE不動産の口コミ
最初は某大手不動産に専属でお願いしたのですが、3ヶ月の中で1人も内覧者が来ない状況で途方に暮れておりました。そんな中、売却者の立場で片手取引をされているSRE不動産のホームページを見つけました。大手不動産との3ヶ月の契約が切れた後に、藁にもすがるような気持ちでSRE不動産に売却を依頼しました。その結果、広告に(ネット上の)載って1週間後に内覧者が現れ、短期間で契約に至ることができました。
非常に感謝しております。大手不動産の両手の販売方法では、よほどの人気エリアでない限り、売れ残り、売却価格を下げることにつながります。

たくさんの買い主が集まってくれる片手取引の貴社に売却依頼をかけたのは大正解でした。本当に有難うございました。
もし、知り合いの人で売却を考えている人がいたら、迷わず貴社を勧めたいと思います。

(2014年12月 東京都足立区)No.55

わたし
わたし
大手に頼めば安心、とはならないのが不動産売却。
大手にも、売れない営業さんは山ほどいます。営業次第で、売れるものも売れなくなります。
会社を選ぶのではなく、人で選ぶべき。
これは、SRE不動産にも言えることです。

SRE不動産から売り出すメリット

片手取り引きにこだわるSRE不動産から売り出せば、担当営業(エージェント)は100%、あなた(売主)のために働いてくれる

なにを当たり前のことを・・・、と思うかもしれません。

しかし、両手仲介を最優先する普通の不動産屋の場合、もう一方のお客様である、買主のご機嫌をうかがいつつ仲介をしています。

  • 少しでも高く売りたい 売主
  • 少しでも安く買いたい 買主

両者の利益は相反し、片方が有利になれば、もう一方は不利益を被ります。

しかも「お客様は神様です」という言葉が示すように、お金を支払う人(買主)が優先されるのが一般的です。

SRE不動産で売り出すメリット

  • エージェントは100%あなたの味方
  • 納得のいかない取り引きはしなくていい
  • あなたの利益を追求してギリギリの交渉をしてくれる
  • 両手取引にこだわらなければ、実は買主は多い
  • 囲い込みをせず物件情報がオープンになるため成約が早い
  • 契約前に無料の個別相談ができる
  • 購入・賃貸経営・リフォームの相談もできる
  • 日本を代表する大企業が親会社だから安心、信頼できる

高く売りたい・早く売りたい・いい人に買ってもらいたい

不動産売却で優先されることは様々です。
どんなオーダーでも、あなたの味方になって、あなたのために働いてくれるのが、SRE不動産のエージェントです。

SRE不動産の悪い口コミ

ソニーさんは、良い評判・口コミだけでなく、悪い評判も包み隠さずに公開しています。

わたし
わたし
余裕を感じますね
SRE不動産に寄せられた悪い評判の特徴をあげると・・・。

  • 担当者との相性が悪かった
  • 事務処理でミスがあった
  • 内見に立ち会わないのはどうなのか?

満額で売却できたが不満も・・・

SRE不動産の口コミ売却交渉に入ってからの連絡をもう少しまめにしていただいたほうが良いと思う。連絡が無く、不安な状況、動いていただいているのか分からない状況があった。

3か月で売却できなければ別の会社にのりかえようと思っていた(大切な資産をお預けして良いのか不安になったため)
ただ結果的には満額で売却できたので、概ね利用させていただいて満足しています。
SRE不動産の○○さん、ありがとうございました。

結果は、大満足だが、過程はもう少し見直してほしいという感触です。

(2015年04月 神奈川県横浜市)No.19

わたし
わたし
これは、いけませんね
たいそうな報告書を書かなくても、電話を一本すれば、済んでしまうこともたくさんあります。結果的に、売れてよかったです

相当な苦労するのではないかと危惧

SRE不動産の口コミSRE不動産の売却のみの片手取引はユーザーからは魅力的なビジネスモデルだと思います。

しかし、両手取引で利益を得ている大手不動産には反感を覚えながらも日本の不動産売買ではしかたがない”アキラメ”という印象を持ちました。今回は大手不動産にはまかせず、SRE不動産の片手取引というビジネスモデルと担当エージェントにかけてみました。

