売却専門の不動産会社の探し方(見つけ方)

私の使命というと大げさですが、それでも「こうありたい」と願う姿を持っています。
それは、自宅を売りたい人が頼りにしてくれる不動産屋!

せっかく積み上げた、私の不動産売買仲介の経験や実績を、より多くの人に利用して欲しいと強く思っています。

でも、学生時代の友人と話をしていて、ひしひしと感じるのは私は「単なる不動産屋」にしか見られていないという現実・・・。

「今度引っ越そうかと思って、ねぇ部屋を探してくれない?」って・・・・・、

(心の声)
わたし賃貸できませんから~!
なんど言ったら分かるんだ~?
何でも屋じゃないんだよ、売買仲介の不動産営業なんだよ~~~!

宅建士の資格はあっても、賃貸業務はまったく経験がないですからペーパードライバーと言っていいです。路上に出たら確実に事故りますよ!(泣)

不動産屋は得意分野に特化している

「お仕事は何してるの?」って聞かれると、
「不動産関係です」なんて簡単に答えてしまうことが私にもあります。

しかし不動産業界にも色々な職種があるんです。
「餅は餅屋に・・・」って言われていますが、その餅にも沢山の種類があることは、業界の人にしか分からないことかもしれません。

開発・分譲業者新築分譲マンションのデベロッパー(通称:デベ)
地方のパワービルダー・建売業者・ハウスメーカー
仲介業者自宅の売買仲介(一戸建て・マンション)
賃貸の仲介(アパート・マンション)
店舗・事業用地の売買仲介
店舗・事業用地の賃貸仲介
買い取り業者マンション(一戸建て)の再販業者
リフォーム・リノベーションの再販業者
専門特化不動産投資信託(ファンド)の運営
不動産投資物件の売買・管理
賃貸管理業者賃貸物件の家賃収納・建物管理

「◯◯不動産」という看板を見ただけでは、判断がつきかねることのほうが多いです。
下の画像のように、賃貸専門と謳っている業者は、稀有な存在です。

賃貸専門の不動産屋

売却専門の不動産会社を簡単に見つける方法

不動産売買を賃貸専門の不動産屋に依頼してしまったと想像すると背筋が寒くなってしまいます。

では、家の売却専門の不動産屋を探そうと、片っ端から電話をして「おたくは不動産の売却ができるの?」って訊くのもちょっと勇気が要りますね。

売却専門で、ノウハウも広告費もたっぷり注ぎ込んでいる不動産屋は、一括査定を利用すれば簡単に見つかります。

プレゼントが貰える査定サイトも!

あと100万円高く売る!不動産査定サイトの仕組みと一覧表
家の売却で最初のステップとなるのが売却査定。 高い値段で売り出して、いつまでも売れないと困る とはいえ、相場よりも安い値段で売れてしまったら損をする 不動産屋の売却一括査定って、どんなしくみ(仕組み)なのか? ...

匿名査定のハウスル

一括査定の流れ

  • 売主さんが一括査定サイトに入力
  • 査定する不動産物件を入力する
  • 連絡先(自分)の情報を入力する

一括査定は、近隣で不動産売却が得意な複数の不動産に通知

  • 各不動産屋が、売却価格を査定してサイトに書き込む
  • 入力された査定結果が、売り主さんに送られる
  • 最大で6つの不動産会社から、査定金額の提示があれば締め切り
不動産の売却一括査定のしくみとは?
マンション・一戸建て・土地などの不動産を売却したいとき、いくらで売り出したら売れるのか、所有者として気になるところです。 高い値段で売り出して、いつまでも売れないと困る とはいえ、相場よりも安い値段で売れてしまったら損をする ...

会社だけでなく「売れる営業」を選ぶ

一括査定を利用すれば、家の売却が得意な不動産屋を簡単に見つけて、話を聞くことができます。

でも、「売却専門の不動産屋が見つかった」って安心していてはいけません。同じ営業所でも、「売れる営業」と「売れない営業」がいるという厳しい現実もあるんです。

月に5・6件をスイスイ契約する「売れる営業」の横で、
2ヶ月連続で契約のない社員が必死に電話営業しているのが不動産屋です。

電話営業

営業が「この家、素敵ですよね!」と口にするのではなくて、
お客様の気持ちが自然に「この家はいいな・・」と思えるように仕掛けています。

売れる営業は、売れる部屋の雰囲気をつくることもできるし、お客様を買う気にさせる言葉も持っています。

売れない営業は、ただボンヤリと案内するだけ!「買うか買わないかは、お客様次第」だと思っています。そもそも狙って売り上げを創造する意識がないんです。

家を売る人が損をしない知識と準備の方法
いざ家を売るとき、なにから始めれば良いのか分からない。 そんなとき、とりあえず不動産屋に行って、専門家の話を聞く人が多いかもしれません。 たしかに不動産屋(営業さん)は一般の人より不動産や売買契約の知識があります。 しかし...

あなたの資産を「高く・早く・確実に」売るために

賃貸がメインで、不動産売買は片手間に業務をしている宅建業者には、媒介依頼をするべきではないでしょう。

不動産売却専門で、バンバン実績を上げている不動産屋のNO.1営業に担当してもらえば、心強いですね。

他人の不動産を利用して稼ぐのが不動産屋。
誰に、どうやって売れば一番儲かるのか、いつも考えています。

ですから、「悪徳不動産屋に騙された!」なんて話が尽きませんね。

もうお分かりでしょうが、たった一つの不動産屋の意見を鵜呑みにするのは危険です。
「自分にしか相談していない」と知った不動産屋は、やりたい放題でしょう。

多くの不動産屋と知り合い、話を聞けばリスクが少なくなる。

しかも、大手・準大手・中堅・地元密着の中小とバランスよく、不動産会社をピックアップするのが賢明です。

不動産一括査定なら、多くの査定額と根拠を、いっぺんにメールで受け取れます。

2つの一括査定を利用するのがスタンダードです。

私のオススメする一括査定
大手を選ばない理由は・・ない!

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しかも無料!

街の不動産屋は百万単位で損するかも?

東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫なら・・

あなたの担当営業が、お客様(買い主)も同時に担当するって、ヘンじゃないですか?

  • 一万円でも高く売りたい売主
  • 一万円でも安く買いたい買主

利害が相反する両者を、同時に仲介することは、双方代理の恐れがあるのでアメリカでは禁止されています。(日本では今のところOK)

ソニー不動産は、両手取り引きを禁止し、売主の利益を最優先させる不動産会社です。

唯一のデメリットは関東の一都三県(プラス、大阪・兵庫)にエリアが限定されていること。
東京・神奈川・埼玉・千葉と、大阪・兵庫の売却物件は、「ソニー不動産」を強くオススメします。

  • 早く売却・高く売却は両立する?
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入社から半年間、家がまったく売れなかった不動産営業が、お客様から聞いた◯◯をキッカケに、たった3ヶ月でトップセールスに変わった、管理人のプロフィール!

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