宅建士 さやか

おうちダイレクト

ヤフーとソニーが運営「おうちダイレクト」の評判は?

Yahoo!不動産とソニー不動産が、共同で運営する「おうちダイレクト」は、不動産売買のマッチングサイト。 不動産を売りたい人も、 不動産を買いたい人も、 これまでは不動産屋にそれぞれマッチングを依頼(媒介契約)をしていました。 ...
よくある質問

【売却中】不動産屋の変更・媒介契約解除のルールとポイント

居住中のマンションを現在売却中です。 ポストに投函されていたチラシを見て、売却の見積もりをしてもらい、そのまま売り出しました。 お願いしたのは大手不動産会社で、言われるままに「専任媒介契約」にしました。 2800万円台後半で売...
よくある質問

【マンション売却】西向きのお部屋を売る方法

我が家は、大規模マンションの西向きの部屋なんですが、高く売るのはムリですか? 思うように給料が上がらず、住宅ローンの支払いに苦慮しています。 いっそ、マンションを売却して、妻の実家で同居しようかと考えています。 西向きの部屋は...
よくある質問

不動産屋に騙された!隣の空き地に建たないと聞いたのに・・。

郊外(やや田舎)に建売の一戸建てを購入しました。 買ったときの不動産屋は、売主(建売の業者)で「仲介手数料が無料」でした! 問題はここからなんです。 家の南西方向には月極駐車場になっているのですが、最近、この土地(駐車場)にマ...
家を高く売る方法

家を高く売る販売価格の決め方|インターネットで目立つ値付けとは?

家を高く売るためには、「販売価格をいくらに設定するか?」を突き詰めて考えなくてはいけません。 人がモノを購入しようとするとき・・・ 絶対に、気になる情報・見ずには買えない情報って何ですか? 誰であっても、購入にいたる過程で無視...
家を高く売る方法

「インターネットで家を探す」が初の首位|不動産屋の在り方が問われている

家を購入する人が、どういう行動をして、案内・契約にいたるのか? われわれ不動産屋の営業は、より効率の良い集客方法を日常的に模索しています。 でも、「家を売りたい」という売主さんにも、少し意識してほしいところです。 公益...
レインズ

西日本レインズを使って調べられる2つのこと

全国に4つあるレインズのなかから、西日本レインズ(国土交通大臣指定 公益社団法人 西日本不動産流通機構)を紹介します。
レインズ

近畿レインズを使って調べられる2つのこと

全国に4つあるレインズのなかから、近畿レインズ(国土交通大臣指定 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構)を紹介します。
レインズ

中部レインズを使って調べられる2つのこと

全国に4つあるレインズのなかから、中部レインズ(国土交通大臣指定 公益社団法人 中部圏不動産流通機構)を紹介します。
レインズ

東日本レインズを使って調べられる2つのこと

全国に4つあるレインズのなかから、東日本レインズ(東日本不動産流通機構)を紹介します。