「家売るオンナ」第一話が期待通り!売れない不動産営業はいらない!

北川景子ちゃん主演の「家売るオンナ」の第一話放送、ご覧になりましたか?

いや~楽しいですね!
今まで、不動産営業のドラマなんて観たことなかったから新鮮です♪

勤務医夫婦に病院近くのマンションを5000万円で売った三軒家万智(北川景子ちゃん)は、りょう演じる女医にこう言われていました。

あなた、弁護士や医者のように、人の人生を背負って仕事をしているのね。

そう!そう!
不動産営業ってこういうことなんだよ!

ひとりで興奮していました。

不動産屋のパワハラはもっとヒドイよ!

なんかドラマを観ていると、イモトアヤコ演じる、売れない不動産営業を、売りまくるオンナである北川景子ちゃんが色々と指示を出しますね。

  • サンドイッチマンになれ
  • チラシ撒いてこい
  • 案内のアポ取ってこい

仲村トオル演じる屋代課長は、「あなたのやっていることはパワハラだ」といって三軒家チーフを否定します。でも実際の不動産営業の現場って、もっとヒドイかも・・・。

まず、ドラマのなかでチラシ撒きの枚数が何度かでてきますが、500枚とかマジぬるいっす!
一日で3,000~5,000枚って普通なんですけど・・・・。

ポストに投函されたチラシ

案内のアポが取れないと延々と電話営業させられるっていうのも、不動産屋の大先輩には聞いたことがあります。

イモトアヤコ演じる白洲美加が、ガムテープで椅子に縛り付けられていました。
私の大先輩は、左手を電話の受話器にガムテープでぐるぐる巻き・・・。(これは屋代課長も「昔じゃないんだから・・・」と言ってましたけどね。)

とにかく電話番号を片っ端からかけまくる、アポがとれるまでトイレにもいけないとか、普通だったらしいです・・・。

とにかく、アポのない営業って営業所にはいられない雰囲気です。
だから、日が暮れるまでチラシまきとかしちゃうんですけどね。

不動産屋はカーナビを使わない

北川景子ちゃんが営業に同行して、(工藤阿須加演じる)庭野くんの営業車に乗るシーンがあります。庭野くんはカーナビに目的地を入力するんですが、普通なら不動産屋の営業車にカーナビは付いていません。

街を知らない不動産屋なんて恥ずかしくて営業できないからだと思います。これは、三軒家チーフ(北川景子ちゃん)に激しく同感です。ただ、三軒家チーフみたいに荒っぽい運転は不動産屋として厳禁ですね! 不動産屋はいまでも地域密着が原則ですから、交通事故を起こしたり、「狭い路地をスピード出してた」とか悪い評判がたつだけでもイヤなものです。

私は同業他社の営業車もみることがありますが、100%カーナビはついていませんね。

 
新人営業はまず、チラシまきを(何ヶ月も)するものなんです。
毎日毎日5,000枚とかチラシまきをしているとイヤでも道は覚えます。

不動産屋にとってカーナビって、本当に必要ないんです!

不動産営業は売ってなんぼの世界

どんな営業職も同じかもしれませんが、不動産営業は売ってなんぼです。

売り上げのいい、成績の良い営業が正義です!
どんなにいい人で、正論を振りかざしても、家を売れなければ営業失格です。

 
私も、家が売れなかったころ、「早く辞めろ給料泥棒!」って何回言われたかわかりません。
今では、そう言いたくなる気持ちがよく分かりますよ!(言いませんけどね・・・)

だから、のんびりした屋代課長の営業所の雰囲気って不動産屋らしく感じませんね・・・。
もっとピリピリしてますよ・・・。

白洲美加みたいに、ネットで通販なんてとんでもないです。

だから、三軒家チーフがやったように、
オトリのお客様を使って購入をうながすとかって、別に間違っていないと思いますよ。
(法に触れるようなことをしていませんし・・・)

不動産は大きな買い物ですから、誰かに背中を押してもらわないと、なかなか踏み切れるものではありませんからね~。

あなたのやり方は間違っている。

こんなのは、「ちちんぷいぷい(飲み屋)」で言うべき愚痴で、営業所で言うべきではないですね。

そんな暇があるならチラシ撒け!って言いたいのは私だけですか?

今後は三軒家チーフの恋愛に期待

初回の視聴率は12.4%と、なかなかの視聴率だったようです。
なんかホッとしました。(なぜ、あなたが?)

このドラマで一番残念なところは、三軒家チーフに恋愛っけが、まったくないことですね。
せっかくの北川景子ちゃんがもったいないです。

とはいえ、恋愛とかできそうにないですよね・・・。
誰かに惚れられることもなさそうなんですけど、どうなってるんでしょう・・・。

ひとり、イモトアヤコ演じる白洲美加が恋愛フェロモンを出しまくっています。

視聴者を代表して言わしてもらえば、オマエの恋愛なんて誰も見たくないよ!

ちょっと取り乱しました(笑)
でも、女の子らしい三軒家チーフも見てみたいのです。

他人の不動産を利用して稼ぐのが不動産屋。
誰に、どうやって売れば一番儲かるのか、いつも考えています。

ですから、「悪徳不動産屋に騙された!」なんて話が尽きませんね。

もうお分かりでしょうが、たった一つの不動産屋の意見を鵜呑みにするのは危険です。
「自分にしか相談していない」と知った不動産屋は、やりたい放題でしょう。

多くの不動産屋と知り合い、話を聞けばリスクが少なくなる。

しかも、大手・準大手・中堅・地元密着の中小とバランスよく、不動産会社をピックアップするのが賢明です。

不動産一括査定なら、多くの査定額と根拠を、いっぺんにメールで受け取れます。

2つの一括査定を利用するのがスタンダードです。

私のオススメする一括査定
大手を選ばない理由は・・ない!

売却実績と販売のノウハウで安心の大手6社による不動産査定。
あなたの大切な資産を大手6社が査定&提案

コンプライアンスを重視する大手は個人情報の入力も安心
しかも無料!

街の不動産屋は百万単位で損するかも?

東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫なら・・

あなたの担当営業が、お客様(買い主)も同時に担当するって、ヘンじゃないですか?

  • 一万円でも高く売りたい売主
  • 一万円でも安く買いたい買主

利害が相反する両者を、同時に仲介することは、双方代理の恐れがあるのでアメリカでは禁止されています。(日本では今のところOK)

ソニー不動産は、両手取り引きを禁止し、売主の利益を最優先させる不動産会社です。

唯一のデメリットは関東の一都三県(プラス、大阪・兵庫)にエリアが限定されていること。
東京・神奈川・埼玉・千葉と、大阪・兵庫の売却物件は、「ソニー不動産」を強くオススメします。

  • 早く売却・高く売却は両立する?
  • 売れない不動産の共通点とは?
  • 値下げ交渉される本当の理由とは?

入社から半年間、家がまったく売れなかった不動産営業が、お客様から聞いた◯◯をキッカケに、たった3ヶ月でトップセールスに変わった、管理人のプロフィール!

さやかのプロフィール

ドラマ「家売るオンナ」
宅建士さやかをフォローする
宅建士さやかの家を売る方法