宅建士 さやか

ソニー不動産

ソニー不動産のデメリット?首都圏にエリアを限定!

売却のパートナーに、ソニー不動産を選ぶときのデメリットって何でしょうか? インターネット上の評判では「ソニー不動産は営業力が弱い」と書かれていることが多いようです。 他には、関東の一都三県に営業エリアを限定していることが、ソニー
ソニー不動産

「買い手に敬遠される?」ソニー不動産の問題点と満足度

ソニー不動産のビジネスモデルは、不動産取引の根幹を揺るがすものだ。(少なくとも、私自身は不動産営業として怯えている・・・。) 両手取引を原則禁止して、片手取引で売主の利益を最優先する。 これまで何度も触れてきたが、ソニー不動産の
ソニー不動産

SNSでのソニー不動産の評判は?

2017年も残りわずか・・・。 師走の話題といえば、紅白歌合戦の出場者と、流行語大賞ではありませんか? 2017年の流行語大賞に「インスタ映え」が入りました。 インスタグラムは若い女子に人気のSNSアプリですが、個人のみならず
ソニー不動産

【動画あり】ソニー不動産は片手取引だから安心なのか?

ソニー不動産がこだわりを持ち、ビジネスモデルとして最大の特徴といえるのが「両手取引を原則的に禁止」している点。 では、なぜソニー不動産は、片手仲介にコダワルのでしょうか? 両手取引を排して、片手取引に限定すれば「売主の利益が優先され
すまいValue

買取保証・売却保証の仲介ができる不動産会社5選

マンションの売却を検討しています。 売却理由が転勤なので、少し急ぎ目で売りたいと思います。 そこで、先日、不動産会社の営業さんに訪問査定をしていただきました。 その不動産会社では「買取保証」という制度があると教えていた
不動産業界について

住宅ローンを物件価格よりも多く借りる方法(オーバーローン)

この度、中古マンションを購入することにしました。 マンションの購入資金にと、貯めていた預金が300万円程あります。 あと、毎月、車のローンを支払っています。 仲介手数料や引っ越し費用を差し引いて、頭金をいくら入れようか不動産屋
ホームズ

ホームズ売却査定の評判・口コミ

不動産ポータルサイトの大手「ホームズ」の不動産査定はご存知ですか? ポータルサイトとは、売買・賃貸と両方の物件が数多く掲載されているサイトで、主にお部屋探しをする人が頻繁にアクセスするサイトのこと。 私たち不動産営業は、ホームズ
一般媒介

一般媒介で家を売りたい人の注意点/一般媒介のルール・ここが大変!

一般媒介で、複数の不動産会社から、マンションを売り出してもらいたいと考えています。 ところが、ある不動産会社に相談に行ったところ「一般媒介では売れません」と専任媒介を薦められました。 専任媒介でないと、不動産会社は相手にしないと
一般媒介

一般媒介で、契約していない不動産会社から営業されます

ある不動産屋と一般媒介を締結した途端に、他の不動産屋(複数)から営業をかけられ、戸惑っています。 マンションを一般媒介で売り出しました。一般媒介を締結したのは地元では有名な不動産屋だと思います。 問題なのはそこから。 次々と面
よくある質問

一般媒介では不動産屋が責任を持って営業しないは本当か?/専任媒介とのモチベーションの違い

マンションの売却をする時、媒介契約の種類については、 専任媒介契約と一般媒介契約のどちらが良いのでしょうか? 専任媒介契約の場合、囲い込みなどの不動産屋による不正行為がリスクだと思います。 その点、一般媒介契約では不正行為リスクが