宅建士 さやか

内覧に備える

マンションの売却理由が「離婚」って言わなきゃいけない?◯◯の場合はトラブルになるかも・・・。

「失礼ですが、マンションのご売却理由は何ですか?」 「あぁ、それは、離婚して引っ越すことになったので・・・・。」 「すでに、妻と子どもは出て行ったのでここに戻ることはありません。」 さびしげに語るご主人。 まだ片付いてい...
コラム

墓地、近くの不動産は売りにくい?

安さにつられて新築一戸建てを購入したけど、お墓の近くで売りにくいのでは? お墓の近くの戸建てを売却したいが、買い手は見つかるのか? 相続で分けてもらった土地が墓地の近くで、売却できるかどうか心配 不動産の売却査...
売れる不動産屋の探し方

不動産査定で比較!売れる営業の見極め・チェック方法

初めて家を売る人が、不動産屋の仲介なしで売却をすることは、現実的に難しいでしょう。 ということは、売却を依頼する不動産屋選びが不可欠になります。 不動産関係に勤める知人に紹介してもらう ポストに投函される不動産チラシを...
売る家のアピール方法

土地を早く売る方法/泥臭くても高く売る方法

「空家等対策の推進に関する特別措置法」が施行されて、固定資産税の優遇措置が得られなくなった空き家が取り壊され、今後は土地の供給量が多くなっていきます。 固定資産税は、毎年1月1日時点で家屋があるかどうかを確認しています。 だから、「...
査定の知識

更地の価格を査定するサービス、無料です!

親から相続した土地(更地)をほったらかしていて気になる 父から相続した「生産緑地」を売却したい 古い家を解体、更地にしたら固定資産税が高くなって困った 駅から遠い不便な土地なので買う人がいるとは思えない ...
コラム

家を売るときに必要不可欠な3つの心構え

家を売るときに、心配はつきものです。 早く売れるだろうか 値下げしないと売れないだろうか ローン残高よりも安くなったらどうしよう 近所の人になにか言われないだろうか 大丈夫です! 家を売る人のだれもが考え...
内覧に備える

簡単!あなたの家が売れるストーリーは?

不動産屋にとって、一戸建ては、マンションよりも少しだけ売りづらい。 マンションは鉄筋コンクリート造(RC)で、かつ規格が一定、買う人にとって安心感があります。 反対に一戸建ての多くが、木造(W)住宅で、柱や梁など中身の状態がわか...
売る家のアピール方法

更地が「売りたいのに売れない」を解消する、たった二つのこと。

不動産屋に「更地にしたほうが売りやすいから」と言われて、既存の建物を壊し更地にしたのに、いっこうに売れる気配がない。 更地にしたことで固定資産税が高くなってしまったので、とにかく早く売却したい。 更地が売りたいのに売れな...