宅建士 さやか

コラム

【朝日新聞】負動産対策にネット競売、ワクワク!FKR不動産オークション!

朝日新聞「負動産対策にネット競売」が掲載されました。 「不動産」ではなく「負動産」です。 お金ばかりかかって活用できない「負債の不動産」という意味でしょう。
住み替え

【図解】買い替えローン=残債+住み替える家のローン

まだ家を買ったばかりだけど、住み替えしたい! いま住んでいる家を売却しても、ローンの残債を消せない場合には、買い替えローンを利用する手があります。 住宅ローンには様々な種類があり、金融機関によって、その呼び名も違うため、非常...
コラム

家と家族を守る「ハザードマップ」とは?

「大規模水害時に250万人広域避難」 2018年8月23日、朝日新聞記事より ここ数年、集中豪雨による、土砂崩れ・洪水などの水害が報道されるようになりました。 ご自分の住んでいる土地の水害リスクを知ることができるのが「...
住み替え

【図解】つなぎ融資で売却前に家の購入が可能に

家の売却中に気に入った物件が見つかったので、先に購入するにはどうすれば良いですか?ちなみに住宅ローンは完済しています。 不動産会社の大手では、金融機関と提携した「つなぎ融資」を利用できます。 家の買い替えでは、「売却先行」がスタ...
コラム

【朝日新聞】簡易宿所、5年間で3倍に増加

簡易宿泊所と言われてもピンときませんね。 民泊なら、話題になったのでイメージが湧きます。 でも、ホテルや旅館、民泊でもない「簡易宿泊施設」が増加しています。 2018年8月23日朝日新聞より
おうちダイレクト

おうちダイレクトの不動産屋に知られたくない3つの評判!

不動産屋を通さずに、個人でマンションを売却できる「おうちダイレクト」の仕組みと評判を徹底検証。「ステキなお部屋ですね」お客様の声を直接聞けるのが、なにより嬉しくて・・。
よくある質問

【売れない】専任から一般へ変更するメリットとポイント

居住中のマンションを現在売却中です。 ポストに投函されていたチラシを見て、売却の見積もりをしてもらい、そのまま売り出しました。 お願いしたのは大手不動産会社で、言われるままに「専任媒介契約」にしました。 2800万円台後半で売...
よくある質問

【マンション売却】西向きのお部屋を売る方法

我が家は、大規模マンションの西向きの部屋なんですが、高く売るのはムリですか? 思うように給料が上がらず、住宅ローンの支払いに苦慮しています。 いっそ、マンションを売却して、妻の実家で同居しようかと考えています。 西向きの部屋は...
よくある質問

不動産屋に騙された!隣の空き地は建たないと聞いたのに・・。

郊外(やや田舎)に建売の一戸建てを購入しました。 買ったときの不動産屋は、売主(建売の業者)で「仲介手数料が無料」でした! 問題はここからなんです。 家の南西方向には月極駐車場になっているのですが、最近、この土地(駐車場)にマ...
家を高く売る方法

インターネットで3倍みられる販売価格とは?

家を高く売るためには、「販売価格をいくらに設定するか?」を突き詰めて考えなくてはいけません。 人がモノを購入しようとするとき・・・ 絶対に、気になる情報・見ずには買えない情報って何ですか? 誰であっても、購入にいたる過程で無視...