想定通りに売却できて満足しております。しかし、この片手取引モデルは苦労するにもかかわらず利益拡大には、日本の不動産市場では相当な苦労するのではないかと危惧しております。ご健闘をお祈りします。

(2015年04月 東京都国立市)No.80

わたし
わたし
将来を見すえると、不動産売買の仲介業は
「両手取引の禁止」「専属媒介から一般媒介へ移行」
という流れになると考えます。しかし、現状はSRE不動産がやっと口火を切ったところ。
第2、第3のSRE不動産が現れ、お客様の支持を得ていかないと、不動産業界が変わるのに時間がかかるかもしれません。

時間がかかると手数料が上がる

SRE不動産の口コミ時間がかかると仲介手数料が上がるのは合理的ではあるが、売却する立場から見ると、時間がかかって不安になっていくうえに手数料まで上がるので少し残念に思う。心情からすると、お任せして時間がかかったのだからむしろ割引してほしい。

まあ、それでも他社に比べると非常に良いサービスだと思う。
○○さんには非常にお世話になりました。

一度お断りして数か月後に再度ご連絡を入れた時もイヤな顔一つせずに誠実に対応していただきました。その後も色々な疑問にも応えていただき、良くやっていただいたと思います。

ありがとうございました。
(2015年01月 埼玉県さいたま市)No.89

わたし
わたし

勘違いされる方が、いらっしゃるかもしれないので整理しておきます。

売却期間が長引くと、仲介手数料が上がるのではなく。
短期間で売れると、仲介手数料の割引を受けられる
のです。

絶妙な値付けで、すぐに売れれば、もっとも効率良いと言えます。

「立ち会いがなかった」SRE不動産の不満・口コミ

ここでは、内覧に立ち会いがなかったという口コミを紹介します。

「立ち会いがなかった」というSRE不動産の口コミ
ビジネスモデルの優位性がそのまま結果に表れたと思っています!

現状の忙しさを考えると難しいのかもしれませんが、買い手側の購入意向を直に感じとれる内覧会にエージェントの方がいらっしゃると交渉が更に有利に進められる気がしました。

物件を初めて見た瞬間に”真実の瞬間”がある様な気がします。とは言え、今回のディールは大変満足でした。
皆様、本当にありがとうございました。

No.390 (2015年11月 東京都中央区)

わたし
わたし
売主様の仰るとおりだと考えます。
内覧をされたお客様が、どんな様子だったかを担当者は見るべきです。
SRE不動産の口コミ
他店の見積り(最低価格)よりは、ずっと高値でうれて満足です。

片手仲介なので、内見などは全て自分で立ち合ったのですが、それもまたいい経験になりました。

No.630 (2016年5月 東京都品川区)

わたし
わたし
ポジティブな売主様に助けられましたね
内覧では、なにが起こるのかわからないので、場数を踏んだ営業が立ち会うほうが良いと思います。
SRE不動産の評価・評判
内覧を売主が対応する売り方だと後から理解しました → 高齢者には負担かと。

ホームページの物件が全く別の物件であったこと(一部)にすごいミスだと思いました。

エージェントの方は忙しい中ご尽力頂きました。
高額で売れたことに大変満足しています。

病気で倒れないようご自愛下さいと伝えて下さい。

No.614(2016年5月 東京都杉並区)

わたし
わたし
SRE不動産に頼む人は、事前に知っておいたほうが良いでしょうね!

わたしのオススメする不動産査定

大手と地元、エース営業が査定するHOME4U

一括査定は大手が中心だったり、逆に地元の小さな不動産屋だけのサイトばかり・・・。

  • 大手不動産会社の安心感も大事だし・・・
  • 地元に強い不動産屋の意見も聞いてみたい

 
あります!
大手不動産会社と地元不動産屋の両方が参加するHOME4Uは、売れるNO.1営業を担当させます。

SRE不動産
宅建士さやかの家を売る方法